Khi đầu tư vào bất động sản, chắc hẳn bạn cũng phải gặp qua những ký hiệu đất như SKK, CLN, CQP, ONT,…Những ký hiệu này sẽ gây ra cho bạn nhiều lần lầm lẫn. Những loại đất này đều có mục đích sử dụng khác nhau theo quy định của Nhà nước.
Vậy đất CLN là gì? Và thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở theo luật mới nhất. Đất CLN là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm, đây là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất CLN này thuộc quyền sở hữu của Nhà nước.
Theo bài viết sau, unonoteband.com sẽ chia sẻ cho các bạn những thông tin giải đáp về đất CLN. Cũng như các thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!
Đất CLN là gì?
Theo Luật Đất Đai năm 2013, Việt Nam có 3 loại đất phổ biến nhất là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Đất CLN thuộc nhóm đất nông nghiệp, được gọi là đất trồng cây lâu năm.
Loại đất CLN này được sử dụng để trồng các loại cây mà có thời gian sinh trưởng, từ thời gian gieo trồng đến thời gian thu hoạch là trên một năm. Chẳng hạn như các loại cây sau: cây cao su, nho, bưởi, cam,….
Vai trò của đất CLN
Đất CLN được Nhà nước giao cho các tổ chức hoặc cá nhân được sử dụng với mục đích là trồng cây lâu năm. Mang lại giá trị cho người dân, có tác động tích cực đến đời sống người sử dụng.
Đất CLN còn có vai trò phát triển kinh tế cho người sử dụng. Tùy theo địa phương, đất CLN sẽ phân chia được trồng những nhóm cây như sau:
- Cây công nghiệp lâu năm: Các loại cây này dùng để cung cấp nguyên liệu cho ngành công nghiệp chế biến như cao su, cà phê, hồ tiêu, chè,…
- Cây ăn quả lâu năm: Các loại cây này dùng để thu hoạch quả tươi hoặc để chế biến như: cam, quýt, bưởi, nhãn, măng cụt, chôm chôm, …
- Cây dược liệu lâu năm: Các loại cây này dùng làm nguyên liệu để sản xuất, bào chế thuốc như: quế, hồi, đỗ trọng, sâm, long nhãn,…
- Cây lâu năm khác: Đây sẽ là cây lấy gỗ, xà cừ, bạch đàn, bụt mọc, cây tạo cảnh quan, bóng mát như xoan,…
Đặc điểm của đất CLN
Đất CLN có nhiều đặc điểm để nhận biết và phân biệt như sau:
- Thuộc loại đất nông nghiệp;
- Được giao cho các tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân để mang lại lợi ích phát triển kinh tế;
- Có thời hạn sử dụng
- Có thể chuyển đổi hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Giúp phát triển nền nông lâm nghiệp, tạo cảnh quan xanh cho môi trường;
Thủ tục chuyển đất CLN sang đất ở
Nếu bạn muốn chuyển đổi đất CLN sang đất ở, bạn cần làm thủ tục chuyển mục đích đất bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác có cùng tính pháp lý;
Thủ tục để đăng ký chuyển đổi mục đích đất CLN như sau:
- Người sử đất mang hồ sơ đã hoàn chỉnh đến nộp tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo quy định tại Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa nếu cần; xác nhận vào Đơn đăng ký;
- Xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu theo Luật đất đai;
- Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Lưu ý: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, chấp thuận việc chuyển đổi hay không, dựa trên quy định của Luật Đất đai và kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo từng địa phương.
Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về đất CLN là gì? Thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về loại đất này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!