Uno Noteband

Được đánh giá là một dự án có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai, Phúc An Ashita hiện đang là một cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường bất động sản vừa qua. Vậy tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita mới nhất 2022 đã thực hiện được đến đâu, cùng tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé!

Tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita sẽ là nguồn thông tin khá quan trọng dành cho bất kỳ khách hàng nào đang mong muốn sở hữu cho mình một sản phẩm đặc biệt tại đây. Để không làm mất nhiều thời gian hơn nữa, mời anh em hãy theo dõi nội dung chia sẻ dưới đây với LandUp.net ngay nhé!

Tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita cập nhật chính xác

Như Chuyên mục Tin tức của Uno Noteband được biết rằng sở dĩ Phúc An Ashita sớm có mặt và chiếm được nhiều tình cảm từ khách hàng đều là nhờ vào những đóng góp thiết thực nhất, những giá trị không chỉ đáp ứng được về mặt tinh thần mà còn là vấn đề tài chính của nhiều cư dân sinh sống tại đây. 

Hiện nay, tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita vẫn đang được diễn ra theo đúng kế hoạch, sẽ sớm tung ra thị trường trong thời gian sớm nhất. Theo như chúng tôi đã ghi nhận trực tiếp từ dự án, các hạng mục đang trong tình trạng như sau:

• Dãy tuyến phố shophouse thương mại và biệt thự đã hoàn thiện đến hơn 80%, các dãy nhà phố vườn đang tiếp tục xây dựng và sẽ nhanh chóng kết thúc. 
• Phần clubhouse đã bắt đầu đi vào hoạt động, công viên Nagomi xây dựng đạt hơn 2/3 tiến độ. Song song đó, tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita về mặt cơ sở hạ tầng, hệ thống đèn chiếu sáng, đường nội khu đã hoàn thiện 100%. 

Có thể khẳng định rằng chỉ sau vài năm nữa thôi, Bàu Bàng sẽ trở thành vùng đất kim cương khi đón đầu trung chuyển hàng hóa của các khu công nghiệp lớn như Becamex, Mỹ Phước, Chơn Thành, Bàu Bàng. Từ đó, đây cũng là giải pháp nhà ở cũng như góp phần vào quy hoạch mỹ quan đô thị chung của Bàu Bàng. 

Dự án chỉnh chu về mặt pháp lý

Ngoài Meyhomes Capital Phú Quốc thì không chỉ được đánh giá là công trình có tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita đáp ứng theo kế hoạch mà tại đây còn là dự án sở hữu chỉnh chu về mặt pháp lý. Khi quyết định lựa chọn Phúc An Ashita, chúng tôi cam đoan khách hàng sẽ vô cùng yên tâm với những thủ tục về mặt pháp lý như sau:

• Chủ trương chấp thuận đầu tư cho Trần Anh Group là nhà đầu tư chính thức. 
• Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500.
• Giấy phép xây dựng do Sở xây dựng tỉnh Bình Dương cấp.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với những giá trị về mặt pháp lý trên đây sẽ là những cơ sở giúp khách hàng có thể vững vàng trong quá trình lựa chọn sản phẩm dù với mục đích an cư lâu dài hay đầu tư sinh lợi sau này. 

Giá bán dự án Phúc An Ashita từ chủ đầu tư mới nhất

Sau khi tìm hiểu tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita thì chắc hẳn vấn đề về giá cả từ chủ đầu tư cũng được quan tâm không kém. Hiện nay, dự án đang sở hữu gần 500 sản phẩm gồm 335 căn nhà phố vườn, 60 căn shophouse và 40 căn biệt thự với mức giá vô cùng hữu nghị, cụ thể như:

• Nhà phố: từ 1.7 – 2.9 tỷ đồng/căn.
• Shophouse: từ 2 tỷ/ căn.
• Biệt thự: từ 2.9 – 3.7 tỷ đồng/căn.

Như vậy, chúng tôi đã vừa cập nhật chi tiết tiến độ thi công dự án Phúc An Ashita mới nhất 2022 chính xác ở bài viết trên đây. Với những dự định hướng đến quy hoạch các khu đô thị nhằm phát triển cộng đồng dân cư vững mạnh thì nơi đây sẽ là sự lựa chọn vô cùng hữu hiệu mà bạn không nên bỏ qua đâu nhé!

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 0928.0168.69
• Email: hotro@landup.net
• Website: https://landup.net

Chào mừng các phú ông đang cô đơn, muốn tìm kiếm cho mình một bé đường trẻ trung, xinh tươi, ngọt ngào và muốn hiểu rõ về cô nàng. Đến với Sugar Baby Việt Nam, sẽ đưa bạn đến nhiều trải nghiệm mới lạ, mà chỉ có ở tại nơi đây. Chúng tôi luôn muốn bạn có được những trải nghiệm thật tốt nhất có thể.

Sugarbabyvietnam.com là mội sân chơi lành mạnh, kết nối những cô nàng xinh đẹp, trẻ trung cùng sự năng động, vui vẻ, biết lắng nghe chia sẻ và cần một bố nuôi có sự nghiệp, nhiều tiền. Các anh trai sẽ không phải hối hận khi lựa chọn những cô nàng vô cùng thú vị này đâu nhé!

Cập nhật thông tin về sugarbaby đầy đủ nhất với Sugarbabyvietnam.com

Các Daddy đang cô đơn và muốn tìm kiếm một bé đường vừa dễ thương vừa có học vấn,… những yếu tố một cách chính xác. Khi đến với chuyên mục Sugarbaby Miền Nam, bạn có thể yêu tâm về những thông tin về các bé đường luôn được cập nhật một cách xác.

Chúng tôi sở hữu một đội ngũ nhân viên để xác nhận những thông tin, hình ảnh, được xác minh danh tính theo một quy trình, từng bước kỹ càng. 

Cập nhật những thông tin về bé đường đầy đủ

Để các anh trai có những trải nghiệm thật tuyệt vời, chúng tôi luôn đưa những thông tin cá nhân của các bé để các anh trai biết thêm và sự thấu hiểu. Những thông tin về Sugar Baby đầy đủ là một trong những vấn đề mà các Daddy quan tâm. Việc cập nhật thông tin sẽ giúp các anh tin tưởng và dẫn đến một mối quan hệ với các bé đường dễ hơn.

Những thông tin về bé đường hoàn toàn chính xác

Các Daddy lo ngại về vấn đề liệu thông tin có chính xác? Những thông tin từ đâu? Không phải lo ngại điều đấy, chúng tôi cam kết với các anh trai những thông tin hoàn toàn chính xác 100%. Bởi chúng tôi đã kiểm tra, xác nhận từng khâu về những thông tin các cô nàng cung cấp.

Thông tin đính kèm hình ảnh chân thật

Không chỉ các anh trai biết được những thông tin về các cô bé mà còn có thêm cả hình ảnh của các bé. Những hình ảnh được chụp một cách chân thật, các cô nàng sở hữu một nhan sắc xinh đẹp, dễ thương như ảnh. 

Chỉ cung cấp thông tin và không lấy bất cứ chi phí

Website Sugarbabyvietnam.com ra đời với mục đích kết nối những anh trai cô đơn đang muốn tìm kiếm cho mình một bé đường tươi trẻ, xinh xắn. Nói không với bất cứ một chi phí, đến với chúng tôi bạn chỉ có thêm chứ không phải chi tiêu một khoản phí nào cả.

Tại nơi đây, chúng tôi mang đến bạn những thông tin về các bé đường ở từng khu vực.

Tại sao lại lựa chọn những thông tin về Sugar Baby tại Sugarbabyvietnam.com

Hiện tại, mối quan hệ giữa Sugar Baby và Daddy đang trở thành xu hướng, thu hút và nhận về nhiều sự quan tâm đông đảo. Các Baby miền Bắc hay Sugar Baby miền Trung đều có tất tần tật tại đây nhé! Cùng xem một số điểm nổi bật từ chúng tôi ở những dòng dưới đây nhé!

• Những cô em trẻ trung, năng động, sở hữu nhan sắc xinh suất sắc, cùng với trình độ học vấn giỏi.
• Hội tụ những cô nàng từ khắp mọi vùng miền trên toàn quốc.
• Cập nhật thông tin, số điện thoại một cách đầy đủ.
• Thông tin hoàn toàn chính xác và được xác nhận theo từng quy trình.
• Trải nghiệm dịch vụ chất lượng mà không phải tốn bất cứ chi phí nào.

Các anh trai đừng phí cơ hội này nhé! Có một cô nàng xinh đẹp, dễ thương ở cạnh bên để chia sẻ mỗi đêm, mang đến những trải nghiệm hoàn toàn mới mẻ và tuyệt vời nhất có thể.

 

Công viên giải trí là nơi để thư giãn, giải tỏa những căn thẳng trong những giờ làm việc mệt mỏi. Tại Việt Nam có rất nhiều những công viên giải trí mang tầm cỡ và thu hút được lượng lớn du khách tham gia. Dưới đây là 5 công viên giải trí các bạn nên đến vui chơi vào những ngày nghỉ. 

Bài viết hôm nay, Unonoteband.com sẽ cung cấp thông tin về 5 công viên giải trí để giúp các bạn có thể lựa chọn cho mình. Một trong những địa điểm thích hợp để du lịch. Mong rằng những thông tin mà chúng tôi cung cấp giúp ích được phần nào cho các bạn. Giờ thì mời các bạn cùng theo dõi bài viết của chúng tôi nhé!

Công viên giải trí Vinpearl Park Royal City

Là một trong những điểm đến được đánh giá rất cao và hấp dẫn dành cho giới trẻ. Tại khuôn viên giải trí có một hệ thống vui chơi đồ sộ và rộng lớn. Vô cùng hiện đại và độc đáo với diện tích 24.000m vuông. Được chia thành nhiều khu vực với những chức năng khác nhau. Đây còn là công viên giải trí lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á hiện nay.

Có rất nhiều trò chơi để các bạn tham gia như lướt ván, cầu bay,… các trò chơi này đều có nhân viên hướng dẫn chi tiết cho các bạn. Ngoài ra, còn có khu mua sắm vô cùng nhiều đồ ăn, thức uống đa dạng. Vậy nên công viên nước Vinpearl Water Park Royal là một trong những sự lựa chọn hàng đầu dành cho ngày nghỉ thêm hấp dẫn của bạn.

Công viên giải trí Vinpearl Land Nha Trang

Là công viên có hành trình vượt cáp treo dài nhất trên thế giới với hơn 3320m đưa các khách du lịch vượt vịnh Nha Trang. Đây còn là một trong hai mươi chín vịnh biển đẹp nhất trên hành tinh. Công viên này còn được bình chọn là công viên giải trí hấp dẫn nhất khi đến Việt Nam du lịch.

Công viên có bố trí rất nhiều những khu vực vui chơi hấp dẫn, nhiều trò chơi mạo hiểm dành cho những bạn ưa cảm giác mạnh. Có khu vực bơi dành cho gia đình, khám phá khu vực thủy cung rộng lớn và có hơn 300 loài sinh vật biển để bạn tham quan. Còn rất nhiều những hoạt động nữa để bạn có thể cùng gia đình mình tham gia.

Công viên giải trí Sun World Hạ Long

Đến với công viên giải trí này các bạn có thể tham gia nhiều trò chơi, chương trình giải trí hàng đầu và hấp dẫn tại đây. Công viên có tổng diện tích lên đến 214 ha, với nhiều thiết kế công trình được chia thành 3 khu vực chính. Khu vực gần biển, khu vực giải trí Ba Đèo và được liên kết với hệ thống cáp treo Nữ Hoàng vô cùng độc đáo.

Các trò chơi tại đây vô cùng hấp dẫn, đẳng cấp cùng nhiều không gian tham quan kỳ vĩ tại vịnh Hạ Long. Chắc chắn những địa điểm tham quan đẹp tại đây sẽ không làm các du khách thất vọng. Đây chính là địa điểm tốt nhất mà các bạn có thể đến vui chơi vào những ngày nghỉ cùng gia đình, bạn bè cùng tham gia.

Công viên giải trí Asia Park

Với quyết tâm và khát vọng xây dựng nên một khu vực giải trí với quy mô mang tầm quốc tế tại thị trường Việt Nam. Đây là điểm đến lý tưởng để các bạn có thể tận hưởng và trải nghiệm những văn hóa giải trí vô cùng là đặc sắc nhất. Có rất nhiều những trò chơi giải trí cùng nhiều công trình hấp dẫn được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều du khách.

Các hoạt động biểu diễn văn nghệ diễn ra thường xuyên, giúp bạn tham gia vào những lễ hội văn hóa, trải nghiệm những trò chơi dân gian,… Cùng với đó là nhiều trò chơi cảm giác mạnh để thỏa mãn nhu cầu của nhiều du khách như: Tàu lượn siêu tốc, tháp rơi tự do, máng trượt tốc độ, tàu điện trên cao,… sẽ giúp thêm nhiều cảm xúc thú vị trong chuyến đi.

Công viên giải trí Vinpearl Safari

Đây là công viên đầu tiên và duy nhất tại thị trường Việt Nam đem đến những trải nghiệm du ngoạn hấp dẫn. Cùng tham quan những đời sống tự nhiên của nhiều loài động vật với nhiều chủng loại khác nhau. Đây sẽ là một trong những trải nghiệm chưa từng có của nhiều du khách khi lần đầu đến tham quan công viên giải trí này.

Các bạn sẽ được ngồi trên một chiếc xe bus và đi trong môi trường sinh sống của nhiều loài vật. Cùng với hệ thực vật phong phú, độc đáo, nhờ vào không gian mở như thế sẽ giúp du khách thấy được những hành vi và bản năng của nhiều loại vật. Khác xa so với tưởng tượng cũng như những công viên động vật mà các bạn từng đến.

Trên đây chuyên mục tin tức đã giới thiệu tới các bạn những điểm đến công viên giải trí nên đến vui chơi trong những ngày nghỉ. Mong rằng bài viết này sẽ giúp các bạn có cái nhìn đa dạng hơn về công viên giải trí. Ngoài ra, các bạn có thể theo dõi thêm một số điểm đến hấp dẫn khác như: Thời gian thích hợp du lịch Đà Lạt, địa điểm du lịch ở Bến Tre.

Bài viết sau đây sẽ cho bạn biết tất tần tật về bảng giá Meyhomes Capital Phú Quốc giai đoạn 2 mới nhất 2022. Không để bạn phải đợi lâu hãy cùng chúng tôi tìm hiểu dưới đây nhé.

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy dự này này có gì mà lại hot đến vậy? Hãy cùng Landup tìm hiểu nhé.

Vị trí thuận lợi giao thông đi lại

Theo như chuyên mục Tin Tức tìm hiểu trên trang Uno Noteband dự án Meyhomes Capital Phú Quốc nằm trên đường Thới An, Phú Quốc. Tiếp giáp với các trục đường lớn như: đường Trần Hưng Đạo, tuyến đường DT975 huyết mạch Bắc -Nam và còn đường tỷ đô trung tâm An Thới. Chưa hết còn nhiều thuận lợi mà vị trí này đem lại hãy cùng tìm hiểu ngay chuyên mục 

Chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển từ sân bay về tới Meyhomes Capital Phú Quốc. Hơn nữa chỉ tròng trong bán kính 5km du khách sẽ được kết nối đến tất cả các địa điểm vui chơi giải trí hấp dẫn của Phú Quốc như: Hòn Thơm, Bãi Trường, Bãi Khem, Mũi Ông Đội…

Quy hoạch tổng thể dự án 

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc có tổng diện tích 56,09ha với tổng mức đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng với mật độ xây dựng chỉ chiếm 35%. Cùng với đó các sản phẩm tại đây được thiết kế theo phong cách xanh Tân Á Đại Thành.

Hứa hẹn dự án này sẽ trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng nhất hiện nay. Không chỉ vậy mà các nhà đầu tư còn mang về số tiền sinh lời hấp dẫn tương tự như tiềm năng phát triển Cơ sở hạ tầng dự án Phúc An Asuka An.

Dự án Meyhomes Capital được chủ đầu tư cho xây dựng làm 5 phân khu bao gồm: Rosada, Aqua,  Olive, Apricot và Khu biệt thự Coral Hawaii. Mỗi phân khu là những thiết kế riêng biệt sang trọng chắc chắn sẽ mang đến cho người dùng trải nghiệm tuyệt vời nhất. 

Bảng giá Meyhomes Capital Phú Quốc giai đoạn 2 mới nhất

Giai đoạn 2 bao gồm các sản phẩm nổi bật như: Biệt thự, Shophouse, Mini Hotel. Mỗi sản phẩm đều có giá bán riêng nên mời bạn cùng theo dõi giá từng sản phẩm dưới đây.

Biệt thự

Đối với biệt thự được thiết kế theo phong cách cách cổ điển dựa theo lối kiến trúc Pháp nên mang lại cảm giác sang trọng với 3 tầng 1 tum.

Chính vì mang hơi hướng sang trọng tinh tế nên mức giá loại hình này khá cao. Khoảng 32,5 tỷ đồng cho các biệt thự đơn lập và 23,5 tỷ đồng đối với các biệt thự song lập. Tuy nhiên đây là loại hình rất bán ra thị trường được khá nhiều nhờ có đầy đủ pháp lý rõ ràng tương tư như Pháp lý dự án Phúc An Ashita.

Shophouse

Khu Shophouse được thiết kế với ý tưởng gồm 3 tầng và 1 tum có diện tích gần 300m2. Ngoài ra các sản phẩm ở đây đều mang hơi hướng phong cách thiết kế tại Sentosa Singapore.

Do đó chắc chắn nơi đây rất đáng để bạn đầu tư vào. Cụ thể giá bán các sản phẩm của Shophouse như sau: Shophouse Premium có giá 7,8 tỷ đồng, Shophouse Garden có giá khoảng 11,5 tỷ đồng và Shophouse Saphire có giá gần 12,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó bạn có thể tham khảo Bảng giá dự án Phúc An Asuka mới nhất từ chủ đầu tư.

Mini Hotel

Loại hình này rất được ưa chuộng và tiện nghi vì nó kết hợp giữa kinh doanh mua sắm cũng như dịch vụ lưu trú cho khách du lịch nghỉ dưỡng. Chính vì vậy đây là loại hình được nhiều người chọn hơn so với hai loại hình còn lại. 

Sản phẩm này được bao bọc bởi các dãy biệt thự cũng như nằm trên trục đường chính của nội khu. Với nhiều lợi ích kinh doanh nên Shoptel có giá dao động khoảng 28 tỷ đồng còn Mini Hotel có phần nhỉnh hơn với mức giá 29 tỷ đồng.

Bên trên là thông tin về Bảng giá Meyhomes Capital Phú Quốc giai đoạn 2 mới nhất 2022 mà chúng tôi muốn đem đến cho bạn. Qua đó hy vọng bạn có thể chọn ra sản phẩm ưng ý nhất cho mình.

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 0928.0168.69
• Email: hotro@landup.net
• Website: https://landup.net

Với bất kỳ dự án bất động sản nào trên thị trường ngày nay, pháp lý luôn là vấn đề được rất nhiều khách hàng chú trọng đến. Và ở bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ, minh bạch để anh em tiện theo dõi nhé!

Khu đô thị Phúc An Ashita Bình Dương vừa qua được biết đến là một dự án trọng điểm phía Nam với tên tuổi vững vàng tại thị trường. Dù là một nhà đầu tư chuyên nghiệp hay khách hàng cá nhân cũng không thể bỏ qua những thủ tục pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ minh bạch, nào cũng tìm hiểu chi tiết hơn với LandUp.net nhé!

Pháp lý dự án Phúc An Ashita trang bị đầy đủ, minh bạch

Như Chuyên mục Tin Tức của Uno Noteband được biết thì đến nay, Phúc An Ashita đã thực sự tỏa sáng khi được bảo trợ trực tiếp từ chủ đầu tư Trần Anh Group cùng nguồn vốn dồi dào đến từ Đại Phước Group. Do đó, gần đây chúng ta sẽ dễ dàng bắt gặp Phúc An Ashita với cái tên Đại Phước Molita độc đáo, ấn tượng. 

Để có được một vị thế nhất định trên thị trường bất động sản ngày một biến động, Trần Anh Group đã rất thành công khi liên tiếp hoàn thành xuất sắc nhiều dự án lớn như Phúc An Asuka, Trần Anh Riverside 1, Sân Golf Tân Mỹ – Khu đô thị nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villa,…và nhất là dự án trọng điểm tại khu vực Bàu Bàng với pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ.

Bên cạnh tự hào được xây dựng trên quỹ đất nền sạch, minh bạch thì pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ với hàng loạt những quyết định sau đây:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. 
• Được phê duyệt từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.
• Ban hành giấy phép xây dựng bởi Sở xây dựng tỉnh Bình Dương. 
• Được UBND tỉnh Bình Dương chính thức phê duyệt quyết định số 3841/QĐ về chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo yêu cầu.
• Thông tin sản phẩm rõ ràng, đảm bảo sổ hồng cho từng đất nền cụ thể. 

Chắc chắn với những pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ, công khai và minh bạch như trên đây thì quý khách hàng hoàn toàn tự tin lựa chọn và chính thức kinh doanh trên địa bàn tỉnh thành. 

Giá bán dự án Phúc An Ashita cập nhật mới nhất

Với sức nóng của thị trường bất động sản nói chung và dự án Phúc An Ashita nói riêng chưa bao giờ hạ nhiệt. Đến thời điểm hiện tại, tất cả đã gần như hoàn thành 100% và sẵn sàng đi vào hoạt động. Vậy nên nếu bạn đang hứng thú với dự án này thì đừng nên bỏ qua bởi chúng có một mức giá vô cùng lý tưởng, cụ thể cho từng sản phẩm là:

• Đất nền: giá chỉ từ 740 triệu đồng/nền tùy từng khu vực.
• Biệt thự: 2,9 – 3,7 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố: 1,7 – 2,9 tỷ đồng/căn.

Dự án Phúc An Ashita sở hữu phương thức thanh toán linh hoạt

Bên cạnh trang bị pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ thì nơi đây còn đang sở hữu phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt, đáp ứng được bất kỳ mong muốn nào của hầu hết các khách hàng doanh nghiệp, kể cả những hộ gia đình có thu nhập từ trung bình đến cao. 

Khi quyết định lựa chọn các sản phẩm đất nền, biệt thự sân vườn, nhà phố liền kề của dự án Phúc An Ashita thì bạn sẽ được hỗ trợ các ưu đãi như sau:

• Thanh toán 50% giá trị hợp đồng: giảm 2%.
• Thanh toán 75% giá trị hợp đồng: giảm 3%.
• Thanh toán 95% giá trị hợp đồng: giảm 5%.

Đặc biệt nhất, quý khách hàng sẽ có cơ hội nhận ngay phần thưởng chiết khấu 1% khi tham gia mua bán dự án Phúc An Ashita. Đây là chương trình sẽ áp dụng xuyên suốt cho các khách hàng đã từng mua sản phẩm của Trần Anh Group cung cấp.

Như vậy, chúng tôi vừa mang đến các thông tin pháp lý dự án Phúc An Ashita đầy đủ, minh bạch sổ hồng đầy đủ ở bài viết này. Chúng tôi tin rằng dự án này xứng đáng trở thành sự lựa chọn số một về nơi ở và đầu tư cho khách hàng ở hiện tại và tương lai. 

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 0928.0168.69
• Email: hotro@landup.net
• Website: https://landup.net

Căn hộ mini với ưu điểm là giá  rẻ rất được  người độc thân và các cặp vợ chồng trẻ săn đón. Hãy cùng khám phá những đặc điểm,ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này để có thể trả lời được câu hỏi: Có nên mua chung cư mini không?

Thông qua Blog tuần này, Unonoteband.com sẽ đưa đến các bạn những thông tin về loại mô hình chung cư mini này. Hy vọng các bạn theo dõi bài viết nhé! 

Chung cư mini là gì? 

Chung cư mini là dự án chung cư nhỏ bao gồm nhiều căn hộ nhỏ từ 1-2 phòng ngủ. Chung cư mini do chủ đầu tư hoặc cá nhân tự xây dựng trên phần đất của  mình. 

Do diện tích hợp lý, giá thành rẻ nên những căn hộ mini này thường được bán hoặc cho thuê cho sinh viên, người lao động ngoại tỉnh và những người có thu nhập trên trung bình. 

Khái niệm chung cư mini được định nghĩa tại Điều 22, Nghị định 71, Nghị quyết 24/2014 / QĐ-UBND. 

Do đó, chung cư mini là nhà ở do cá nhân, hộ gia đình xây dựng. Căn hộ mini nằm từ tầng 2 trở lên và mỗi tầng  từ tầng 2 trở lên. Căn hộ mini Các căn hộ được thiết kế và xây dựng theo phong cách khép kín, bao gồm  phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp và nhiều tiện ích khác. Diện tích sàn căn hộ được quy định tối thiểu là 30m2. Ngoài ra, chung cư mini cũng phải tuân thủ các quy định về nhà ở theo Điều 70 của Luật Nhà ở. 

Hiện tại, giá căn hộ chung cư mini tại TPHCM, Hà Nội hay trung tâm thường dao động từ 17 triệu đến 24 triệu đồng / m2. Căn hộ phổ biến có giá từ 650-1,2 tỷ đồng / căn, tùy theo khu vực và vị trí. Trên thị trường bất động sản hiện nay, chung cư mini được mua bán nhiều vì thủ tục rất dễ dàng và nhanh chóng. 

Lợi ích của chung cư mini 

Ưu điểm khi mua khi mua căn hộ tại dự án chung cư mini chính là giá rẻ. Mua một ngôi nhà hoặc căn hộ  tầm trung có giá ít nhất khoảng 1,8-2 tỷ USD. Đối với những người độc thân và gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình, căn hộ chung cư mini có giá khá rẻ. 

Hơn nữa, nếu bạn quyết định mua một căn hộ chung cư mini trả góp thì điều này sẽ không gây nhiều áp lực về tài chính. Điều này cho phép bạn cân bằng chi phí với các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. 

Ngoài ra, do các dự án chung cư mini thường được thực hiện ở trung tâm thành phố nên đường xá  thuận tiện, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trường đi làm. Các dự án chung cư mini có nhiều tiện ích nội khu  như các dự án chung cư tầm trung và cao cấp nhưng lợi thế về vị trí cho phép cư dân sống thoải mái trong các tiện ích ngoại khu. 

Nhược điểm của chung cư mini 

Hạn chế đầu tiên khi mua chung cư mini chính là diện tích hạn chế. Vì vậy, nó chỉ phù hợp với những người độc thân hoặc vợ chồng trẻ chưa có con. Sau này, khi cuộc sống của bạn thay đổi và gia đình có thêm thành viên, bạn sẽ dễ dàng chuyển đến một nơi ở rộng rãi và thoải mái hơn. 

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng của các dự án này cũng khó sửa chữa, nâng cấp. Nếu một vấn đề cần bảo trì hoặc sửa chữa xảy ra sau khi chạy thử, nhiều khiếm khuyết gây khó khăn cho việc xử lý.

Thứ ba, tính pháp lý của một số dự án chung cư mini còn lỏng lẻo. Chung cư mini có thể “ẩn mình” trong các dự án nhà ở riêng lẻ. Do đó, giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ được cấp cho cá nhân và đã có sổ hồng. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, quyền lợi của người mua nhà phần lớn không được bảo vệ. 

Cuối cùng là phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng nhưng chung cư mini khó hơn chung cư dự án vì khó có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

Kinh nghiệm mua chung cư mini 

Khi mua căn hộ mini để ở hoặc đầu tư, hãy cân nhắc một số điều sau: 

• Xác định khả năng tài chính của bạn: Xác định xem bạn và gia đình có bao nhiêu tiền. Dự trù số tiền bạn muốn huy động từ người thân, bạn bè, hoặc vay ngân hàng. Khi bạn vay một khoản từ ngân hàng, bạn cần phải quyết định lãi và l gốc phải trả. 
• Hồ sơ pháp lý: Xem kỹ hồ sơ pháp lý như giấy phép xây dựng, nghĩa vụ ra sổ riêng  từng căn, quy hoạch chung cư, mật độ xây dựng giữa chung cư và công trình liền kề, hồ sơ quy hoạch điện nước

• Danh tiếng chủ đầu tư: Bạn cần chọn dự án có chủ đầu tư uy tín, đã có tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu các thông tin sau về chủ đầu tư: Ví dụ: các dự án đã thực hiện, tình trạng chất lượng của các dự án này, trách nhiệm pháp lý đối với khách hàng.
• Chất lượng căn hộ: Tìm hiểu kỹ từ đơn vị tư vấn quy hoạch đến đơn vị thi công. Ngày nay, nhiều dự án chung cư mini xập xệ nhưng quảng cáo vẫn đưa ra những hình ảnh đẹp mà không có thật.

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ đến các bạn những thông tin về chung cư mini cũng như kinh nghiệm khi mua và đầu tư các mô hình bất động sản này. Hy vọng rằng với những phân tích trên đây sẽ giúp bạn có được cái nhìn khách quan và trả lời được thắc mắc trên.

Khánh hàng tại quận 12 chưa biết tìm một địa chỉ nào tư vấn, thi công rèm cửa chất lượng, giá cả hợp lý. Bài viết bên dưới sẽ là một thông tin hữu ích cho lựa chọn sắp tới của bạn.

Nhu cầu về rèm cửa cửa các văn phòng, căn hộ rất nhiều, để đáp ứng điều đó cần có nguồn cung ổn định, nhiều mẫu mã, kiểu dáng để phù hợp với các dạng thiết kế khác nhau của ngôi nhà. Nếu quý khách có nhu cầu tìm kiếm cho mình một mẫu thiết kế phù hợp hãy liên hệ ngay Remcualeminh.com ngay nhé!

Bài viết bên dưới Unonoteband sẽ cung cấp thêm cho quý khách một số thông tin để có cái nhìn khả quan hơn về các sản phẩm tốt, các sản phẩm kém chất lượng đang trôi nổi trên thị trường.

Thế nào là một nơi cung cấp rèm cửa chất lượng

Chất liệu sản phẩm tốt

Chất liệu của rèm được tạo thành đa số từ PVC, cotton, Polyester nên đa số có thời gian sử dụng lâu. Tuy nhiên một số sản phẩm kém chất lượng được tổng hợp từ nhiều hợp chất khác nhau nên thưởng bị xơ xác, gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Do đó chất lượng sản phẩm phụ thuộc vào từng loại chất liệu bên trong nó, phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách của mỗi gia đình mà nên có sự lựa chọn chất liệu cho phù hợp.

Sự tỉ mỉ trong các đường may

Sự tinh tế, tỉ mỉ trong từng đường may cũng phần nào thể hiện được sự nhiệt huyết trong từng sản phẩm của nhà sản xuất. Các sản phẩm có một chất lượng tốt đi cùng với một thương hiệu sẽ chỉnh chu về mọi mặt, đáp ứng được yêu cầu của những khách hàng khó tính nhất.

Lắp đặt chỉnh chu

Mọi sự chu đáo về sản phẩm chưa đủ, một cửa hàng muốn lấy được niềm tin của khách hàng cần có sự phục vụ tận tâm, chỉnh chu. Trong đó việc lắp đặt cẩn thận, dặn dò khách hàng về cách sử dụng. Khách hàng sẽ đánh giá cao về chất lượng sản phẩm cùng chất lượng dịch vụ sẽ mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

Cửa hàng Rèm Cửa Lê Minh luôn lấy khách hàng làm trung tâm để có thể phát triển bản thân, chúng tôi sẽ luôn đáp ứng một cách chu đáo nhu cầu của người dùng bằng sản phẩm, chất lượng dịch vụ thực tế không chỉ qua lời nói. Để tìm hiểu về một số sản phẩm, dịch vụ tại cửa hàng chúng tôi mời quý khách ghé qua đường dẫn: https://remcualeminh.com/rem-cua-quan-12

Địa điểm cung cấp rèm cửa chất lượng tại quận 12

Hiện nay có rất nhiều cửa hàng chuyên cung cấp rèm cửa chất lượng, khách hàng có rất nhiều lựa chọn khác nhau. Nếu như bạn đang phân vân chưa biết chọn địa điểm nào để lắp đặt thì cửa hàng Rèm Cửa Lê Minh sẽ là một nơi phù hợp nhất bạn có thể đến để tham khảo cho lựa chọn sắp tới của bạn. 

Cửa hàng Lê Minh là đơn vị đứng đầu trong lĩnh vực rèm cửa tại quận 12 nói chung và TP.HCM nói riêng, chúng tôi có đầy đủ các sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của người dùng. Các sản phẩm tại cửa hàng rất đa dạng, nhiều kiểu dáng, mẫu mã, màu sắc nhằm tạo sự thoải mái cho khách hàng khi lựa chọn. Đây là một nơi thích hợp cho một chiếc rèm đẹp, sang trọng trong lựa chọn sắp tới của bạn.

Hãy ghé qua chuyên mục tin tức để có thêm một số thông tin về cửa hàng Lê Minh và tìm hiểu thêm một số thông tin khác.

Chất lượng tại cửa hàng Rèm Cửa Lê Minh

Với hơn 10 năm kinh nghiệm kinh doanh, sản xuất và nhập khẩu rèm cửa, cửa hàng chúng tôi luôn được sự hài lòng của khách hàng. Khách hàng khi đến với cửa hàng sẽ tìm được cho mình một bộ sản phẩm vừa ý lại hợp túi tiền của bản thân.

Các sản phẩm tại cửa hàng được nhập khẩu 100% từ nhiều quốc gia trên thế giới với nhiều mẫu mã đa dạng, chất lượng được đảm bảo an toàn, bền bỉ hoàn toàn phù hợp với con người. Nếu bạn vẫn đang chưa biết sản phẩm nào phù hợp thì hãy liên hệ ngay cửa hàng Lê Minh để được nhân viên tư vấn, gợi ý những sản phẩm phù hợp nhất nhé!

Ngoài ra chất lượng dịch vụ tại cửa hàng cũng luôn được đảm bảo. Đội ngũ công nhân lắp đặt có kinh nghiệm làm việc lâu năm, thành thạo trong việc lắp đặt, thi công. Nhận được nhiều đánh giá tốt từ khách hàng.

Rèm cửa cao cấp Lê Minh

• Showroom: 311 Đ. Phạm Văn Đồng, Phường 13, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh 700000
• Xưởng May: 58/11 Đường 27, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM
• Hotline: 0901 659 279
• Mail: remleminh@gmail.com
• Webitse: https://remcualeminh.com
• Facebook: https://www.facebook.com/remcuacaocapleminh

Xem thêm:

• Hướng dẫn may rèm cửa xếp ly đơn giản tại nhà.
• Remcualeminh.com nơi cung cấp rèm văn phòng giá tốt cho công trình.

Để đáp ứng được những nhu cầu đa dạng của khách, bất động sản hiện nay đã xuất hiện nhiều loại mô hình như căn hộ thương mại. Vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của khách hàng. 

Tuy nhiên, một số người mới sẽ chưa hiểu rõ về hình thức mô hình căn hộ thương mại này. Khiến cho việc xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê gặp nhiều vấn đề khó khăn. 

Trong bài viết hôm nay, Unonoteband.com sẽ cung cấp đến các bạn những thông tin về căn hộ thương mại cũng như đặc trưng của những căn hộ này nhé. Mời các bạn cùng theo dõi! 

Căn hộ thương mại là gì?  

Căn hộ thương mại còn được gọi là mô hình shophouse. Đây là mô hình nhà ở, căn hộ do tổ chức, cá nhân, hoặc chủ đầu tư xây dựng để cho thuê lại hoặc bán đi. So với căn hộ sang trọng dành cho giới thượng lưu và thành đạt thì những căn hộ thương mại sẽ cho phép sinh sống và kinh doanh, buôn bán tại địa điểm đó. 

Khi mua một căn hộ thương mại, bạn vẫn được hưởng những tiện ích sau như: Hồ bơi, khu vui chơi, nhà đa năng, … tất cả đều được chủ đầu tư thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn. 

Đặc điểm của căn hộ thương mại là gì?  

Tại các thành phố lớn trong Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội và Hồ Chí Minh, các hình thức căn hộ thương mại này đã và đang phát triển một cách nhanh chóng để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Để hiểu hơn về căn hộ thương mại, bạn cần phải biết những điêug sau: 

Chủ sở hữu 

Trong thực tế, bất kỳ ai có đủ khả năng để sở hữu cho mình một căn hộ thương mại. Họ có thể là nhân viên, công chức hoặc công chúng.  

Căn hộ thương mại thường được xây dựng, cho thuê hoặc bán bởi các nhà đầu tư hoặc tổ chức cá nhân dựa trên cơ chế thị trường. Giá cá tuân theo quy luật cung – cầu hoặc thuận mua – vừa bán do các bên thống nhất và quyết định. 

Vị trí đắc địa

Đối với người có nhu cầu mua căn hộ thương mại, họ sẽ thường chọn mua căn hộ đẹp, đông đúc, sầm uất hoặc tập trung vào khu vực trung tâm. Vị trí lý tưởng  nhất chính là tầng 1 của chung cư. Vị trí tầng trệt sẽ rất dễ tiếp cận và đảm bảo lượng khách ổn định.  

Không gian lý tưởng

Tùy theo lĩnh vực kinh doanh thì bạn sẽ có thể lựa chọn loại phòng phù hợp. Nếu bạn muốn bán đồ uống và đồ ăn chất lượng cao, bạn nên chọn những nơi sầm uất hoặc cạnh trung tâm thương mại. 

Thiết kế thông minh 

Bên cạnh sở hữu hoặc cho thuê căn hộ thương mại để kinh doanh, để ở, bạn cũng có thể cho thuê làm văn phòng cho công ty, địa điểm kinh doanh của mình. 

Với các tính năng thiết kế sang trọng và độc đáo rất phù hợp với nhiều ngân hàng và công ty lựa chọn hình thức thuê để làm văn phòng đại diện.

Như vậy trong bài viết này, Unonoteband.com đã gửi đến các bạn những thông tin để giải đáp về vấn đề :”Căn hộ thương mại là gì? Đặc trưng của căn hộ thương mại”. Hy vọng những thông tin của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu được về mô hình này. Chúc các bạn thành công!

Tìm bạn gái ly dị có số điện thoại tại Henhozalo.com an toàn đảm bảo tốc độ và hiệu quả 100% với mọi nhu cầu từ người dùng. Tại chính Website Henhozalo.com luôn sẵn sàng bạn đến trải nghiệm và tận hưởng.

Chuyên mục tìm bạn trai tại Website Henhozalo.com được biết như là nơi tốt nhất cho tất cả mọi người tìm kiếm người tình đủ mọi lứa tuổi, nơi sinh sống, sở thích,…Vậy khả năng ấn tượng này đến từ đây hãy cùng tìm hiểu về Henhozalo.com tại đây.

Tìm bạn gái ly dị có số điện thoại tại Henhozalo.com an toàn

Tại đây unonoteband.com được biết Website Henhozalo.com từ lâu đã có rất nhiều tiếng tăm trong cộng đồng. Cụ thể đến từ chính chất lượng và dịch vụ thuộc vào loại đẳng cấp ngay tại Website này.

Một trong những yếu tố lớn làm nên tên tuổi của Website Henhozalo.com đến từ khả năng đáp ừng cực tốt mọi nhu cầu từ người dùng. Tại Website này không hề tồn tại bất kỳ một rào cản hay sự đánh giá nào.

Ngoài ra theo chuyên mục Tin Tức thu thập được Website Henhozalo.com có những điểm mạnh khác như:

• Tốc độ tiếp nhận xử lý yêu cầu nhanh chóng, hiệu quả cao.
• Đáp ứng mọi nhu cầu tìm kiếm bạn tình, tìm bạn gái có hình miễn phí 100%, tìm người yêu công sở,…
• Khả năng kiểm tra, phân bổ, đánh giá và tổ hợp thông tin vô cùng hiệu quả và uy tín.
• Phân chia nhiều hạng mục tối ưu tùy theo nhu cầu người dùng.

Tất nhiên còn nhiều hơn nữa những điểm mạnh, điểm ấn tượng mà Website Henhozalo.com có thể đem đến. Từ đây tạo nên một nơi tìm bạn gái văn phòng hẹn hò số 1 cho tất cả mọi người khi đến đây.

Đơn giản, nhanh chóng, hiệu quả và hơn thế nữa

Tiếp đến chính là lý do mà chúng ta thường hay nhắc đến chính là độ hiệu quả đi kèm tốc độ truy cập tìm kiếm cao ngay tại Website Henhozalo.com. Vậy từ đây mà Website này lại có thể giữ vững được khả năng đầy ấn tượng này.

Câu trả lời đến từ bộ máy thu thập thông tin công nghệ cao đi kèm một mạng lưới thông tin rộng lớn trải dài toàn bộ ba miền. Từ đây đảm bảo mọi thông tin mà người dùng mong muốn đều tồn tại ngay tại hệ thống của Website Henhozalo.com bất kể là ở An Giang, Hạ Long,… hay thậm chí xa hơn.

Tất nhiên chỉ mỗi hệ thống thu thập thông tin thôi là chưa đủ, tại Website Henhozalo.com còn có sẵn một hệ thống phân tích, xử lý thông tin vô cùng tân tiến. Nhờ hệ  thống này mà thông tin đến với người dùng đều được kiểm tra, phân tích và tổ hợp hoàn chỉnh, chính xác nhất.

Sau cùng chính là khả năng tương thích tới tất cả mọi hệ máy, mọi hệ điều hành mà người dùng mong muốn. Nói cách khác chính là khả năng chứa đựng các App tìm máy bay bà già, tìm bạn tâm sự, tìm người tình,… chất lượng nhất.

Luôn biết lắng nghe và cải thiện hơn từng ngày

Cuối cùng và cũng vô cùng quan trọng chính là khả năng quản lý và điều hành vô cùng hiệu quả của bộ phận quản lý của Website Henhozalo.com. Nhờ đấy mà hệ thống Website Henhozalo.com luôn giữ vững được chất lượng vốn có của mình.

Tất nhiên không thể thiếu chính là các bộ phận tư vấn, hỗ trợ luôn hoạt động 24/24 để lắng nghe và tiếp nhận mọi câu hỏi, thắc mắc từ người dùng. Không chỉ thế tại bộ phận này luôn đảm bảo mọi câu hỏi từ người dùng đều được giải đáp trong thời gian sớm nhất.

Kế đó chính là sự đóng góp không nhỏ đến từ các chuyên gia dày dạn kinh nghiệm tình trường luôn thường trực ngay tại Website Henhozalo.com. Nhờ đó bất kể không có kinh nghiệm yêu đương, ngay tại Website này không phải là vấn đề.

Cuối cùng và cũng là quan trọng nhất chính là việc luôn biết lắng nghe và cải thiện hơn từng ngày để đáp ứng mọi mong muốn từ người dùng. Chính nhờ đó luôn sẵn sàng đem đến chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Tới đây chúng ta cũng đã đi hết toàn bộ mọi thông tin có liên quan đến chính Website hẹn hò kết đôi số một Henhozalo.com. Tại đây luôn đảm bảo việc tìm bạn gái ly dị có số điện thoại tại Henhozalo.com an toàn cho tất cả người dùng.

Bạn đang cô đơn lẻ bóng muốn tìm bạn gái văn phòng tâm sự về đêm, có số điện thoại zalo làm quen. Vậy xin chúc mừng bạn, chắc chắc nơi đây sẽ là nơi tuyệt vời để bạn tìm người ưng ý nhất. 

Hiện nay xã hội ngày càng phát triển, mọi người đa số lao đầu vào công việc mà quên mất là phải tìm nửa kia để bầu bạn tâm sự. Hiểu được điều này chúng tôi đã cho ra đời website chuyên cung cấp dịch vụ hẹn hò bạn có thể xem tham khảo tại Timbangainhanh.com.

Timbangainhanh.com – Nơi tìm bạn gái văn phòng hẹn hò số 1

Cho dù chúng ta đang ở độ tuổi hay giới tính nào thì điều quan trọng nhất là tìm được nửa kia cùng mình tâm sự đúng không nào? Với công nghệ 4.0 cuộc sống ngày càng hiện đại chúng ta lại quên mất đi điều đó. Chính vì vậy chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn trang tìm bạn gái văn phòng hay nhất. 

Nếu bạn tìm được một người ưng ý hẹn hò tâm sự thì là một điều tuyệt vời đúng không nào. Hiểu được điều này nên chúng tôi quyết định thành lập nên chuyên mục tìm bạn gái văn phòng tại trang web Timbangainhanh.com này. Chắc chắn đây nơi hứa hẹn sẽ giúp cho các bạn nam nhanh chóng thoát ế và tìm được nửa kia phù hợp với mình. 

Tìm bạn gái văn phòng nhanh chóng tại website

Nếu bạn thuộc tuýp người bận rộn không có thời gian ra ngoài tìm kiếm thì hẹn hò trực tuyến là giải pháp tốt nhất cho bạn. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các website tìm kiếm máy bay bà già hoặc tìm bạn gái lớn tuổi để tìm kiếm đối tượng. Ở đây giao diện website được chúng tôi thiết kế đơn giản cùng với đó nhiều danh mục hẹn hò được phân chia ra rõ ràng.

Bạn có thể dễ dàng thao tác đến chuyên mục tìm bạn gái văn phòng mà chúng tôi đã đưa ra ở trên để vào đó nhanh hơn. Tại đây sẽ là một danh sách hàng trăm cô gái dễ thương xinh đẹp từ khắp nơi ở Việt Nam đang chờ các anh em đến lựa chọn.

Cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân chính xác 

Bên cạnh việc giao diện website dễ sử dụng thì các bạn có thể nhanh chóng tìm bạn gái văn phòng qua những thông tin chúng tôi đem đến. Tại các chuyên mục các bạn có thể thấy được những thông tin cơ bản như: độ tuổi, nghề nghiệp, tình trạng hôn nhân, ngoại hình, sở thích,.. mà đối tượng đã đưa ra.  Những thông tin đó bạn sẽ biết được đối tượng có thật sự phù hợp với mình không. 

Không những thế chúng tôi còn cung cấp đầy đủ danh sách thông tin thành viên tham gia đến từ khắp mọi miền ở Việt Nam. Do đó anh em có thể tự do thoải mái lựa chọn tìm bạn gái có hình miễn phí hay tìm bạn les có hình thật mà không phải lo về khoảng cách địa lý.

Nhiều chuyên mục đưa ra nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dùng

Khi đến với website Timbangainhanh.com sẽ có rất nhiều chuyên mục cho bạn lựa chọn như: tìm bạn gái lớn tuổi, sugar baby, tìm bạn gái để kết hôn,.. Bạn sẽ choáng ngợp hơn khi chúng tôi đều cập nhật đầy đủ đến từ nhiều vùng miền khác nhau.

Nếu bạn ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội thì chúng tôi đều đưa ra những thông tin chính xác và uy tín nhất. Hơn nữa với mạng lưới khổng lồ ngày nay không dễ dàng tìm được web chất lượng uy tín đúng không nào.

Tại đây nói không với những thông tin giả mạo, sai lệch đề đem đến cho người dùng một trải nghiệm tốt nhất. Thật tuyệt vời nếu như có người luôn bên cạnh tâm sự chia sẻ với chúng ta mọi chuyện đúng không nào. Vậy bạn đang độc thân muốn tìm bạn gái văn phòng thì hãy truy cập đến đây ngay nhé. 

Chúng tôi vừa cập nhật thông tin về Timbangainhanh.com – Nơi tìm bạn gái văn phòng hẹn hò số 1 bạn nên tham khảo. Biết đâu qua những thông tin đó bạn lại tìm ra cho mình một người ưng ý để hẹn hò tâm sự thậm chí là kết hôn. 

Nhắc đến biệt thự, đây có thể nói là ước mơ của nhiều người. Những mẫu biệt thự thường sẽ có nhiều phong cách thiết kế khác nhau, tùy thuộc vào tài chính và sở thích của mỗi người. 

Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về mô hình biệt thự song lập. Có thể nói đây là mô hình biệt thự rất ít phổ biến ở Việt Nam, nhưng hiện nay, bạn có thể thấy mô hình này trong các công trình thành phố mới. Vậy biệt thự song lập là gì? Đặc điểm của biệt thự song lập? 

Trong bài viết sau, Unonoteband.com chia sẻ đến các bạn những thông tin về loại hình bất động sản này. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Biệt thự song lập là gì? 

Biệt thự song lập là biệt thự sẽ có 3 mặt vườn và 1 mặt tường chung, tức là hai căn hộ được nằm trong cùng một thửa đất nhưng có lối ra vào riêng biệt nằm đối xứng hoặc không đối xứng ngôi nhà. Tuy chung tường nhưng sẽ có hai môi trường sống hoàn toàn khác nhau.

Biệt thự song lập thường có vẻ ngoài như một chiếc biệt thự nên khi nhìn bên ngoài không thể phân biệt được. Nói chung, biệt thự song lập là biệt thự có hai cổng, hai cửa chính và hai dãy nhà  liên thông giống nhau nhưng môi trường sống khác nhau.

Đặc điểm của biệt thự song lập 

Diện tích biệt thự song lập 

Biệt thự song lập thường được xây dựng trên diện tích khoảng 140-160 mét vuông, nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Các kích thước lô đất phổ biến nhất cho biệt thự song lập là 10x20m và 8x20m. 

Biệt thự song lập thường được xây dựng có khoảng lùi trước, sau và hai bên hông. Thông thường sẽ lùi khoảng 4,5m phía trước, 2m phía sau, 2m phía sân vườn. Bên cạnh đó, Diện tích sử dụng của biệt thự song lập 8 x 20m là 250m2, diện tích sử dụng 10 x 20m là 324m2.  

Kiến ​​trúc của biệt thự song lập 

Kiến trúc của biệt thự song lập thường có xu hướng nằm cạnh và có thiết kế đối xứng nhau. Mang đến một cái nhìn tổng thể về kiến ​​trúc ngoại thất của biệt thự song lập. Từ đó, bạn có thể tạo ra những ngôi nhà song lập rộng lớn, hoành tráng và nâng cao tính thẩm mỹ cho thiết kế nhà đẹp. 

Tuy có sự ghép nối về một phía của ngôi biệt thự song lập có chung móng nhưng tường ngăn cách hoàn toàn. 

Nội thất của biệt thự song lập

Kiến trúc bên trong của biệt thự song lập luôn có những thiết kế riêng biệt phù hợp với mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Ưu điểm của biệt thự song lập 

Biệt thự song lập là mô hình bất động sản nhà ở đô thị đang được phát triển mạnh mẽ tại các dự án đô thị. Mô hình này được nhiều khách hàng tầm trung và hạng sang rất ưa chuộng. Các dự án đô thị về biệt thự song lập sẽ bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng đẳng cấp quốc tế, nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu, công viên xanh mát…. Do đó, biệt thự song lập có nhiều ưu điểm như sau: 

• Thiết kế rất kỹ lưỡng: Các mẫu thiết kế của biệt thự song lập luôn sang trọng và đồng bộ theo các chủ đầu tư. Mỗi căn hộ đều có cửa sổ, sân trước và sân sau rộng, ban công rộng đón ánh sáng một cách tối đa và không gian xanh, tự nhiên, thoải mái và phong cách hiện đại. 
• Thiết kế của biệt thự song lập thường sẽ có một khoảng sân trống cho gia chủ. Tùy theo sở thích của người dùng, những ô đất này có thể dùng để trồng cây, hoa, rau sạch. Mang đến cho không gian thêm phần trong lành và gần gũi với thiên nhiên hơn. 
• Mặc dù có chung móng nhưng gia chủ của biệt thự vẫn tận hưởng sự riêng tư cho mình trong một không gian khép kín. Bên cạnh đó, người dùng vẫn sẽ được sống trong khu vực an ninh đầy an toàn. 
• Giá cả phải chăng: Biệt thự song lập thường có mức giá rẻ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập. Cho phép nhiều khách hàng muốn sở hữu cho mình một căn biệt thự đầy tiện nghi.

Nhược điểm của biệt thự song lập 

Ngoài những ưu điểm trên, biệt thự song lập còn có những mặt hạn chế như sau: 

• Đối với biệt thự song lập, mỗi gia đình sẽ thường sống trong một khuôn viên khép kín, diện tích có phần hạn chế hơn. 
• Bên cạnh đó, không gian xung quanh ngôi nhà thường không đủ rộng để trồng nhiều cây xanh hoặc tạo sân vườn rộng. 

• Không thể thay đổi mô hình kiến ​​trúc trong quá trình thi công hoặc hạn chế đi việc thể hiện phong cách riêng của gia chủ.
• Mặc dù đã được tối ưu hóa nhưng mỗi căn nhà đều không quá rộng và có diện tích vừa phải. Cấu trúc bên trong thường bao gồm một căn phòng nhỏ, và các cửa sổ cũng bị hạn chế ở một bên.

Như vậy, trong chuyên mục Bất động sản tuần này, Unonoteband.com đã chia sẻ đến các bạn những thông tin về biệt thự song lập. Hy vọng những thông tin trên giúp bạn hiểu hơn về mô hình bất động sản này. Cảm ơn các bạn đã theo dõi!

Các bạn nam và nữ hiện tại còn đang độc thân và muốn tìm kiếm cho mình một người tâm sự, đồng hành cùng nhau mỗi đêm. Nếu bạn còn đang phân vân lựa chọn thì Maybaybagiaaz.com đây là một trong những Website tìm kiếm máy bay bà già hàng đầu hiện nay.

Maybaybagiaaz.com nơi có thể giúp các bạn giao lưu, làm quen, hẹn hò với những chị gái lớn tuổi cô đơn, gái goá phụ, bạn gái ly dị chồng, … Từ đó giúp các bạn làm quen được với nhiều hơn, mở rộng mối quan hệ của bản thân và tìm kiếm người yêu lý tưởng cho mình.

Máy bay bà già trang web được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay

Ngày nay, khi xã hội ngày càng phát triển và nhìn nhận của mọi người về tình yêu cũng được thoáng hơn thì việc tuổi tác trong tình yêu cũng không còn quan trọng gì nữa. Đến với Maybaybagiaaz.com các bạn nam và nữ sẽ có cơ hội được làm quen, cọ sát với nhiều người hơn và từ đó nhanh chóng tiến hành lựa chọn ra người để phù hợp nhất với bản thân mình để có thể xây dựng một tình yêu lâu dài và bền vững.

Trang Web cung cấp đầy đủ máy bay 3 miền

Một trong những trang web hẹn hò lớn nhất hiện nay và tổng hợp đầy đủ máy bay bà già miền Bắc, Trung, Nam cho anh em muốn trở thành phi công trên toàn quốc. Và nhiều hơn thế nữa Maybaybagiaaz.com còn có thể giúp anh em tìm bạn gái theo tỉnh thành, khu vực mà anh em đang sinh sống và công tác. Với số lượng thành viên nữ đông đảo sẽ không khó để các bạn nam có được một người bạn gái hợp với gu của mình.

Trang Web có đa dạng thể loại quý bà cho anh em

Đến với chúng tôi không chỉ có thể loại máy bay bà già mà ngoài ra còn có thêm cả danh mục gái goá phụ đang đi tìm bến đỗ mới và còn có cả bạn gái ly dị mong muốn tìm kiếm một tình yêu mới, hạnh phúc mới cho bản thân mình. Maybaybagiaaz.com chúng tôi tổng hợp rất nhiều các chị em từ độ tuổi, nghề nghiệp và tính cách khác nhau để các bạn có thể nhanh chóng tìm được nhau và mang lại hạnh phúc cho nhau.

Danh sách các chị em máy bay được cập nhật hằng ngày

Với số lượng thành viên tham gia đông đảo bên cạnh cùng với nhiều sự tìm kiếm khác nhau của anh em cũng như chị em. Ban quản trị của trang web Maybaybagiaaz.com đã và đang liên tục làm mới danh sách hằng ngày. Mang đến cho tất cả các bạn những người bạn trai, bạn gái phù hợp, đúng với mong muốn của mình đang tìm kiếm.

Vì sao nên chọn Maybaybagiaaz.com để tìm người yêu

Những bạn nam và nữ đang độc thân có rất nhiều sự lựa chọn để tìm kiếm người yêu, họ có thể quen nhau qua mạng xã hội, cuộc sống ngoài đời thật. Như vậy, mỗi phương pháp đều có những lợi ích khác nhau và dưới đây là những gì mà Uno Noteband khuyên các bạn nên chọn Maybaybagia.com để tìm cho mình một người bạn đồng hành phù hợp:

• Maybaybagia.com được thành lập từ lâu, đã và đang có số lượng thành viên đông đảo.
• Thông tin tài khoản được ban quản trị kiểm duyệt và xác thực, tạo được sự uy tín cho người dùng.
• Những thông tin của tất cả thành viên đều là người dùng hoàn toàn thật.
• Các bạn có thể tìm người làm quen tại gần khu vực mình đang sinh sống và làm việc một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Trang Web hoàn toàn miễn phí, không thu bất kỳ khoản chi phí nào từ người dùng.

Còn chờ đợi gì nữa, hãy nhanh tay tham gia để trở thành thành viên của trang web Maybaybagiaaz.com để có cho mình một tình yêu, với người bạn trai, bạn gái mà các bạn cảm thấy phù hợp với mình nhất nhé. Chúc các bạn nhanh chóng thoát khỏi tình trạng độc thân . Tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích khác tại chuyên mục tin tức của chúng tôi nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Máy Bay Bà Già AZ
• Website: https://maybaybagiaaz.com
• Email: maybaybagiaaz@gmail.com

Chuyện mua đất xây nhà luôn được xem là một việc lớn trong đời người. Trong những hình thức đất như hiện nay, thì đất thổ cư là loại đất thường có giá trị cao nhất. Việc chuyển đất thổ canh, đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ giúp tăng giá trị của thửa đất đó. 

Vậy đất thổ cư là đất gì? Quy định và thủ chuyển đổi lên đất thổ cư đang là thắc mắc của nhiều người khi muốn mua đất hay chuyển đổi đất. 

Thông qua Tin tức kỳ này của Unonoteband.com sẽ giới thiệu đến các bạn thông tin về đất thổ cư cũng như quy định và thủ tục chuyển đổi lên đất thổ cư. Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ngay lập tức. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đất thổ cư là gì?

Tùy vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 03 nhóm đất, bao gồm: Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. 

Theo Luật Đất đai, không có đất nào được chỉ định là đất thổ cư. Đất thổ cư đơn giản chi là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn (ký hiệu là ONT), đất ở tại đô thị (ký hiệu là OĐT). Theo quy định tại Mục 125 (1) Luật đất đai 2013 thì đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng là loại đất  sử dụng lâu dài, lâu dài (không  thời hạn sử dụng, không  sử dụng lâu dài).

Đất thổ cư khi đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp sổ đỏ của pháp luật thì vẫn được cấp sổ đỏ bình thường. Ngoài ra, người dân đang sử dụng đất thổ cư có đủ điều kiện mà chưa được cấp sổ đỏ thì có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu với đất để đảm bảo quyền lợi của mình. Bên cạnh đó, người mua khi mua đất cũng cần quan tâm đến giấy tờ nhà đất để tránh những rủi ro sau này.

Quy định và thủ tục chuyển đổi lên đất thổ cư

Theo khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau: 

“Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.” 

Do đó, đối với tất cả các loại đất nếu không phải là đất ở thì sẽ không được xây dựng nhà ở. Trong trường hợp, người dùng muốn xây dựng nhà ở thì phải xin chuyển mục đích sử dụng đất.  

Chuyển sang đất thổ cư phải xin phép 

Căn cứ điểm d và điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, đối với trường hợp tất cả loại đất muốn chuyển sang đất thổ cư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phải có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). Thì lúc này, hộ gia đình, cá nhân mới được xây dựng nhà ở. 

Quy định chuyển đổi sang đất thổ cư 

Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau: 

“1.Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

2. Nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.” 

Sau khi nhận đơn xác nhận của UBND cấp huyện, thì hộ gia đình, cá nhân sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phần đất nằm trong diện tích được phép chuyển nhượng (theo quy định tại Quy hoạch sử dụng số 5). UBND cấp huyện chỉ cho phép hộ gia đình, cá nhân được chuyển đổi lên đất ở khi có đủ hai điều kiện sau: 

• Quy hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện cho phép chuyển đổi sang đất ở; 
• Có đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

Thủ tục chuyển đổi lên đất thổ cư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, bao gồm: 

• Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (Sổ đỏ, Sổ hồng). 

Bước 2: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

• Phương án 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa để chuyển đến Bộ Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. 
• Phương án 2: Trường hợp chưa có Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Bộ Tài nguyên và Môi trường. 

Bước 3: Giải quyết nhu cầu

Ở giai đoạn này, người dân cần lưu ý đến nghĩa vụ quan trọng nhất là nộp tiền sử dụng đất. 

Bước 4: Trả kết quả 

Thời hạn giải quyết: Căn cứ theo quy định tại Điều 40 và Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP, thời gian giải quyết không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Không quá 25 ngày đối với cộng đồng dân cư ở miền núi, hải đảo, vùng đồng bằng, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.  

Lưu ý: Thời gian trên không bao gồm các ngày lễ, Tết theo quy định của pháp luật. Không bao gồm thời gian phải thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. 

Nói chung, việc chuyển lên đất thổ cư đều phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc xử lý hành chính. Hy vọng những thông tin trên của Unonoteband.com giúp bạn giải đáp được những thắc mắc trên. Chúc bạn thành công nhé!

Trước bạ là thủ tục pháp lý ghi văn tự, khế ước cho một số hình thức tài sản có tính chất bắt buộc đối với sổ sách của cơ quan có thẩm quyền. Đặc biệt khi các cơ quan này sẽ chuyển quyền sở hữu. 

Theo quy định của pháp luật, lệ phí trước bạ là loại lệ phí bắt buộc khi mua xe máy, ô tô, làm sổ đỏ,.

Sau đây, unonoteband.com sẽ làm rõ hơn về lệ phí trước bạ cũng như quy định lệ phí trước bạ của nhà đất. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Lệ phí trước bạ là gì ?

Lệ phí trước bạ là loại lệ phí được áp dụng đối với người sở hữu tài sản thông qua hình thức: mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng, cho,… đều phải kê khai thuế và nộp cho cơ quan nhà nước trước khi sử dụng tài sản. 

Mức thu lệ phí sẽ được tính dựa theo tỷ lệ (%) giá trị tài sản chuyển dịch theo giá thị trường đến lúc đóng thuế trước bạ. Tỷ lệ lệ phí trước bạ như sau:

• Nhà, đất: 0,5%
• Súng săn, súng thể thao: 2%
• Phương tiện vận tải cơ giới đường thuỷ, phương tiện đánh bắt và vận chuyển thuỷ sản: 1% Tàu đánh cá xa bờ: 0,5%
• Xe ô tô, xe chở người dưới 10 chỗ ngồi: 15%.
• Xe máy: đối với lần đầu là 5%, đối với lần thứ 2 trở đi: 1% .
• Các loại xe còn lại: 2%

Quy định lệ phí trước bạ nhà đất

Những đối tượng phải đóng lệ phí trước bạ

• Nhà gồm: Nhà ở, đất ở, nơi làm việc, đất, nhà sử dụng cho các mục đích khác.
• Đất gồm: Các loại đất nông nghiệp, phi nông nghiệp thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Đất đai. 

Những đối tượng miễn đóng lệ phí trước bạ

Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết.

Nhà đất, tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội theo quy định của pháp luật.

Nhà, đất là trụ sở của cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự. Đặc biệt là nhà ở của người đứng đầu cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự của nước ngoài tại Việt Nam.

Nhà, đất được bồi thường do nhà nước thu hồi nhà, đất đã nộp lệ phí trước bạ.

Đất nông nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình, cá nhân.

Đất được sử dụng cho mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, tín ngưỡng được nhà nước công nhận và cho phép hoạt động.

Đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng vào các mục đích công cộng, thăm dò, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học theo giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và làm muối.

Đất thuê của nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã được cho phép quyền sử dụng đất.

Thời hạn nộp phí trước bạ nhà đất

Thời hạn nộp lệ phí trước bạ nhà đất chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo. Đối với trường hợp quá thời hạn, thì phải nộp tiền chậm với mức 0,05%/ngày/số tiền chậm nộp.

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất

Căn cứ Khoản 3, Điều 10 theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP:

• Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 Phụ lục ban hành.
• Các giấy tờ chứng minh tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về lệ phí trước bạ cũng như quy định lệ phí trước bạ nhà đất. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về hình thức này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!

Chuyện tình phi công trẻ và máy bay bà già hiện nay là xu hướng của xã hội hiện đại. Trong giới giới showbiz cũng có nhiều cặp đôi phi công và máy bay rất nổi tiếng như Khánh Thi – Phan Hiển, Lê Phương – Trung Kiên, Lệ Quyên – Lâm Bảo Châu, … Các cặp đôi này đang hạnh phúc bên nhau dù có khoảng cách về tuổi tác.

Xã hội hiện nay có khá nhiều chàng trai trẻ thích lái máy bay bà già và ngược lại các chị gái hồi xuân cũng rất thích tìm những làn gió mới ở chàng phi công trẻ. Các app, website hẹn hò online là lựa chọn hàng đầu để tìm máy bay bà già nhanh chóng. Các app tìm máy bay bà già sẽ giúp bạn kết nối với mọi người một cách dễ dàng hơn. Tìm hiểu cùng chuyên mục Tin Tức của unonoteband.com qua các thông tin dưới đây nhé!

App tìm máy bay bà già chất lượng nhất 2022

Hiện nay đã có rất nhiều app hẹn hò ra đời giúp mọi người không còn trở ngại về khoảng cách, có thể trò chuyện với nhau mọi lúc mọi nơi. Chuyên mục Tin Tức sẽ liệt kê các app tìm máy bay bà già chất lượng nhất hiện nay.

Tinder App

Tinder là một app hẹn hò, kết bạn rất nổi tiếng và được ưa chuộng trong khoản thời gian gần đây. Khi cài app Tinder bạn có thể tìm máy bay bà già hoặc tình 1 đêm rất đơn giản. Sự tuyệt vời của Tinder là nó có giao diện thân thiện với người dùng và rất dễ dàng đăng ký thành viên, bạn có thể tạo nick và tìm kiếm đối tượng dễ dàng, miễn phí.

Lit Match

Lit Match sự lựa chọn cho các thành viên muốn giữ kín thông tin cá nhân của mình. Nó cho phép bạn gọi điện, chat ẩn danh và xem video với bất kỳ đối tượng nào bạn thấy phù hợp với mình. Sau 3-5 phút xem video bạn có thể lựa chọn tiết lộ danh tính của mình và kết bạn nếu hợp nhau hoặc tiếp tục ẩn danh và tìm kiếm người khác phù hợp với bản thân hơn.

Ok Cupid

Ok Cupid app chất lượng hàng đầu hiện nay, ứng dụng có hơn 50 triệu người đăng ký sử dụng. Người dùng Ok Cupid cần phải làm hồ sơ để giới thiệu về bản thân như tính cách, sở thích, thói quen, nghề nghiệp, nơi ở… Ứng dụng sẽ tự động kết nối bạn với những người dùng có cùng những tính cách, đặc điểm chung để tìm kiếm được người phù hợp nhất.

Badoo

Badoo là một ứng dụng hẹn hò nổi tiếng, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn cầu với hàng triệu thành viên. Tại App Badoo, danh sách thông tin cá nhân sẽ hiện công khai trên trang chủ và bạn có thể chọn thích hoặc không thích. Bên cạnh đó ứng dụng này cho phép bạn có thể xem được danh sách các thành viên đăng ký ở gần bạn.

Waodate

Waodate là một diễn đàn được các bạn trẻ Việt Nam ưa chuộng. Các thành viên của app Waodate đều có nhu cầu tìm kiếm người yêu và hẹn hò tiến đến hôn nhân nghiêm túc, rất ít nick ảo hoặc lừa đảo. Tại app này bạn có thể xem hoặc bấm tham gia các cuộc hẹn hò do thành viên khác tạo nếu bạn cảm thấy phù hợp.

Diễn đàn tìm máy bay bà già

Diễn đàn hẹn hò cũng là sự lựa chọn đầu tiên của các bạn khi muốn tìm “máy bay”. Dưới đây là các diễn đàn tìm máy bay bà già tốt nhất, chất lượng nhất hiện nay.

Henho12h.com

Website có danh sách hàng ngàn thành viên tham gia, với sự đóng góp của rất nhiều máy bay bà già đến từ khắp tỉnh thành trong cả nước. Khi truy cập vào diễn đàn bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được các máy bay hồi xuân phù hợp với yêu cầu của mình, tạo dựng được mối tình phi công và máy bay bền vững.

Xem thêm: Tìm bạn ở góa tại Hẹn Hò 12h

Thichhenho.com

Thichhenho.com cũng là diễn đàn hẹn hò rất uy tín hiện nay. Tại đây, ban quản trị tổng hợp hồ sơ của các máy bay hồi xuân, máy bay hạng nặng đến từ khắp mọi nơi trên đất nước Việt Nam. Danh sách thông tin hồ sơ bao gồm đầy đủ về năm sinh, nghề nghiệp, nơi ở, số điện thoại, zalo… Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm miễn phí và giao lưu với đối tượng phù hợp.

Sodienthoaigai.com

Bạn muốn tìm máy bay bà già, Sodienthoaigai.com là nơi đến chất lượng hàng đầu dành cho bạn. Diễn đàn sẽ tổng hợp danh sách số điện thoại máy bay bà già, máy bay ở góa, ly dị,….. Các anh em nào muốn tìm bạn gái lớn tuổi, máy bay bà già chất lượng thì Sodienthoaigai.com là sự lựa chọn tuyệt vời. Chỉ cần đăng ký thành viên bạn sẽ được xem thông tin của các “máy bay”.

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến các bạn những thông tin về app tìm máy bay bà già chất lượng nhất 2022. Hy vọng với những thông tin hữu ích này bạn sẽ nhanh chóng tìm được máy bay bà già phù hợp với bản thân mình!

Thông tin liên hệ

Henho12h.com – Website kết bạn hẹn hò hàng đầu tại Việt Nam

Địa chỉ: 128 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh 70000, Việt Nam

Website: https://www.henho12h.com

Email: henho12h@gmail.com

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua hình thức chuyển đổi. Tuy nhiên, không phải thủ tục sang tên nào cũng dễ dàng. Đặc biệt là sổ hồng đồng sở hữu. 

Đất đồng sở hữu mảnh đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất. So với quyền sử dụng đất, nhà là tài sản riêng của cá nhân thì nhà đất đồng sở hữu có một số điều khác biệt khi đứng tên và sang tên sổ đỏ.

Thông bài viết sau, Unonoteband.com sẽ hướng dẫn các bạn thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Quy định pháp luật về nhà đất đồng sở hữu

Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhà ở, và những tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, và tài sản khác phải có đầy đủ tên của những người có chung quyền sở hữu. Giấy chứng nhận sẽ được cấp cho mỗi người một bản. Trong trường hợp các chủ quyền sử dụng có yêu cầu cấp chung một giấy và sẽ trao cho người đại diện.”

Thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã chỉ rõ về thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu. Việc tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả người chung quyền sử dụng đất. 

Các bước để thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu như sau: 

Bước 1: Làm hợp đồng chuyển nhượng sổ hồng đồng sở hữu

Hợp đồng này phải do hai bên bán và bên mua thỏa thuận với nhau. Khi đã thống nhất, cả hai sẽ phải tới văn phòng công chứng địa phương của đất cần được chuyển nhượng. Sau đó, tiến hành công tác công chứng. 

Các giấy tờ để công chứng gồm:

• Bên mua: Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu (của tất cả người chung quyền sở hữu);
• Bên bán: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn (nếu có), Giấy xác minh tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn);

Bước 2: Tiến hành làm thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu

Để tiến hành thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu, hồ sơ phải bao gồm:

• 02 Hợp đồng chuyển nhượng ;
• 02 Tờ khai lệ phí trước bạ;
• 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• 01 Đơn xin đăng ký biến động đất đai;
• 02 Giấy ủy quyền (nếu bạn ủy quyền cho người khác làm thủ tục sang tên);
• 02 Sơ đồ vị trí nhà đất;

Lưu ý: Làm thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất cần giao dịch.

Bước 3: Chờ kết quả

Khi thực hiện các bước xong, bạn cần phải chờ 15 ngày làm việc để hoàn tất thủ tục. Thời gian này không bao gồm các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định.

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về thủ tục sang tên sổ hồng đồng sở hữu. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về hình thức này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!

Trong thị trường bất động sản, các dự án đầu tư, phân lô, bán đất đều phải có phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. 

Bản đồ quy hoạch xây dựng là một trong những giấy tờ quan trọng nhất với bất kỳ dự án bất động sản nào. Là cơ sở để nhà nước xét duyệt giấy phép xây dựng cho dự án đó.

Thông qua bài viết này, Unonoteband.com sẽ chia sẻ tới bạn những thông tin về quy hoạch 1/500 cũng như điều kiện và quy trình thực hiện. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Quy hoạch 1/500 là gì?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 của bộ Luật Xây dựng. Quy hoạch chi tiết xây dựng bao gồm 2 loại:
Quy hoạch chi tiết 1/2000;

Quy hoạch chi tiết 1/500;

Quy hoạch 1/500 là bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỉ lệ 1/500. Đây là cơ sở sẽ xác định mốc lộ giới của khu vực, cũng như căn cư để kêu gọi các nhà đầu tư. 

Bên cạnh đó, bản đồ mô phỏng một cách cụ thể và chi tiết công trình xây dựng. Thể hiện rõ nét ranh giới của các hạng mục công trình và các lô đất theo mặt hạ tầng kỹ thuật. 

Nói chung, quy hoạch 1/500 tượng trưng cho tổng thể mặt bằng các dự án bất động sản, là căn cứ quan trọng để xác định vị trí, công trình xây dựng một cách chính xác. Đồng thời, thiết kế cơ sở và kỹ thuật xây dựng trở nên một cách dễ dàng hơn. 

Các chỉ tiêu bắt buộc cần phải có bản đồ quy hoạch 1/500 như: Dân số, hạ tầng xã hội, vị trí mảnh đất, không gian kiến trúc… Trong bản thiết kế quy hoạch, người vẽ phải thể hiện các chỉ tiêu thông qua các yếu tố như: Hàng rào, đường ra vào công trình, dự án…

Điều kiện và quy trình thực hiện quy hoạch 1/500

Điều kiện để thực hiện quy hoạch 1/500

Đối với những dự án bất động sản có quy mô, diện tích đất dưới 5ha, các khu chung cư có diện tích khoảng 2ha thì không cần có quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, để đảm bảo tổng thể dự án như: Mặt bằng xây dựng, hệ thống hạ tầng, hệ thống công trình, giao thông,..phải phù hợp với quy hoạch 1/2000 đã được cấp và phê duyệt. 

Đối với những dự án có quy mô trên 2ha, 5ha, thì bắt buộc bất động sản đó phải có quy hoạch 1/500. Việc thực hiện bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 phải dựa trên bản đồ quy hoạch 1/2000. 

Còn đối với dự án công trình đơn lẻ, không cần thực hiện bản đồ quy hoạch 1/500 này. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện quy hoạch 1/2000. 

Quy trình thực hiện quy hoạch 1/500

Để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định về quy hoạch 1/500. Các nhà đầu tư bất động sản cần phải có 8 loại hồ sơ sau: 

• Tờ trình đề nghị thẩm định bản quy hoạch 1/500;
• Phê duyệt từ phía cơ quan, chủ nhà đầu tư thực hiện dự án;
• Văn bản cung cấp thông tin về việc quy hoạch của các cơ quan có thẩm quyền hoặc chứng chỉ quy hoạch vẫn còn hiệu lực;
• Văn bản công nhận đầu tư của UBND thành phố;
• Các bản thuyết trình đính kèm các bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán, sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, và hình ảnh minh họa;
• Bản đồ thể hiện ranh giới hành chính của dự án;
• Phạm vi khu vực được phân chia chi tiết theo tỷ lệ 1/500;
• Dự thảo về quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

Khi văn bản được chuẩn bị đầy đủ thì UBND cấp huyện mới cấp phép cho bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Như vậy trong chuyên mục Tin tức, unonoteband.com đã chia sẻ kiến thức về “Quy hoạch 1/500 là gì? Điều kiện và quy trình thực hiện quy hoạch 1/500”. Trước khi quyết định mua bất cứ mảnh đất nào, bạn nên tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch để không tiền mất tật mang nhé. Chúc bạn thành công!

Bạn đang gặp khó khăn trong quá trình sử dụng khi mặt kính điện thoại Vivo Y19 bị bể, vỡ. Bạn muốn nhanh chóng tìm đến những trung tâm uy tín để thay mặt kính, nhưng vẫn chưa biết lựa chọn trung tâm chuyên thay mặt kính Vivo Y19 chính hãng, giá rẻ, lấy liền tại thành phố Hồ Chí Minh. 

Đọc ngay bài viết sau của Unonoteband.com để biết trung tâm chuyên thay mặt kính Vivo uy tín Nguyễn Gia Mobile. Đầu tiên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vì sao mặt kính Vivo Y19 lại bị hư hỏng nhé!

Nguyên nhân mặt kính Vivo Y19 bị hư hỏng:

Có rất nhiều nguyên nhân gây nên lỗi mặt kính. Thường thì do lỗi khách quan và chủ quan, nhưng nguyên nhân trực tiếp là do người sử dụng.

Một số nguyên nhân làm mặt kính Vivo bị hư hỏng như:

• Tác động của ngoại lực khi máy rơi xuống đất
• Lỗi hỏng do phía nhà sản xuất
• Điện thoại bị rơi xuống nước
• Có tác động ngoại lực

Dấu hiệu cần thay mặt kính Vivo Y19:

Một số dấu hiệu nhận biết mặt kính Vivo Y19 cần thay mới như sau:

• Mặt kính bị bể vỡ do làm rớt điện thoại.

• Mặt kính bị trầy xước do va quẹt vật sắc nhọn.

• Mặt kính bị hở keo, nổi bọt khí do bị ẩm nước lâu ngày.

• Mặt kính bị ngả màu, ố vàng do bị oxi hóa.

Nếu trong quá trình sử dụng bạn gặp phải một số lỗi hư hỏng mặt kính như trên thì bạn cần đi ép mặt kính Vivo Y19 ngay để tránh khỏi những hư hỏng phát sinh không đáng có.

Lý do bạn nên sử dụng dịch vụ thay mặt kính Vivo Y19 tại Nguyễn Gia Mobile:

Là một đơn vị uy tín nhận được nhiều sự tin tưởng của khách hàng. Nguyễn Gia Mobile cam kết sử dụng và cung cấp tới quý khách hàng những linh kiện sửa chữa chính hãng, uy tín,chất lượng và giá cả hợp lý nhất .

• Linh kiện chính hãng được kiểm tra cẩn thận trước khi sử dụng.

• Sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm lành nghề, có trách nhiệm cao trong việc.
• Đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo và thân thiện với khách hàng.
• Bảng giá dịch vụ hợp lý nhất, đảm bảo sẽ khiến khách hàng hài lòng khi đến với Nguyễn Gia Mobile.
• Chế độ bảo hành linh kiện cho khách hàng vô cùng hấp dẫn.

Một số ưu đãi hấp dẫn tại Nguyễn Gia Mobile:

Tặng kèm miếng dán mặt kính siêu xịn sò cho khách

Khi thay Vivo Y19 thiết bị sẽ được vệ sinh hoàn toàn miễn phí

Hướng dẫn, giải đáp sử dụng thiết bị

Hỗ trợ phần mềm, cài đặt, cập nhật phần mềm miễn phí

Đảm bảo 100%  dịch vụ sửa chữa có bảo hành: Khi đến với Nguyễn Gia mobile, tất cả các dịch vụ ở đây, thay mặt kính,..và tất cả các dịch vụ liên quan khách sẽ được tặng phiếu bảo hành lên tới 12 tháng.

Điều kiện, phương châm và thời gian bảo hành đều được viết trực tiếp lên phiếu bảo hành. Không những cung cấp một dịch vụ và phương án sửa chữa tốt nhất,Nguyễn Gia mobile còn hướng tới dịch vụ giá rẻ. Khách hàng sẽ cảm nhận được sự phục vụ vừa có tâm vừa có tầm hơn nữa khi đến đây sử dụng và trải nghiệm dịch vụ.

Luôn lắng nghe và thấu hiểu tâm tư của quý khách hàng,chúng tôi đang ngày một cải thiện mình để mang đến những dịch vụ cũng như lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Trung tâm sửa chữa và mặt kính Nguyễn Gia Mobile khẳng định chất lượng đúng 100% chuẩn zin và đạt độ bền cao tuyệt đối.

Thông tin liên hệ Nguyễn Gia Mobile: 

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Quận Phú Nhuận, TP HCM
Website: Suachuadt.net
Hotline/Zalo: 090 251 49 48

Trước khi bắt đầu quyết định triển khai xây dựng bất kỳ dự án bất động sản nào. Thì điều đầu tiên quan trọng nhất mà chủ đầu tư cần làm là quy hoạch chi tiết xây dựng cho dự án đó. 

Quy hoạch chi tiết xây dựng được xem là một trong những giấy tờ quan trọng đối với bất kỳ dự án bất động sản nào. Cũng chính là cơ sở để nhà nước xét duyệt giấy phép xây dựng cho bất động sản đó. 

Trong bài viết này, unonoteband.com sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về quy hoạch 1/2000 là gì và có thời hạn là bao lâu nhé! 

Quy hoạch 1/2000 là gì?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 trong bộ Luật Xây dựng. thì quy hoạch chi tiết đô thị sẽ gồm có 2 loại: quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. 

Quy hoạch xây dựng 1/2000 sẽ bao gồm tất cả các bản đồ về không gian, kiến trúc cảnh quan, thể hiện rõ tổng diện tích mặt bằng sử dụng, quy hoạch giao thông cùng với sơ đồ đơn quyết về hạ tầng kỹ thuật cơ điện. 

Ý nghĩa của quy hoạch xây dựng 1/2000

Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/2000 mang tính chất định hướng cho cả khu đô thị như khu công nghiệp, khu nhà ở, khu du lịch, khu chế xuất,..). Với mục đích chính là quản lý xây dựng trong khu vực đó. 

Khi thực hiện quy hoạch xây dựng 1/2000, sẽ không có bất cứ công trình kiến trúc xây dựng nào có bản thiết kế chính thức.

Đồng thời, quy hoạch 1/2000 sẽ giúp nhà nước quản lý xác định được mạng lưới giao thông, mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ, diện tích đất, số tầng được xây dựng,..

Thời hạn của quy hoạch 1/2000

Thường thì bản quy hoạch xây dựng chi tiết 1/2000 sẽ được địa phương thực hiện. Còn đối với trường hợp là dự án mới, thì đơn vị thực hiện sẽ là các nhà đầu tư. 

Khi các chủ đầu tư thực hiện quy hoạch, phải sự chấp nhận của nhà nước bằng văn bản chấp thuận quy hoạch chung của khu vực và văn bản chấp thuận của các chủ đầu tư

Sau khi hoàn tất giai đoạn quy hoạch xây dựng 1/2000, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét và phê duyệt. Thời gian phê duyệt thường trong khoảng 20 ngày. Sau đó, cơ quan quản lý Nhà nước sẽ cập nhật bản quy hoạch đó vào tiến độ quy hoạch chung của khu vực. Đồng thời, khi có được văn bản chấp thuận của nhà đầu tư, thì thời gian để thực hiện từ 4-6 tháng. 

Loại đất được phép quy hoạch 1/2000

Sự hình thành của quy hoạch 1/2000 nhằm tạo nên sự thống nhất, đồng bộ giữa mạng lưới giao thông và các khu dân cư. Những loại đất được phép thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết như: 

• Khu nhà ở;
• Khu công nghiệp; 
• Khu chế xuất;
• Khu du lịch;
• …..

Nhìn chung đất thuộc quy hoạch xây dựng chi tiết 1/2000 đều là đất có mục đích sử dụng là để quy hoạch đô thị. Nếu đất đã được xây dựng sơ bộ, phải thể hiện rõ nội dung, mục đích xây dựng. Tuyệt đối không làm trái với nội dung trong bản quy hoạch.  

Quy hoạch 1/2000 có được xây dựng không?

Các chủ đầu tư hoàn toàn có quyền xây dựng công trình trên đất thuộc quy hoạch chi tiết 1/2000. Nhưng trong quá trình xây dựng, phải dựa theo quy hoạch mà nhà nước đã đặt ra. Có thể xây dựng nhà ở, nhà máy, xưởng, khu công nghiệp,…

Trước khi mua đất, các nhà đầu tư nhất định phải xác định rõ mục đích xây dựng, và xem có phù hợp với quy hoạch xây dựng 1/2000 hay không. 

Như vậy trong chuyên mục Tin tức, unonoteband.com đã chia sẻ kiến thức về “Quy hoạch 1/2000 là gì? Quy hoạch 1/2000 có thời hạn bao lâu?”. Trước khi quyết định mua bất cứ mảnh đất nào, bạn nên tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch để không tiền mất tật mang nhé. Chúc bạn thành công!

Có lẽ chúng ta đã thường nghe về sổ hồng và sổ đỏ, nhưng liệu bạn đã nghe đến sổ hồng đồng sở hữu chưa? Vậy sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng có gì khác và giống nhau?

Sổ hồng được chia thành 2 loại: Sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu. Được cấp bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ.

Sau đây, unonoteband.com sẽ chia sẻ tới các bạn những thông tin để phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Sổ hồng đồng sở hữu là gì? 

Sổ hồng đồng sở hữu còn được biết đến với tên gọi khác là sổ hồng chung hay sổ riêng chung thửa. Theo Luật Đất đai 2013, sổ hồng đồng sở hữu là giấy chứng nhận về quyền sở hữu chung. Trong đó, có bằng hoặc nhiều hơn 2 chủ sở hữu nhưng không có mối quan hệ về con cái hay vợ chồng. 

Theo Nghị định Chính phủ ban hành số 88/2009/NĐ-CP và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành, khi cấp sổ hồng đồng sở hữu, mỗi cá nhân sẽ được sở hữu một bản với giá trị pháp lý giống nhau. 

Về mặt pháp lý, loại sổ này được pháp luật công nhận có giá trị như nhau và được áp dụng trên phạm vi toàn nước Việt Nam với mọi loại đất, nhà ở, và các tài sản được gắn liền với đất. 

Lưu ý: Đối với sổ hồng đồng sở hữu thì sổ của ai, tên sẽ của người đó. Các bên sở hữu phải tự lập biên bản với nhau để thỏa thuận về diện tích đất. 

Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

Sổ hồng được chia thành 2 loại: sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng, có thể phân biệt qua những tiêu chí sau:

Chủ sở hữu

Đối với sổ hồng đồng sở hữu: Được sở hữu từ 2 người trở lên mà không có mối quan hệ vợ chồng, con cái trong gia đình. Sổ sẽ được cấp cho từng cá nhân theo từng tên của họ. 

Đối với sổ hồng riêng: Được sở hữu 1 hoặc 2 người trở lên có mối quan hệ vợ chồng, con cái. Cùng đứng tên trên một sổ, có chung quyền sử dụng đất, nhà ở.

Điều kiện cấp sổ

Sổ hồng đồng sở hữu sẽ được cấp khi thỏa mãn những điều sau:

Chủ sở hữu từ 2 người trở lên, không có quan hệ vợ chồng và con cái;

Mảnh đất là tài sản chung, cùng góp tiền mua và cả hai đều phải yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền đồng sở hữu;

Diện tích mảnh đất quá nhỏ không đủ điều kiện để tách thành nhiều thửa đất độc lập;

Sổ hồng riêng sẽ được cấp khi thỏa mãn những điều sau:

Chủ sở hữu từ 1-2 người trở lên, có quan hệ vợ chồng, con cái;

Diện tích đất đủ điều kiện theo quy định của từng khu vực, địa phương;

Quyền hạn của chủ sở hữu

Sổ hồng đồng sở hữu: Khi phát sinh những giao dịch, thay đổi những điều lệ, chấm dứt quyền sở hữu đất thì cần có sự đồng ý của các bên đồng sở hữu. Điều này sẽ giúp những chủ sở hữu được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

Sổ hồng riêng: Khi phát sinh những giao dịch, thay đổi những điều lệ, chấm dứt quyền sở hữu đất thì chỉ cần có quyết định của người đứng tên trên sổ. Hoặc sự đồng nhất ý kiến toàn bộ người đứng tên trên sổ.

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về sổ hồng đồng sở hữu, cũng như cách phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về hình thức này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!

Do sở hữu tiềm năng sinh lời cao, nên thị trường bất động sản được biết đến là lĩnh vực đầu tư an toàn và hấp dẫn nhất cho đến hiện tại. Tuy nhiên, các nhà đầu tư lớn hoặc nhỏ cần phải nắm rõ những thông tin về các loại đất. Từ đó có thể hạn chế được tối đa những rủi ro không đáng có.

Chúng ta có thể thấy rằng, trên các bản đồ địa chính, thường có những ký hiệu đất để phân biệt các vùng đất khác nhau. Đặc biệt là ký hiệu đất SKC. 

Vậy đất SKC là gì? Đặc điểm và quy định sử dụng đất SKC. Dưới đây, unonoteband.com sẽ chia sẻ cho các bạn vài thông tin liên quan đến ký hiệu này nhé. Mời các bạn cùng theo dõi!

Đất SKC là gì?

Theo quy định pháp luật của Việt Nam, đất SKC chính là đất cơ sở, sản xuất phi nông nghiệp, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. 

Trong đó, đất SKC được chia thành nhiều nhóm đất khác nhau, bao gồm: 

• Đất ở các khu công nghiệp; 
• Đất dùng cho các hoạt động khoáng sản;
• Đất dùng để hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng;
• Đất dùng để làm cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại,…;

Vì là đất thuộc trong nhóm đất phi nông nghiệp, nên thường được sử dụng cho mục đích phục vụ quá trình phát triển kinh tế. Đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp như: 

• Sản xuất công nghiệp;
• Tiểu thủ công nghiệp; 
• Dịch vụ kinh doanh thương mại;

Do đó, nếu các nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở, hoặc để trồng trọt, chăn nuôi,… thì không nên mua hoặc thuê đất SKC này mà nên đầu tư vào đất thổ cư. 

Ngoài ra, trong trường hợp, sử dụng đất SKC cho mục đích khác. Thì các nhà đầu tư cần phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đặc điểm và quy định sử dụng đất SKC

Sau khi đã hiểu đất SKC là loại đất gì, các bạn cùng cần phải cần nắm rõ những quy định về sử dụng đất SKC. Từ đó có thể giúp bạn để tránh vi phạm cũng như đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình sử dụng đất.

Theo Pháp luật đất đai 2013 đã quy định: 

• Việc sử dụng đất SKC phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất;
• Phù hợp với quy hoạch của Nhà nước;
• Quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

Bên cạnh đó, trong quá trình sử dụng đất, người sở hữu đất phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về vấn đề bảo vệ môi trường. 

Hình thức sử dụng đất SKC được thể hiện cụ thể như sau:

• Các cá nhân, tổ chức kinh tế, hộ gia đình sử dụng đất dưới hình thức Nhà nước cho thuê đất;
• Đồng thời, gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài;
• Được chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Được góp vốn bằng quyền sử dụng đất của nhà đầu tư nước ngoài;

Theo Nghị định 29/2019 / NĐ-CP, trong trường hợp tự ý chuyển đổi đất phi nông nghiệp thành đất ở, sẽ bị phạt như sau: 

Diện tích vi phạm	Mức xử phạt hành chính
	Tại nông thôn	Tại đô thị
Dưới 0,05 ha	3 – 5 triệu đồng	Mức xử phạt bằng 2 lần số tiền tương ứng với sai phạm theo diện tích tại nông thôn. Mức phạt tối đa với cá nhân là không quá 500 triệu đồng; với tổ chức là không quá 1 tỷ
Từ 0,05 ha đến dưới 0,1 ha	5 – 10 triệu đồng
Từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha	10 – 20 triệu đồng
Từ 0,5 ha đến dưới 1 ha	20 – 40 triệu đồng
Từ 1 ha đến 3 ha	40 – 80 triệu đồng
Từ 3 ha trở lên	80 – 160 triệu đồng

Như vậy trong chuyên mục Tin tức, unonoteband.com đã chia sẻ kiến thức về “Đất SKC là gì? Đặc điểm và quy định sử dụng đất SKC”. Hy vọng qua bài viết này phần nào giúp cho bạn có thêm thông tin hữu ích, và nắm được một số quy định để tránh rủi ro liên quan tới pháp lý nhé! 

Cá độ đá gà được xem là loại hình thu hút nhiều người chơi thứ hai chỉ sau cá cược thể thao tại nhà cái Casino VN138 mà thôi. Có thể nói, đây là tựa game đã quá đỗi quen thuộc đối với người Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng.

Vậy trò chơi đá gà trực tuyến này được nhà cái tổ chức như thế nào? Người chơi có thể tham cá cược ra sao? Tất tần tật thông tin sẽ được bạn khám phá ngay bây giờ ở bài viết sau đây cùng với https://casinovn138.com nhé!

Các trận đấu đá gà hấp dẫn

Mộ môn đá gà trực tuyến hay còn được gọi là đá gà online, người chơi không cần phải đến trực tiếp trường gà mà có thể thoải mái ngồi ở nhà và tham gia cá cược qua máy tính, điện thoại có kết nối internet vô cùng tiện lợi.

Trò chơi này đã rất phổ biến tại các nước Đông Nam Á nhiều năm qua, đặc biệt là Campuchia. Chính vì thế mà Casino VN138 đã liên kết với trường gà Thomo tại Campuchia để tổ chức cho anh em có sân chơi cá độ  đá gà chất lượng và hấp dẫn nhất.

Có rất nhiều hình thức đặt cược trong mỗi ván đấu, anh em có thể đặt như thế nào thì tùy thích. Nếu anh em thắng cược, nhà cái sẽ hỗ trợ chuyển tiền thưởng về tài khoản cho các anh em một cách nhanh gọn nhất. Đây cũng chính là điểm mạnh của nhà cái Casino VN138 được đông đảo cược thủ tin tưởng và lựa chọn tham gia vui chơi tại nơi đây trong một thời gian dài.

Lịch thi của các trận đấu sẽ được cập nhật liên tục và sớm nhất để anh em có thể tiện theo dõi và tham gia để không bị bỏ lỡ những ván cược hay nhất có thể đi vào lịch sử của nhà cái trong lĩnh vực Thần kê này.

Ngoài ra, anh em có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng trường gà bởi những con gà này đã được các chuyên gia huấn luyện chuyên nghiệp lựa chọn mới cho vào trận thi đấu. Anh em có thể theo dõi trực tiếp qua hình thức livestream từ trường gà Campuchia một cách rõ ràng và minh bạch nhất.

Hoàn cược nhanh chóng

Như Uno Noteband đã nhắc đến ở trên, sau khi anh em thắng cược, số tiền đó sẽ được nhanh chóng chuyển thẳng vào tài khoản cá cược của anh em trên hệ thống nhà cái Casino. Từ đó, anh em có thể sử dụng để cá cược tiếp hoặc rút ra để sử dụng nếu có nhu cầu.

Ngoài ra, sau mỗi trận đấu, anh em sẽ nhận được số tiền hoàn cược lên tới 0,25% tổng số tiền đặt cược. Đây được xem là một động lực to lớn để anh em có thể tiếp tục tham gia vui chơi giải trí tại nhà cái Casino VN138 đều đặn mỗi ngày.

Giao diện bắt mắt, dễ dùng

Một trong những điểm cộng sáng giá nhất dành cho nhà cái Casino VN138 đến từ nhiều người chơi là giao diện trò chơi vô cùng bắt mắt và dễ sử dụng.

Nhà cái lựa chọn thiết kế giao diện với bố cục đơn giản, các tính năng tương đối dễ dùng, thân thiện với người sử dụng Châu Á, đặc biệt là những người chơi mới không rành lắm về công nghệ. Họ cũng sẽ dễ dàng bắt kịp và khám phá đầy đủ các tính năng đã tích hợp sẵn trong giao diện nhà cái bằng những thao tác đơn giản, dễ làm.

Giao diện của các trò chơi có tại nhà cái Casino VN138 nổi bật về độ chân thực giúp người chơi có cảm giác như đang tham gia tại một sòng Casino lớn và chuyên nghiệp ở thựctế. Yếu tố quan trọng nhất là tốc độ tải game vô cùng nhanh chóng, không làm khách hàng phải chờ đợi lâu. Tốc độ mạng trong nhà cái được duy trì ổn định và không bao giờ bị sập hệ thống vì lý do quá tải người truy cập vào cùng một thời gian. Âm thanh được trang bị sống động, hấp dẫn giúp người chơi thoải mái và hứng khởi.

Nếu các bạn muốn trải nghiệm thử một thế giới cá cược hoàn toàn mới để đổi gió, đừng ngần ngại gì mà không tải app Casino VN138 ngay hôm nay để có thể tham gia nhiều tựa game siêu hấp dẫn và độc lạ nhất nhé! Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Tây Ninh, Việt Nam
• Hotline: (+855) 901 447 238
• Website: https://casinovn138.com 
• Email: cs@casinovn138.com

Đây là một trong những nơi chia sẻ kinh nghiệm và mang đến những kiến thức mới lạ đến người dùng. Với vô số những thủ thuật được tổng hợp sẽ giúp người dùng có thêm nhiều những điều thú vị về máy tính. Để biết thêm các thông tin chi tiết về trang web này mời các bạn cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết bên dưới.

Máy tính không chỉ dùng sử dụng với mục đích thông tin đến người dùng mà còn đem đến tính giải trí cao. Giúp người dùng có thể giải tỏa tâm lý thoải mái hơn quan những thông tin được nêu trong bài viết. Bên cạnh đấy giúp người đọc hiểu rõ các công dụng của phần mềm. Những kinh nghiệm máy tính đều là những điều được người dùng quan tâm.

Vậy nên hôm nay, Uno Noteband muốn thông tin và giới thiệu đến mọi người trang web Tải Tiện Ích. Chuyên cung cấp đa dạng phần mềm, kinh nghiệm và thủ thuật thú vị dành cho người dùng. Hy vọng sau bài viết này các bạn sẽ có cái nhìn tốt hơn và sự tiện lợi mà trang web này mang lại.

Nơi mang lại những kinh nghiệm và thủ thuật tốt nhất

Bạn là người có nhu cầu sử dụng và tìm cho mình một trang web có thể đáp ứng được những vấn đề kiến thức. Thì Tải tiện ích là một trong số các trang web trên thị trường được quan tâm nhiều nhất. Vì website này chuyên chia sẻ cho người dùng những kinh nghiệm, thủ thuật máy tính tiện lợi cho nhu cầu sử dụng của người dùng.

Hiện nay, Tải Tiện Ích còn là kho lưu trữ lượng lớn kiến thức vô cùng đồ sộ và phong phú. Cho phép bạn có thêm những kinh nghiệm về phần mềm hay thủ thuật hay. Vậy nên không có gì phải bàn cãi khi trang web này là lựa chọn hàng đầu với nhiều người. Để có thể biết thêm về những kinh nghiệm tốt nhất mời các bạn cùng theo dõi qua đường truy cập trang web tại https://taitienich.com/kinh-nghiem/.

Những lợi ích mà Tải Tiện Ích đem lại

Với những lợi ích mà trang web đem lại đã giúp phần nào cho sự phát triển lớn mạnh cộng đồng sử dụng phần mềm và tiếp thu các kiến thức mới lạ. Không những thế việc dễ dàng tìm kiếm các kiến thức và kinh nghiệm máy tính tốt. sẽ giúp bạn hoàn toàn có thể tiếp thu tốt lượng thông tin được cung cấp tại https://taitienich.com.

Sau đây sẽ là một số những lợi ích đã giúp Tải Tiện Ích trở thành nơi cung cấp kinh nghiệm máy tính tốt nhất hiện nay:

Giao diện trang web

Được thiết kế đơn giản phù hợp với thị hiếu của người xem. Với giao diện xanh trắng tuy đơn giản nhưng lại góp phần rất tốt. Nhờ thiết kế ấy giúp hiệu năng trình duyệt chạy ổn định, không quá nặng và tối ưu được thông tin cần chia sẻ. Đáp ứng nhu cầu thông tin chính xác đến người dùng và đem lại các giá trị cho người tiếp thu.

Tốc độ tải và dung lượng

Trang web có thể hoạt động mượt mà trên tất cả các loại trình duyệt, có thể truy cập đồng thời nhiều bài viết cùng lúc mà không bị ảnh hưởng đến lưu lượng truyền tải. Trang web không bị delay quá nhiều, người dùng có thể yên tâm sử dụng tải các phần mềm mà không lo bị dính virus hay các vấn đề về phần mềm độc hại.

Đội ngũ nhân viên

Với đội ngũ nhân viên chuyên môn trong lĩnh vực công nghệ và kỹ thuật cao. Giúp tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình cho người dùng. Giải đáp các thắc mắc cho các chuyên mục mà người dùng đặt ra. Bổ sung thêm lượng kiến thức phù hợp, qua các bài viết thường xuyên được cập nhập vừa bổ ích và tiện lợi.

Quản lý ứng dụng đa dạng

Lưu trữ lượng thông tin lớn được phân bổ thành nhiều chuyên mục giúp người xem có thể dễ dàng tìm kiếm. Hay sử dụng thanh công cụ để tìm kiếm dễ dàng hơn. Những thông tin được cung cấp sẽ đáp ứng chính xác những vấn đề hiện nay mà người dùng cần và thu hút người xem bằng các thông tin bổ ích và hấp dẫn.

Trên đây chuyên mục tin tức đã thông tin kiến thức đến cho người dùng trang web hữu ích và đa dụng nhất. Dành cho người dùng đang có nhu cầu tìm cho mình một nơi giúp chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm bổ ích. Mong rằng những chia sẻ trên đã phần nào giúp các bạn có thể biết thêm cho mình một trang web thú vị nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ: 126 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh 700000
• Hotline: Không dùng SĐT
• Website: https://taitienich.com
• Email: taitienich@gmail.com
• Fanpage: Không có Fanpage

Đất ODT là ký hiệu của đất ở đô thị tại Việt Nam. Đây là một trong những loại đất thổ cư theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường. Loại đất thổ cư này được dùng để xây dựng nhà ở hay các công trình phục vụ cho đời sống xã hội nằm trong khu vực đô thị.

Vậy đất ODT là gì? Có nên mua đất ODT để ở không, đang trở thành thắc mắc của rất nhiều người khi nghiên cứu về bất động sản.

Thấu hiểu được thắc mắc đó, unonoteband.com sẽ đưa cho các bạn những thông tin hữu ích để giải đáp thắc mắc trên. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đất ODT là gì?

Hiện nay, đất tại Việt Nam được chia thành 3 nhóm đất: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa được sử dụng. Các nhóm đất này sẽ có ký hiệu riêng để phân biệt từng nhóm đất cũng như tác dụng của nó. 

Đất ODT là loại đất ở, thuộc loại đất thổ cư trong khu vực đô thị, bao gồm: nội ngoại thành của thành phố, ngoại và nội thị của xã và thị trấn. Đây là loại đất nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường, đất ODT sẽ bao gồm đất dùng để xây nhà ở, xây những công trình. Đều phục vụ cho đời sống sinh hoạt của con người. 

Chủ sở hữu mảnh đất ODT có quyền mua bán, sử dụng và chuyển nhượng theo quy định của Nhà nước. Nhà nước sẽ phê duyệt các quyền theo quy định về chính sách và điều khoản trong luật Đất đai. 

Đặc điểm của đất ODT

Theo Điều 144 Luật Đất đai có quy định về việc khai thác, sử dụng và kinh doanh đất ODT như sau:

• Đất ODT bao gồm: đất xây nhà và xây dựng các công trình phục vụ cuộc sống người dân;
• Đất này có thể được làm vườn, ao, hồ, cảnh quan,…đã được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
• Cần sử dụng đúng với thông tin đã được quy hoạch theo quy định của địa phương;
• Cần thiết kế đồng bộ với diện tích những công trình công cộng xung quanh;
• Nhà nước sẽ có quy hoạch chi tiết về vấn đề sử dụng đất, nhằm tạo điều kiện tốt nhất;.
• Để quyết định hạn mức sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào thông tin quy hoạch của địa phương đó;
• Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở sang đất xây dựng phải phù hợp với định hướng quy hoạch của địa phương nói riêng và thành phố nói chung. 
• Cần tuân thủ các quy định về an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường đô thị khi xây dựng đất ở;

Có nên mua đất ODT để ở không?

Câu trả lời là Có. Vì đất ODT có lợi thế cạnh tranh cao, kèm theo đó là thời hạn sử dụng lâu dài. Do đó đất ODT thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ. 

So với các mô hình đất khác, tỉ suất cho thuê tốt nên đất ODT có giá trị cao vì nhu cầu người mua ngày càng tăng. 

Đồng thời, mô hình đất này thường là khu vực tập trung dân cư sinh sống với mật độ dân số cao. Người dân quanh khu vực này chủ yếu làm việc trong lĩnh vực phi nông nghiệp. Nhiều trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa đều tập trung tại đây. 

Trong những năm trở lại đây, giá trị của đất ODT đều tăng cao từ 5-20% mỗi năm.

Chính vì những lý do trên, việc đầu tư vào đất ODT đều có tiềm năng phát triển cao, mang lại nhiều lợi nhuận cho người sở hữu. 

Trên đây là thông tin chia sẻ về Đất ODT là gì? Có nên mua đất ODT để ở không?. Unonoteband.com hy vọng qua bài viết này phần nào giúp cho bạn có thêm thông tin hữu ích, và nắm được một số quy định để tránh rủi ro liên quan tới pháp lý nhé! 

Đối với lĩnh vực bất động sản, có rất nhiều các loại hình đất khác nhau. Trong đó, đất SKK là loại đât quan trọng nhất đối với nhiều người đang có ý định mua nhất. 

Vậy đất SKK là gì? Quy định sử dụng đất khu công nghiệp SKK ra sao. Đang trở thành thắc mắc của rất nhiều người khi nghiên cứu về những loại đất để mua nhà. 

Thông qua bài viết này, unonoteband.com sẽ trang bị thêm cho các bạn những thông tin cần thiết về loại đất SKK này. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đất SKK là gì? Quy định sử dụng đất khu công nghiệp SKK

Đất SKK là gì?

Đất SKK còn được gọi là đất khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch. Đây là loại đất thuộc tập con của đất nằm trong cơ sở đất sản xuất phi nông nghiệp. Trong tất cả các loại đất, thì đất SKK luôn được quy hoạch hàng đầu. 

Dựa vào đất khu công nghiệp SKK, chúng ta sẽ biết được vùng quy hoạch của khu công nghiệp. Hoặc khu công nghiệp có đang được hoạt động hay không. 

Đất SKK là nơi tập trung nhiều các xưởng sản xuất, công ty,… Đây được xem khu vực dành riêng cho các cơ sở kinh doanh được Nhà nước cấp phép xây dựng và đi vào hoạt động. Giúp tạo công ăn việc làm cho dân lao động. 

Việc sở hữu đất khu công nghiệp SKK sẽ đem lại nhiều lợi ích cho người dân. Bởi vì, khi có đất SKK thì khu vực xung quanh sẽ dần bắt đầu hình thành các khu dân cư. Người dân bắt đầu sinh sống tại nơi đây sẽ có việc làm trong các khu công nghiệp. Giúp họ có thể nuôi sống bản thân và gia đình. 

Quy định sử dụng đất khu công nghiệp SKK

Có thể đối với các chủ doanh nghiệp, việc sử dụng đất khu công nghiệp SKK không còn quá xa lạ. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý những điều sau để không mắc phải sai lầm:

• Luôn đảm bảo có đầy đủ tất cả các giấy tờ hành chính, công vụ liên quan đến mảnh đất. Trong đó, quan trọng nhất là các giấy tờ liên quan đến đất khu công nghiệp SKK gồm: sổ đỏ, mục đích sử dụng, các chữ ký cần thiết…
• Phải tuân thủ các nguyên tắc sử dụng đất SKK trong quá trình sử dụng. Đặc biệt là những nguyên tắc về xây dựng, diện tích. Để tránh những phiền toái không cần thiết. 

• Đóng đầy đủ thuế hoặc các vấn đề tài chính. Điều này sẽ giúp việc sử dụng đất SKK một cách an toàn. 

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về đất SKK là gì? Quy định sử dụng đất khu công nghiệp SKK. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về loại đất này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!

Khi đầu tư vào bất động sản, chắc hẳn bạn cũng phải gặp qua những ký hiệu đất như SKK, CLN, CQP, ONT,…Những ký hiệu này sẽ gây ra cho bạn nhiều lần lầm lẫn. Những loại đất này đều có mục đích sử dụng khác nhau theo quy định của Nhà nước. 

Vậy đất CLN là gì? Và thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở theo luật mới nhất. Đất CLN là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm, đây là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất CLN này thuộc quyền sở hữu của Nhà nước. 

Theo bài viết sau, unonoteband.com sẽ chia sẻ cho các bạn những thông tin giải đáp về đất CLN. Cũng như các thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đất CLN là gì?

Theo Luật Đất Đai năm 2013, Việt Nam có 3 loại đất phổ biến nhất là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Đất CLN thuộc nhóm đất nông nghiệp, được gọi là đất trồng cây lâu năm. 

Loại đất CLN này được sử dụng để trồng các loại cây mà có thời gian sinh trưởng, từ thời gian gieo trồng đến thời gian thu hoạch là trên một năm. Chẳng hạn như các loại cây sau: cây cao su, nho, bưởi, cam,….

Vai trò của đất CLN

Đất CLN được Nhà nước giao cho các tổ chức hoặc cá nhân được sử dụng với mục đích là trồng cây lâu năm. Mang lại giá trị cho người dân, có tác động tích cực đến đời sống người sử dụng. 

Đất CLN còn có vai trò phát triển kinh tế cho người sử dụng. Tùy theo địa phương, đất CLN sẽ phân chia được trồng những nhóm cây như sau:

• Cây công nghiệp lâu năm: Các loại cây này dùng để cung cấp nguyên liệu cho ngành công nghiệp chế biến như cao su, cà phê, hồ tiêu, chè,…
• Cây ăn quả lâu năm: Các loại cây này dùng để thu hoạch quả tươi hoặc để chế biến như: cam, quýt, bưởi, nhãn, măng cụt, chôm chôm, …
• Cây dược liệu lâu năm: Các loại cây này dùng làm nguyên liệu để sản xuất, bào chế thuốc như: quế, hồi, đỗ trọng, sâm, long nhãn,…
• Cây lâu năm khác: Đây sẽ là cây lấy gỗ, xà cừ, bạch đàn, bụt mọc, cây tạo cảnh quan, bóng mát như xoan,…

Đặc điểm của đất CLN

Đất CLN có nhiều đặc điểm để nhận biết và phân biệt như sau:

• Thuộc loại đất nông nghiệp;
• Được giao cho các tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân để mang lại lợi ích phát triển kinh tế;
• Có thời hạn sử dụng 
• Có thể chuyển đổi hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Giúp phát triển nền nông lâm nghiệp, tạo cảnh quan xanh cho môi trường;

Thủ tục chuyển đất CLN sang đất ở

Nếu bạn muốn chuyển đổi đất CLN sang đất ở, bạn cần làm thủ tục chuyển mục đích đất bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác có cùng tính pháp lý;

Thủ tục để đăng ký chuyển đổi mục đích đất CLN như sau:

• Người sử đất mang hồ sơ đã hoàn chỉnh đến nộp tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo quy định tại Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
• Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa nếu cần; xác nhận vào Đơn đăng ký; 
• Xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu theo Luật đất đai; 
• Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Lưu ý: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, chấp thuận việc chuyển đổi hay không, dựa trên quy định của Luật Đất đai và kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo từng địa phương.

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về đất CLN là gì? Thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về loại đất này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!

Casino VN138 là nhà cái lớn thu hút hàng triệu người chơi tham gia cá cược mỗi ngày. Nổi tiếng thế giới về độ uy tín và chất lượng đỉnh cao, chúng tôi tin chắc rằng VN138 sẽ là nhà cái đáp ứng được mọi yêu cầu của bạn.

Để tìm hiểu thêm về Casino VN138 cũng như về chất lượng sản phẩm và dịch vụ tại đây như thế nào. Mời các bạn khám phá những thông tin hấp dẫn này ngay bây giờ cùng với unonoteband.com nhé!

Sân chơi cá cược hàng đầu hiện nay

Với nhu cầu giải trí ngày càng lớn của đông đảo anh em trong lĩnh vực cá cược ăn tiền thì sự ra đời của Casino VN138 là lựa chọn tốt nhất dành riêng cho các cược thủ đam mê các trò chơi mang tính cá cược với nhau.

Casino VN138 hiện đang là sân chơi cá cược hàng đầu tại thị trường Việt Nam nói riêng và Châu Á nói chung. Với sự phát triển vượt bậc so với các nhà cái được sinh ra cùng thời điểm và có quy mô tương tự, Casino VN138 tự hào là sòng bạc trực tuyến sở hữu khối tài sản game khổng lồ với đa dạng các tựa game khác nhau, mang đến những trải nghiệm thú vị dành cho người dùng khi tham gia vui chơi tại đây.

Bên cạnh đó, người chơi có thể yên tâm tham gia giải trí tại Casino VN138 vì đây là nhà cái đã được cấp giấy phép hoạt động kinh doanh hợp pháp tại Costa Rica. Đảm bảo môi trường vui chơi chất lượng, thoải mái và không cần phải lo ngại về vấn đề bảo mật do Casino VN138 đã tích hợp công nghệ mã hóa thông tin quan trọng bao gồm thông tin cá nhân và lịch sử giao dịch giữa nhà cái và người chơi một cách bảo mật và an toàn tuyệt đối.

Chất lượng sản phẩm và dịch vụ vượt trội

Chất lượng sản phẩm

Đầu tiên là về chất lượng sản phẩm tại đây. Với nhiều tựa game hấp dẫn thuộc các nhóm chính như Sòng bài, Đá gà, Thể thao, Esports, Trò chơi và Bắn cá đủ làm các cược thủ phải điêu đứng không yên.

Với sự đa dạng của nhiều loại hình game hiện đại, người chơi có thể tự do lựa chọn bất kỳ tựa game nào mà họ cảm thấy phù hợp với bản thân, đáp ứng được sở thích của chính mình.

Mỗi loại game được thiết kế với giao diện vô cùng chân thực và sinh động. Đồ họa sắc nét, các tính năng được tích hợp dễ sử dụng, nhất là cho những người mới bắt đầu tham gia, chưa có nhiều kinh nghiệm về công nghệ.

Ngoài ra, tốc độ của giao diện rất mượt mà không gây khó chịu cho người dùng trong quá trình sử dụng. Người chơi có thể theo dõi các trận đấu cá cược một cách rõ nét và chân thực nhất. Từ đó có thể nâng cao hiệu quả cá cược, thu lại nhiều lợi nhuận cao.

Chất lượng dịch vụ

Về đánh giá dịch vụ chăm sóc hàng siêu đỉnh từ nhà cái Casino VN138 phải nói là cực kỳ chất lượng. Với thời gian làm việc liên tục trong ngày 24/24, đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng sẽ giải quyết mọi khiếu nại, thắc mắc hay các vấn đề phát sinh khác của người chơi một cách nhanh nhất có thể, không để khách hàng phải chờ đợi quá lâu. 

Nhà cái cũng cung cấp các kênh hỗ trợ khác nhau cho người chơi như qua chatbox (trò chuyện trực tuyến) trên hệ thống website, gửi email hoặc gọi điện trực tiếp đến số Hotline của tổng đài hỗ trợ giúp người chơi thuận lợi hơn trong việc liên hệ với nhà cái để giải quyết các vấn đề cần thiết.

Ngoài ra, với một đội ngũ chăm sóc có tác phong chuyên nghiệp, trách nhiệm với công việc, nhiệt tình và chu đáo với khách hàng đã giúp Casino VN138 chiều lòng rất nhiều khách hàng khó tính và ghi điểm mạnh trong mắt những người chơi.

Hy vọng qua bài viết này, các bạn sẽ bắt đầu trải nghiệm những khoảnh khắc giải trí khó quên tại đây bằng cách đăng nhập VN138 và tiến hành tham gia cá cược, nhận lại được nhiều phần thưởng hấp dẫn siêu to khổng lồ đến từ nhà Casino VN138 nhé! Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết này!

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Tây Ninh, Việt Nam
• Hotline: (+855) 901 447 238
• Website: https://casinovn138.com 
• Email: cs@casinovn138.com

Với nhu cầu muốn mua đất với giá rẻ hơn so với thị trường, nhiều người đã chấp nhận mua sổ hồng chung. Với hy vọng sẽ được tách thửa đất về sau và được thừa hưởng được tài sản riêng đó. 

Tuy nhiên, việc mua sổ hồng chung sẽ mang tới nhiều tiềm ẩn, rủi ro nguy hiểm và rắc rối về mặt pháp lý. Điều này sẽ dẫn đến kiện tụng, mất thời gian của đôi bên trong vấn đề tách thửa đất.

Vậy khi mua bất sổ hồng chung, chúng ta cần lưu ý gì? Thông qua bài viết này, Unonoteband.com sẽ tổng hợp những thông tin về sổ hồng chung cũng như những lưu ý khi mua đất sổ hồng chung. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Khái niệm về sổ hồng chung là gì?

Sổ hồng chung được biết đến là sổ hồng đồng sở hữu giữa hai cá nhân. Đồng thời, là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, các tài sản gắn liền với đất. Được chứng nhận từ cơ quan cấp huyện có thẩm quyền.  

Lưu ý: Sổ hồng có hai chủ đồng sở hữu, nhưng không có mối quan hệ vợ chồng hay con cái thì mới được công nhận là sổ hồng chung. Bởi vì sổ hồng chung khi thực hiện những giao dịch liên quan tới đất. Bất kể giao dịch như: Mua bán, tặng, thuế chấp kể cả ủy quyền. Phải có sự đồng ý, chấp thuận của hai bên đồng sở hữu mới có thể thực hiện được. 

Sổ hồng chung có gì khác với sổ hồng riêng?

Xét về bản chất, cả hai sổ đều có giá trị pháp lý như nhau và nội dung có nhiều điểm tương đồng. Tuy nhiên giữa sổ hồng chung và sổ hồng riêng có nhiều điểm khác biệt như sau:

• Đối với sổ hồng chung: Được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho hai cá nhân trở lên. Với điều kiện, họ không có quan hệ vợ chồng hay con cái với nhau. Sổ sẽ được cấp cho từng cá nhân, cấp quyền sử dụng đất và những tài sản liên quan. 
• Đối với sổ hồng riêng: Được cấp cho một cá nhân hoặc 2 trở lên (nếu có quan hệ vợ chồng, con cái) cùng nhau đứng tên.  

Sổ hồng chung có thể tách riêng được không?

Khi mua sổ hồng chung, người mua đều muốn có thể tách riêng sổ hồng chung, để có thể an tâm và dễ dàng quyết định hay quản lý về tài sản của mình. 

Theo quy định của pháp luật, sổ hồng chung có thể tách riêng với điều kiện như sau:

• Người muốn tách thửa đất phải làm thủ tục.
• Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất đã được tác
• Phải đáp ứng các điều kiện về quy hoạch và diện tích tối thiểu về mảnh đất được tách ở địa phương

Bộ hồ sơ theo Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và môi trường, bao gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa
• Bản gốc chứng nhận đã được cấp

Sau đó nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục tách thửa đất.

Lưu ý khi mua đất sổ hồng chung

Với những ai có kinh tế, tài chính hạn hẹp thì việc mua đất có sổ hồng chung là giải pháp hợp nhất. Tuy nhiên bạn cần phải lưu ý những điều sau đây để tránh gặp rủi ro:

• Tìm hiểu xem mảnh đất đó có nằm trong vùng quy hoạch hay không. Tuyệt đối không mua đất sổ chung mà bị vướng quy hoạch. Bởi vì lúc này, sổ hồng sẽ không được tách riêng. 
• Hỏi thăm hàng xóm xung quanh: Xem mảnh đất có bị tranh chấp hay không. Điều đó sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về mặt pháp lý. 

Mua đất sổ hồng chung có an toàn không?

• Đất là tài sản có giá trị rất cao. Khi thực hiện những giao dịch liên quan tới đất đai, nhà cửa, đều phải tuân thủ những quy định nghiêm ngặt theo cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. 
• Tránh xa những hình thức như: ký hợp đồng giấy tay, giấy ủy quyền đất không có mộc,.. Tất cả sẽ bị Tòa án tuyên bố vô hiệu khi xảy ra tranh chấp. Do đó, những rủi ro, thiệt hại sẽ thuộc về người mua. 
• Không tin vào những lời hứa suông như: Giấy tờ sẽ có sau 1-2 tháng nếu nộp tiền mua đầy đủ của những người môi giới.

Lời khuyên khi mua đất sổ hồng chung

Nếu bạn mua đất sổ hồng chung, nên tìm hiểu xem kỹ xem khu đất đó có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. 

Khi có quy hoạch như: cây xanh, mở đường, xây trường học, công trình,.. thì chủ nhân mảnh đất không thể tách sổ hồng chung. Nhiều hộ dân sẽ bị giải tỏa khi nhà nước có quy định quy hoạch. 

Kết luận, sổ hồng chung sẽ giúp người mua tiết kiệm một phần chi phí mua đất. Nhưng bạn vẫn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định nhé. 

Như vậy, Unonoteband.com đã chia sẻ cho các bạn vài thông tin về sổ hồng chung, cũng như những lưu ý khi mua đất sổ hồng chung. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn hiểu hơn về hình thức này. Chúc các bạn luôn mạnh khỏe!

Bài Clow Cards hay còn được gọi với cái tên khác là bài Sakura. Bạn muốn biết cách xem bói với bộ bài này vậy thì tham khảo bài viết Hướng dẫn cách bói bài Clow Cards đơn giản cho người mới dưới đây.

Đây là bộ bài có nguồn gốc từ Nhật Bản mà dạo gần đây được khá nhiều bạn trẻ tìm hiểu và sử dụng. Cùng nhà cái Casino VN138 tìm hiểu về cách bói Clow Cards như thế nào để có dịp trổ tài trước bạn bè nhé.

Bài Clow Cards là gì?

Clow Cards là bộ bài được lấy cảm hứng từ bài Tarot nhưng lại thuộc vào hệ thống của bài Oracle. Trong bộ bài có 52 lá, mỗi một lá bài sẽ ẩn chứa một ý nghĩa riêng phụ thuộc vào những thắc mắc của người xem. Đó có thể là tình yêu, tiền bạc, sự nghiệp,…

Một số điều cần lưu ý trước khi bói bài Clow Cards 

Để một cuộc xem bói bài Clow Cards được diễn ra thuận lợi thì người xem cần lưu ý những điều sau đây. Cùng chuyên mục Trò chơi xem là gì nhé:

• Thứ nhất: Giữ tâm trạng thoải mái, thư giãn đừng để bất cứ chuyện bên ngoài ảnh hưởng đến bạn.
• Thứ hai: Hãy đặt những câu hỏi mở, không nên đặt những câu hỏi đóng. Câu hỏi đóng nghĩa là câu trả lời “Có” hoặc “Không”.
• Thứ ba: Cũng đừng đặt những câu hỏi về những điều chưa diễn ra. Những việc mà chưa thật sự chắc chắn xảy ra. 
• Thứ tư: Chọn nơi xem bói thật sự yên tĩnh, không bị những tiếng ồn bên ngoài ảnh hưởng đến.

Hướng dẫn cách xào bài trước khi bói bài Clow Cards

Bước 1: Bạn hãy đặt tay trái mình lên bộ bài được úp xuống và nghĩ về những điều mình sắp hỏi, những câu hỏi mà bạn sẽ đưa ra.

Bước 2: Sau khi suy nghĩ xong bạn hãy dùng tay trái vừa đặt đó tiến hành xào bài. Nên nhớ nếu xào trên bàn thì nếu có lá bài nào rơi xuống đất thì phải thực hiện lại từ đầu.

Bước 3: Sau khi xào bài đều rồi, hãy dùng hai tay gom bài lại thành cọc như ban đầu.

Bước 4: Dùng tay trái chia bộ bài thành 5 cọc, không nhất thiết phải bằng nhau.

Bước 5: Sau đó gom các cọc bài lại ngẫu nhiên theo tay trái. Xào bài xong tiền hành bói bài bên dưới.

Hướng dẫn cách bói bài Clow Cards 

Cách bói bài Clow Cards tổng thể

1. Đầu tiên, bạn hãy chọn ra năm thẻ từ bộ bài theo thứ tự từ trên xuống và đặt thẻ thứ năm trong năm thẻ vừa bốc vào vị trí thứ nhất. Lưu ý: bốn lá bài còn lại cần được đặt riêng ra và bạn phải chắc rằng chúng sẽ không bị lẫn lộn vào trong xấp bài chưa dùng tới.
2. Sau đó, bạn tiếp tục chọn ra năm thẻ nữa từ bộ bài theo thứ tự từ trên xuống và xếp lá bài này vào vị trí thứ hai.
3. Lặp lại bước này một cách tương tự cho các lá bài ở vị trí từ ba tới chín.
4. Cuối cùng, chọn lá bài nằm ở phía dưới cùng của bộ bài và đặt nó vào vị trí số mười.

Vị trí các lá bài khi bói và ý nghĩa tương ứng như sau:

• Vị trí 1: Vấn đề đang xảy ra với bạn, những vấn đề nào mà bạn đang cảm thấy vướng mắt
• Vị trí 2: Nguyên nhân của vấn đề là gì?
• Vị trí 3: Vấn đề trong quá khứ có ảnh hưởng tới vấn đề đang xảy ra hay không?
• Vị trí 4: Những khía cạnh chung quanh vấn đề bạn đang mắc phải là gì?
• Vị trí 5: Giải pháp cho vấn đề đang xảy ra này.
• Vị trí 6: Chìa khóa đưa bạn tới giải pháp đó là như thế nào.
• Vị trí 7: Những khó khăn sẽ xảy ra khi bạn đang giải quyết vấn đề trên.
• Vị trí 8: Những gì sẽ xảy ra tiếp theo với vấn đề này.
• Vị trí 9: Kết quả cuối cùng mà bạn đưa ra là như thế nào.
• Vị trí 10: Cách để mọi người đều có thể nhìn thấy vấn đề.

Cách bói bài Clow Cards về tình yêu

Với cách bói bài này, sau khi xào bài và kinh bài xong, chúng ta mới tiến hành bói.

1. Đầu tiên, bạn lấy lá bài đầu tiên từ bộ bài và đặt vào vị trí số một.
2. Sau đó chọn mười lá bài tiếp theo, theo thứ tự từ trên xuống và đặt lá bài thứ mười vào vị trí số hai.
3. Hãy lặp lại bước 2 tương tự cho các vị trí từ ba tới sáu.
4. Lá bài ở vị trí số bảy chính là lá bài cuối cùng của bộ bài.

Vị trí các lá bài khi bói và ý nghĩa tương ứng dưới đây:

• Vị trí 1: Bản chất và tính cách của người bạn đang quan tâm.
• Vị trí 2: Những vấn đề gì trong cuộc sống mà hai bạn đã trải qua cùng nhau.
• Vị trí 3: Tình hình hiện tại trong mối quan hệ của hai bạn như thế nào.
• Vị trí 4: Những điều mà tương lai mà hai bạn sẽ phải đối mặt.
• Vị trí 5: Những điều mà hai bạn phải sát cánh cùng nhau vượt qua để vun đắp cho mối quan hệ tình cảm này.
• Vị trí 6: Kết quả cho mối quan hệ tình cảm này.
• Vị trí 7: Lời khuyên cho mối quan hệ của hai bạn lúc này.

Cách bói bài Clow Cards theo trăng

Với cách bói bài Clow Cards theo trăng bạn thực hiện như sau: 

1. Đầu tiên, bạn chọn ra bảy lá bài theo thứ tự từ trên xuống của bộ bài vừa xếp và chọn ra lá thứ bảy đặt vào vị trí thứ nhất.
2. Kế tiếp bạn chọn bảy lá bài nữa theo thứ tự từ trên xuống từ bộ bài còn lại và xếp lá bài thứ bảy vào vị trí thứ hai.
3. Với vị trí thứ ba tới vị trí thứ sáu, ta thực hiện như vị trí thứ hai.
4. Lá bài cuối cùng của bộ bài còn lại chính là lá sẽ được đặt ở vị trí thứ bảy.

Vị trí các lá bài khi bói và ý nghĩa tương ứng như sau:

• Vị trí 1: Bản thân vấn đề đang gặp phải là gì.
• Vị trí 2: Vấn đề đó ảnh hưởng của bạn với đối tượng có liên quan như thế nào.
• Vị trí 3: Ảnh hưởng của bạn lên người khác xung quanh ra sao.
• Vị trí 4: Chìa khóa / người có năng lực để giải quyết vấn đề này.
• Vị trí 5: Kết quả khi vấn đề được giải quyết tốt.
• Vị trí 6: Kết quả khi vấn đề được giải quyết không tốt.
• Vị trí 7: Phương hướng giải quyết vấn đề này.

Cách bói bài Clow Cards theo mặt trời

1. Đầu tiên bạn hãy chọn 6 lá bài từ bộ bài vừa xếp theo thứ tự từ trên xuống và xếp lá thứ sáu vào vị trí thứ nhất.
2. Sau đó hãy chọn tiếp 6 lá bài tiếp theo từ bộ bài còn lại theo cách tương tự và xếp vào vị trí thứ hai.
3. Với sáu vị trí còn lại, ta làm tương tự như với vị trí thứ hai.
4. Cuối cùng, hãy bốc lá bài ở phía cuối cùng của bộ bài và đó chính là lá phải đặt ở vị trí thứ chín đấy.

Vị trí các lá bài khi bói và ý nghĩa tương ứng như sau:

• Vị trí 1: Suy nghĩ, đánh giá của những người chung quanh về tính cách của bạn
• Vị trí 2: Tính cách, con người thực sự của bạn.
• Vị trí 3: Vấn đề đang xảy ra với bạn.
• Vị trí 4: Giải pháp cho vấn đề hiện đang xảy ra.
• Vị trí 5: Những trở ngại khi bạn tiến hành giải quyết vấn đề.
• Vị trí 6: Chìa khóa hoặc người có thể giúp đỡ bạn giải quyết vấn đề này.
• Vị trí 7: Lời cảnh báo khi bạn bắt đầu giải quyết vấn đề.
• Vị trí 8: Tình hình của bạn sau khi vấn đề đã được giải quyết.
• Vị trí 9: Thứ mà bạn cần phải cẩn trọng trong tương lai.

unonoteband.com chia sẻ đến bạn bài viết Hướng dẫn cách bói bài Clow Cards đơn giản cho người mới. Hy vọng qua bài viết này bạn có thể biết bài Clow Cards là gì và cách bói bài này như thế nào.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Tây Ninh, Việt Nam
• Hotline: (+855) 901 447 238
• Website: https://casinovn138.com
• Email: cs@casinovn138.com  

Chúng ta có thể thấy, ngoài quỹ đất dành cho các khu vực kinh tế phát triển. Đất quốc phòng cũng là hạng mục quan trọng cần được quản lý chặt chẽ. Bởi đây là nhóm đất có ảnh hưởng lớn đến với an ninh của đất nước và khu vực. 

Vậy đất CQP là gì? và nhà nước đã quy định về mục đích sử dụng đất quốc phòng như thế nào. Đây cũng là thắc mắc của rất nhiều người khi nghiên cứu về bất động sản.

Thấu hiểu được thắc mắc đó, unonoteband.com sẽ đưa cho các bạn những thông tin hữu ích để giải đáp thắc mắc trên. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đất CQP là gì?

Đất quốc phòng còn được gọi là đất CQP. Đây là loại đất được Nhà nước bàn giao cho Bộ Quốc phòng (BQP) quản lý chặt chẽ. Đồng thời được sử dụng với mục đích quốc phòng theo quy định của Luật Đất Đai được quy định theo khoản 01 điều 03 (theo thông tư số 35/2009/TT-BQP).

Bên cạnh đó, đất CQP còn được sử dụng với mục đích phát triển kinh tế cho Bộ Quốc phòng như sau:

• Quân đội sẽ tiến hành cổ phần hóa đất quốc phòng. Sau đó, họ xây dựng đại bản doanh hoặc lập cơ sở kinh tế tại đây.
• Các quân đội tự đầu tư và sản xuất và hoạt động kinh tế phải phù hợp với chức năng theo từng khu vực đơn vị khác nhau.

Lưu ý: Các tổ chức, cá nhân không có thẩm quyền, không được giao nhiệm vụ quản lý và chịu trách nhiệm sẽ không được sử dụng đất CQP. Nếu bị phát hiện, sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Quy định về mục đích sử dụng đất quốc phòng

Theo điều 04 của Thông tư số 35/2009/TT-BQP có quy định về nguyên tắc và quy định về mục đích sử dụng đất quốc phòng như sau:

• Chỉ được sử dụng vào mục đích quốc phòng và kinh tế. Đối với những ai chiếm dụng đất đều sẽ bị xử lý trước pháp luật.
• Khi sử dụng đất quốc phòng với mục đích là kinh tế, phải đảm bảo không được ảnh hưởng đến chức năng chiến đấu và nhiệm vụ quân sự của đất nước. 
• Khi sử dụng đất, không làm đất biến dạng, thay đổi diện tích hay mục đích sử dụng khác so với ban đầu. 
• Đối với đất chưa sử dụng: Ban quản lý đất sẽ thông báo cho đơn vị bằng văn bản. Nếu sau 12 tháng, đơn vị không tiến hành giải quyết thì đất sẽ bị thu hồi và không được bồi thường.

Các chủ thể được sử dụng đất CQP

• Các đơn vị thuộc Bộ Công an, Bộ Quốc phòng: Những đơn vị này có quyền sử dụng đất CQP xây dựng căn cứ quân sự, công trình quốc phòng. Đồng thời, được đóng quân, tập kết quân sự, tổ chức trận địa và xây dựng nhà theo yêu cầu của Bộ. 

• Trường giáo dưỡng quốc phòng: Đất được dùng để tập bắn, bãi tập kết vũ khí, bãi hủy vũ khí, thử nghiệm hóa chất quân dụng. Bên cạnh đó, trở thành kho bảo quản máy móc, lực lượng vũ trang nhân dân.

• Đơn vị, doanh nghiệp phục vụ cho quân đội: Đất được sử dụng cho trường học, bệnh viện, nhà điều dưỡng cho quân đội. Bên cạnh đó, có thể được xây dựng trở thành khu giam giữ, huấn luyện, nghiên cứu vũ khí, khoa học công nghệ phục vụ quốc phòng.
• Ngoài ra ban chỉ huy quân sự các cấp, công an từ quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc trung ương, công an phường sẽ được sử dụng đất CQP để xây dựng trụ sở quân sự, nơi đón tiếp nhân dân.

Trên đây là thông tin chia sẻ về Đất CQP là gì? Quy định về mục đích sử dụng đất quốc phòng. Unonoteband.com hy vọng qua bài viết này phần nào giúp cho bạn có thêm thông tin hữu ích, và nắm được một số quy định về CQP để tránh rủi ro liên quan tới pháp lý nhé! 

Một trong những công ty phân phối van công nghiệp hàng đầu Tp.HCM hiện nay phải kể đến là Van TVT. Đến với Van TVT quý khách sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn hơn về sản phẩm. Với đa dạng mẫu mã, chất liệu, kiểu dáng và chức năng. 

Chính vì thế, nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn mua sắm các loại van công nghiệp tại Van TVT. Ngay bây giờ hãy cùng unonoteband.com tìm hiểu thêm về Vantvt.vn – Công ty phân phối van công nghiệp hàng đầu TPHCM qua bài viết dưới đây nhé!

Giới thiệu về Van TVT

Van TVT tự hào là một trong những công ty hàng đầu tại Tp.HCM chuyên phân phối đa dạng các dòng van công nghiệp.

Được thành lập từ năm 2015 cho đến nay công ty đã có hơn 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh và nhập khẩu. Đảm bảo sẽ mang đến cho khách hàng những dòng sản phẩm chất lượng tốt với giá thành hợp hợp lý nhất. 

Nhằm đem đến cho khách hàng sự thoải mái trong việc lựa chọn sản phẩm, Van TVT đã không ngừng nhập khẩu, phân phối đa dạng các loại van công nghiệp. 

Hầu hết các loại van của Van TVT đều được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng như: Kosaplus, Samwoo, Itap,… Với tiêu chuẩn sản xuất đạt chất lượng ISO 9001: 2000, DIN, JIS,…

Không chỉ cung cấp các loại van công nghiệp, hiện nay Van TVT còn cung cấp thêm các sản phẩm thiết bị công nghiệp khác như đồng hồ, công tắc điện, thiết bị PCCC, các loại phụ kiện inox, sắt,…

Loại van công nghiệp có tại Van TVT

Van bi 

Đây là một loại van công nghiệp thường được lắp đặt trong hệ thống đường ống. Với nhiệm vụ đóng mở nhanh, và điều tiết dòng chảy. 

Trên thị trường hiện nay, van bi là một trong những dòng sản phẩm van có sự đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng. Cũng như có các phương thức hoạt động khác nhau như van bi tay gạt, van bi tay quay,…

Hiện nay, khách hàng thường ưa chuộng các dòng van bi có xuất xứ từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan. Trong đó thương hiệu van bi nổi tiếng phải kể đến như Kitz, Wonil,Itap,…

Van giảm áp

Van giảm áp hay còn được biết đến với cái tên là van điều áp. Đây là một sản phẩm được lắp đặt nhiều trong hệ thống đường ống. Với tác dụng làm giảm áp lực trong đường ống để bảo vệ hệ thống. 

Ngoài ra, van giảm áp còn sẽ duy trì áp suất không đổi trong đường ống. Giúp áp suất đầu ra luôn ổn định tránh tình trạng áp suất thay đổi đột ngột. Gây nguy hại cho các van và đường ống được lắp đặt phía sau.

Thông thường van giảm áp được sử dụng cho chất khí, hơi, chất lỏng như dầu, nước,… Và tuỳ vào môi trường sử dụng ạn có thể lựa chọn loại van giảm áp có chất liệu phù hợp.  

Cam kết khi mua hàng tại Van TVT

Van TVT tự hào là một trong những công ty uy tín tại Tp.HCM chuyên phân phối các loại van công nghiệp. 

Khi mua hàng tại Van TVT khách hàng có thể hoàn toàn an tâm. Bởi những điều mà Van TVT cam kết như sau:

• Cung cấp các sản phẩm chính hãng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng
• Nhập khẩu trực tiếp từ các thương hiệu nổi tiếng. Đảm bảo được chất lượng sản phẩm tốt nhất
• Các sản phẩm được sản xuất đúng tiêu chuẩn kỹ thuật theo yêu cầu của khách hàng
• Cam kết đổi trả sản phẩm mới hoàn toàn nếu sản phẩm bị lỗi do nhà sản xuất
• Hàng hoá có sẵn để cung cấp cho khách hàng
• Chế độ bảo hành đúng theo nhà sản xuất
• Đội ngũ nhân viên tư vấn giàu kinh nghiệm, nhiệt tình chu đáo
• Hỗ trợ thanh toán với nhiều hình thức

Trên đây, chuyên mục tin tức đã giới thiệu đầy đủ thông tin về Vantvt.vn – Cửa hàng cung cấp van công nghiệp. Hy vọng qua những thông tin này thì đây sẽ là công ty thích hợp để bạn lựa chọn mua những loại van phù hợp. 

Quý khách hàng có nhu cầu cung cấp các loại van công nghiệp, các phụ kiện công nghiệp có thể liên hệ Van TVT qua thông tin bên dưới nhé.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 212/1 Hồng Lạc, Phường 11, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
• VPDD: 117 Quốc Lộ 1A, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh
• Hotline: 097 786 38 95 – 093 880 07 90
• Email: tvtvnvalves@gmail.com – sales@tvtvietnam.com
• Website: https://vantvt.vn

Sodienthoaigai.com là trang web tìm bạn gái hàng đầu hiện nay sẽ giúp cho các bạn nam thoát ế và tìm được một nửa còn lại của mình. Hãy truy cập trang web ngay và tìm cho mình một đối tượng phù hợp với bản thân thôi nào!

“Khi nào ra mắt bạn gái? Khi nào cưới vợ, lập gia đình?” chắc hẳn là câu hỏi mà nhiều bạn nam thường hay được hỏi mỗi khi gặp mặt gia đình, người thân, bạn bè, … Nhưng hiện nay rất nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm bạn gái phù hợp với bản thân mình.

Chính vì vậy, chuyên mục Tìm bạn gái của website sodienthoaigai.com được cho ra đời với mục đích giúp các bạn nam thoát ế. Sau đây hãy cùng với Unonoteband tìm hiểu về chuyên mục này tại địa chỉ https://sodienthoaigai.com/tim-ban-bon-phuong/tim-ban-gai.

Sodienthoaigai.com – Trang web tìm bạn gái dành cho đấng mày râu

Là một trong số các địa chỉ tìm bạn gái có uy tín và độ tin cậy hàng đầu hiện nay giúp các bạn nữ có thể gửi gắm các thông tin cá nhân của mình. Từ đó những bạn nam có cùng sở thích phù hợp có thể tìm thấy và kết nối với mình.

Chuyên mục Tìm bạn gái của website chúng tôi được thành lập vì hiểu được nỗi lòng của nhiều anh em với áp lực tìm kiếm cho bản thân một người có thể an tâm chia sẻ các vấn đề trong cuộc sống. Để biết thêm thông tin, các bạn có thể truy cập https://sodienthoaigai.com/tim-ban-bon-phuong/tim-ban-gai.

Các bạn nam sẽ không phải lo về vấn đề không tìm được đối phương. Bởi vì trên website của chúng tôi có hàng ngàn thành viên là các chị em phụ nữ cũng trong tình trạng tương tự và đến từ rất nhiều vùng miền khác nhau ở Việt Nam.

Phá cách hơn với nhiều hình thức hẹn hò khác nhau

Bên cạnh danh mục Tìm bạn gái, chúng tôi còn có rất nhiều chuyên mục hẹn hò khác nhau. Nếu như các bạn thích hẹn hò theo kiểu truyền thống thì có thể tham khảo thêm mục Tìm bạn trai, nơi đây sẽ giúp các bạn nữ kết nối với các bạn nam trong cùng khu vực có cùng sở thích.

Đến với những danh mục hẹn hò độc đáo, theo phong cách hiện đại hơn, chúng ta sẽ có Tìm bạn boy gay và tìm bạn les. Đây là nơi dành cho các bạn muốn trải nghiệm những điều mới lạ đó là cảm giác tình yêu với người cùng giới là như thế nào.

Cuối cùng là một danh mục có lượng truy cập cao hàng đầu tại website sodienthoaigai.com, đó là mục Tìm máy bay bà già, các bạn có thể truy cập vào trang chủ là sẽ thấy ngay. 

Nơi đây là diễn đàn hàng đầu dành cho các chàng trai phi công trẻ muốn tìm kiếm những máy bay bà già để tận hưởng những mối tình không ràng buộc. Các quý bà tại đây đều là những người trải qua và có rất nhiều kinh nghiệm trong cuộc sống.

Kinh nghiệm hẹn hò của các thành viên diễn đàn

Đặc biệt hơn, nếu như các bạn chưa có kinh nghiệm trong việc hẹn hò và tìm bạn gái, thì chúng tôi có sẵn danh mục Chia sẻ kinh nghiệm sẽ giúp cho các bạn học hỏi và tham khảo được từ những người đã trải nghiệm trước đó.

Hãy vào đây để học hỏi được những kinh nghiệm quý báu, từ đó có thể trang bị thêm cho mình những kiến thức mới mẻ hơn. 

Và sau đó, nếu như các bạn đã thành công trong việc tìm kiếm và ghép đôi được với một thành viên nào đó trên diễn đàn, thì sẽ có thể chia sẻ lại kinh nghiệm của bản thân chẳng hạn.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 20 Nguyễn Văn Đậu, phường 5, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Website: https://sodienthoaigai.com
• Email: info@sodienthoaigai.com
• Số điện thoại: 097 868 39 79

Đô thị tại Việt Nam là các đô thị gồm có các thị trấn, thị xã, thành phố đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định và công nhận. Cụ thể, các đô thị loại đặc biệt, đô thị loại 1, đô thị loại 2 do thủ tướng chính phủ quyết định công nhận, đô thị loại 3, đô thị loại 4 do bộ xây dựng quyết định công nhận và đô thị loại 5 do UBND cấp tỉnh công nhận.

Khi bắt đầu tư bất động sản, chắt hẳn bạn đã nghe qua đô thị loại 1, đô thị loại 2, đô thị loại 3,.. Vậy đô thị loại 3 là gì? Và có bao nhiêu đô thị loại 3 tại Việt Nam đang là thắc mắc của nhiều người đang muốn đầu tư bất động sản. 

Dưới đây, unonoteband.com sẽ tổng hợp những thông tin hữu ích nhất để có thể giúp bạn giải đáp được thắc mắc trên. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đô thị loại 3 là gì?

Đô thị loại 3 là một trong sáu loại đô thị được phân theo quy định của Pháp Luật Việt Nam. Tại Điều 4, mục Phân loại đô thị của Nghị định số 42/2009 có nêu rõ: 

Đô thị loại 3 là gồm những thành phố, thị xã hoặc thị xã thuộc tỉnh. Trong đó gồm có các phường nội thành, nội thị và các xã ngoại thành, ngoại thị.

Như vậy, bạn có thể hiểu đô thị loại 3 là:

• Thành phố trực thuộc tỉnh có các phường nội thành, xã ngoại thành.
• Những thị xã trực thuộc tỉnh có các phường nội thị và các xã ngoại thị.

Tiêu chuẩn về đô thị loại 3

Chức năng đô thị loại 3

Đô thị loại 3 có chức năng sau:

• Là trung tâm tổng hợp hoặc chuyên ngành về kinh tế, giáo dục, văn hóa, chính trị, y tế, khoa học – công nghệ.
• Là đầu mối giao thông cấp tỉnh, vùng liên tỉnh, nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện về kinh tế – xã hội của tỉnh, vùng liên tỉnh. 
• Có các cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội đạt tiêu chí được nêu tại phụ lục 1 Nghị quyết số: 1210/2016/UBTVQH13.

Quy mô về dân số

Quy mô về dân số phải đạt tối thiểu 100.000 người trở lên. Đối với các khu nội thành, dân số phải đạt trên con số là 50.000 người.

Mật độ dân số

Mật độ dân số khu đô thị loại 3 phải đạt tối thiểu là 1.400 người/ km2. Tại các khu vực nội thành phải có mật độ dân số đạt từ 7.000 người/km2 trở lên.

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tại nội thành phải đạt trên 75% so với tổng số người lao động. Ngoài ra, đối với toàn đô thị phải đạt từ 60% trở lên.

Yêu cầu về công trình hạ tầng đô thị

• Tại khu vực nội thành: Phải được đầu tư xây dựng một cách đồng bộ, đạt 100% cơ sở sản xuất mới, đều được áp dụng công nghệ sạch hoặc được trang bị các thiết bị giảm thiểu ô nhiễm môi trường nhất có thể.

• Tại khu vực vùng ngoại ô: Cần được xây dựng cơ bản hoàn chỉnh mạng lưới kết cấu hạ tầng cho các địa điểm dân cư nông thôn. Mặt khác, phải hạn chế được sự phát triển các dự án gây ô nhiễm môi trường. Khu vực được bảo vệ và phát triển đất nông nghiệp, chăm sóc và bảo vệ không gian xanh và cảnh quan sinh thái tự nhiên cho người dân và đô thị.

Kiến trúc và cảnh quan đô thị

Kiến trúc và cảnh quan đô thị phải được đảm bảo những điều sau:

• Việc xây dựng và phát triển đô thị được thực hiện theo quy chế quản lý công trình xây dựng đô thị. 
• Phải đạt tiêu chuẩn là khu đô thị kiểu mẫu, quy hoạch hợp lý. 
• Phải có tỷ lệ tuyến phố văn minh đô thị trên tổng số trục phố chính đạt từ 50% trở lên. 
• Phải có không gian công cộng cho nhân dân, các công trình kiến trúc tiêu có ý nghĩa quốc gia, các công trình cấp tỉnh hoặc cấp quốc gia.

Đây là 6 tiêu chí tiêu biểu để trở thành một thành phố được xếp loại vào đô thị loại 3 tại Việt Nam. Vậy, hiện nay nước ta có bao nhiêu đô thị loại 3?

Tổng hợp các đô thị loại 3 tại Việt Nam

Tính đến tháng 7 năm 2021, tại Việt Nam nước ta đã có 48 đô thị loại 3. Trong đó, gồm có 28 thành phố, và 20 thị xã.

28 thành phố thuộc đô thị loại 3

Tại khu vực phía Bắc: 

Thành phố thuộc đô thị loại 3 gồm có: Yên Bái, Điện Biên Phủ, Hòa Bình, Hưng Yên, Hà Giang, Cao Bằng, Lai Châu, Bắc Kạn, Tam Điệp (Ninh Bình), Sông Công (Thái Nguyên), Phúc Yên (Vĩnh Phúc), Chí Linh (Hải Dương).

Tại khu vực miền trung – Tây Nguyên:

Thành phố thuộc đô thị loại 3 gồm có: Hội An (Quảng Nam), Kon Tum, Đông Hà (Quảng Trị), Bảo Lộc (Lâm Đồng), Cam Ranh (Khánh Hòa), Sầm Sơn (Thanh Hóa), Gia Nghĩa (Đắk Nông).

Tại khu vực Miền Nam: 

Thành phố thuộc đô thị loại 3 gồm có: Sóc Trăng, Tây Ninh, Hà Tiên (Kiên Giang), Đồng Xoài (Bình Phước), Long Khánh (Đồng Nai), Dĩ An ( Bình Dương), Thuận An (Bình Dương), Ngã Bảy (Hậu Giang), Hồng Ngự (Đồng Tháp).

20 thị xã thuộc đô thị loại 3

Tại khu vực phía Bắc:

Thị xã thuộc đô thị loại 3 gồm có: Sơn Tây (Hà Nội), Phú Thọ, Từ Sơn (Bắc Ninh), Phổ Yên (Thái Nguyên), Quảng Yên (Quảng Ninh), Đông Triều (Quảng Ninh).

Tại khu vực Miền Trung – Tây Nguyên: 

Thị xã thuộc đô thị loại 3 gồm có: Cửa Lò (Nghệ An), Bỉm Sơn (Thanh Hóa), LaGi (Bình Thuận), Sông Cầu (Phú Yên), Kỳ Anh (Hà Tĩnh), An Nhơn (Bình Định).

Tại khu vực Miền Nam: 

Thị xã thuộc đô thị loại 3 gồm có: Gò Công (Tiền Giang), Bến Cát (Bình Dương), Tân Uyên (Bình Dương), Long Mỹ (Hậu Giang), Tân Châu (An Giang), Cai Lậy (Tiền Giang), Bình Minh (Vĩnh Long), và Phú Mỹ ( BR-VT).

Thông qua bài viết trên, có lẽ các bạn đã nắm được những thông tin để giải đáp thắc mắc “Đô thị loại 3 là gì? Tổng hợp các đô thị loại 3 tại Việt Nam” hiện nay. Unonoteband.com hy vọng giúp bạn bổ sung thêm kiến thức cho riêng mình về lĩnh vực bất động sản. Chúc các bạn thành công!

Không chỉ tại TPHCM nói riêng mà trên toàn quốc nói chung hiện nay đều xuất hiện rất nhiều cửa hàng chuyên thu mua máy ảnh đã qua sử dụng. Vậy thì địa điểm nào sẽ là sự lựa chọn hàng đầu khi nói đến những dịch vụ này?

Trong khoảng thời gian gần đây, các cửa hàng dịch vụ thu mua máy ảnh cũ đang dần nở rộ lên và ngày càng được lựa chọn nhiều. Chính vì thế nên người tiêu dùng sẽ có thêm rất nhiều lựa chọn nếu như muốn mua một mẫu máy ảnh cũ để tiết kiệm chi phí.

Sau đây trong bài viết ngày hôm nay, Unonoteband sẽ đem lại cho các bạn danh sách top 3 cửa hàng chuyên thu mua máy ảnh đã qua sử dụng và phụ kiện các loại uy tín nhất tại TPHCM.

Danh sách cửa hàng thu mua máy ảnh đã qua sử dụng tại TPHCM

Nếu như các bạn đang tìm kiếm những cửa hàng với các dịch vụ nói trên, thì đừng nên bỏ qua bài viết này của chúng tôi. Vì ngay sau đây sẽ là 3 cái tên hàng đầu trong lĩnh vực thu mua máy ảnh cũ với giá cao nhất mà các bạn có thể tìm được tại TPHCM.

Mayanhxachtaynhat.com – cửa hàng máy ảnh Hoàng Tô

Thông tin liên hệ:

• Website: https://mayanhxachtaynhat.com
• Email: tohoangkts@gmail.com
• Số điện thoại: 090 986 09 10
• Địa chỉ cửa hàng: 1025/27A đường Cách Mạng Tháng Tám, P.7, Q.Tân Bình

Máy ảnh Hoàng Tô chắc hẳn là một cái tên đã không quá xa lạ với các bạn rồi nhỉ, đây là nơi được các bạn có niềm đam mê với nhiếp ảnh thường xuyên lui đến với các dịch vụ thu mua máy ảnh đã qua sử dụng.

Tại đây các bạn có thể tìm thấy những mẫu máy cũ từ giá rẻ đến cao cấp, từ máy ảnh film cho đến máy ảnh DSLR, … Những sản phẩm với nhiều mức giá khác nhau chắc chắn sẽ đáp ứng được nhiều nhu cầu của các bạn.

Một số dòng sản phẩm được nhiều người quan tâm tại mayanhxachtaynhat mà các bạn có thể tham khảo như là Sony A6000 cũ, Sony H400, Nikon D4S, … cùng với nhiều phụ kiện ống kính khác.

Quang Minh Mobile – thumuamayanhcu.vn

Thông tin liên hệ:

• Website: https://thumuamayanhcu.vn
• Email: quangminhvtaq3@gmail.com
• Số điện thoại: 081 622 22 23
• Địa chỉ chi nhánh 1: số 505 đường Quang Trung, P.10, Q.Gò Vấp
• Địa chỉ chi nhánh 2: số 161 đường Nguyễn Phúc Nguyên, P.10, Q.3

Địa chỉ thứ hai trong danh sách này đó là Quang Minh Mobile hiện có 2 chi nhánh tại TPHCM mà các bạn có thể đến trực tiếp. Tại đây chuyên các dịch vụ thu mua máy ảnh đã qua sử dụng các thương hiệu như Sony, Canon, Nikon, Olympus, Fujifilm, …

Bên cạnh máy ảnh thì ở đây còn nhận thu mua những phụ kiện khác như là lens ống kính, hood, đèn flash, … và có cả kinh doanh máy ảnh cũ nữa.

Mayanhcu.com.vn – JShop Camera

Thông tin liên hệ:

• Website: https://mayanhcu.com.vn
• Email: jshopviet.com.vn@gmail.com
• Số điện thoại: 094 177 71 11
• Địa chỉ chi nhánh: Số 80 đường Trần Thị Nghỉ, P.7, Q.Gò Vấp

Cửa hàng cuối cùng trong danh sách của chúng tôi ngày hôm nay đó là JShop Camera, một địa điểm tương đối phổ biến cũng như được nhiều bạn có đam mê nhiếp ảnh ghé đến. Một trong những ưu điểm của cửa hàng này phải nói đến đó là sự đa dạng về mặt hàng hóa.

Các bạn có thể tìm thấy được rất nhiều mẫu máy ảnh đã qua sử dụng cũng như các phụ kiện với mức giá vô cùng hợp lý. Đây sẽ là nơi phù hợp dành cho những ai mới bắt đầu chụp ảnh và không muốn tốn quá nhiều chi phí để sở hữu một bộ máy ảnh cao cấp.

Như vậy trên đây là top 3 cửa hàng thu mua máy ảnh đã qua sử dụng tại TPHCM uy tín nhất mà Unonoteband đã lựa chọn ra cho các bạn. Hãy truy cập vào website của họ và tham khảo những mẫu máy đang được bày bán cũng như các dịch vụ thu mua tại đây ngay nhé!

Dự án Phúc An Asuka thuộc khu đô thị tổ hợp nhà ở thấp tầng, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại. Nơi đây sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng và được biết đến với nhiều biểu tượng công trình đạt chất lượng Quốc Tế. 

Tại nội dung bài viết sau sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về giá bán dự án Phúc An Asuka chính thức từ chủ đầu tư chi tiết và cụ thể nhé!

Vị trí dự án tọa lạc tại trung tâm đắc địa:

Phúc An Asuka được nằm tại phường Núi Sam, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang. Đây là khu vực được nằm tại vị trí trung tâm của thành phố Châu Đốc rất nổi tiếng về du lịch văn hóa tâm linh. Tại nơi đây hằng năm có tiếp đón hàng ngàn lượt khách du lịch đến ghé thăm và nghỉ dưỡng. 

Nhờ vào địa thế liền kề cùng với bộ máy hành chính của thành phố – đầu tàu kinh tế. Tại khu vực này bao bọc Phúc An Asuka đã được quy hoạch một cách đồng bộ hơn. Nơi đây tập hợp rất nhiều công trình tiện ích tuyến đầu và sở hữu mặt tiền các tuyến giao thông được kết nối chặt chẽ giữa thành phố Châu Đốc đến với toàn tỉnh An Giang. 

Phúc An Asuka Châu Đốc được nằm ở phía Đông Bắc tiếp giáp với đường Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là một trong những tuyến đường trục có lộ giới lớn nhất tại khu vực. Ở phía Đông Nam của dự án kề cận với con đường Tân Lộ Kiều Lương – là trục đường được kết nối huyết mạch với thành phố.

Tại phía Tây Bắc và Tây Nam dự án sẽ được tiếp giáp với đường tỉnh 995A và con đường Hoàng Đạo Cận. Đây là hai con đường quan trọng được kết nối với các khu vực lân cận. Đồng thời tại nơi đây có mật độ tập trung giao thương, thương mại cùng với nhiều dịch vụ sầm uất khác. 

Giá bán dự án Phúc An Asuka chính thức từ chủ đầu tư:

Hiện nay nhiều người vẫn còn quan tâm đến giá bán dự án Phúc An Asuka chính thức từ chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư vẫn chưa công bố chính thức về giá bán cụ thể về những sản phẩm của dự án. Nhưng đã có một số luồng thông tin đã đưa ra giá dự kiến giá bán dự án nhà phố Phúc Asuka sẽ dao động từ 3 – 4 tỷ/ căn. 

Tùy thuộc vào mỗi diện tích của các căn mà có giá riêng khác nhau. Nhưng sản phẩm biệt thự và shophouse sẽ được cập nhập sớm nhất trong thời gian tới. Bên cạnh đó, chính sách thanh toán được áp dụng một cách linh hoạt dành cho khách hàng và nhà đầu tư. Theo đó khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán sẽ được thanh toán theo từng đợt. Chúng ta có thể tham khảo về tiến độ như sau:

• Trong đợt 1 đặt cọc 50 triệu
• Thanh toán đầy đủ 25% giá trị hợp đồng sở hữu’
• Thanh toán theo đúng tiến độ của phần còn lại. Dự kiến trả chậm từ 18 – 24 tháng không lãi suất.

Thông tin giá bán dự án Phúc An Asuka chính thức từ chủ đầu tư chỉ mang tính chất tham khảo. Trong tương lai vẫn còn có sự thay đổi lên hoặc xuống tùy thuộc vào chủ đầu tư. Chính vì vậy bạn cần phải cân nhắc cũng như lựa chọn sao cho kỹ lưỡng nhất để đem đến nhiều cơ hội đầu tư lớn cho mình.

Tiềm năng về cơ sở hạ tầng khu vực Phúc An Asuka Châu Đốc:

Dự án có sở hữu rất nhiều tiềm năng nổi bật. Đây là mối “ chợ gạo” lớn nhất tại khu vực của tỉnh An Giang với thành phố Châu Đốc. Đây còn là tâm mạch kinh tế, thương mại, dịch vụ và không ngừng tiếp nhận những dự án được thúc đẩy để phát triển kinh tế. Trong đó chúng ta có thể kể đến một số dự án điển hình như:

• Hoàn thiện đường Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận 
• Dự án được khởi công Cao tốc Châu Đốc – Long Xuyên – Cần Thơ- Cảng Trần vào năm 2022. 
• Xây dựng nên tuyến đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ được dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Điều này đã góp phần hoàn chỉnh mạng lưới giao thông. Cùng với đó là sự kết nối với các trung tâm vùng kinh tế trọng điểm tại khu vực. 
• Giúp nâng cấp mở rộng đường Tân Lộ Kiều Lương được nối từ trung tâm thành phố Châu Đốc đến với khu du lịch núi Sam – Chùa Bà. 

Bên cạnh đó, tại khu vực dự án nói riêng và thành phố Châu Đốc nói chung có phát triển rất những loại hình khách sạn, khu du lịch hay khu nghỉ dưỡng,..Nhằm đảm bảo cho các loại hình dịch vụ và phát huy tối đa những thế mạnh về cảnh quan. đặc biệt là vấn đề tâm linh đặc thù ở trong khu vực.

Như vậy nội dung bài viết trên Unonoteband.com đã giúp bạn tìm hiểu chi tiết về giá bán dự án Phúc An Asuka chính thức từ chủ đầu tư mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng với những chia sẻ này đã mang đến bạn đọc nhiều kiến thức hữu ích. 

Nếu quý khách hàng và các nhà đầu tư muốn mua sản phẩm của dự án, hãy liên hệ ngay với Kim Hồng Land theo thông tin bên dưới để được tư vấn về giá bán cũng như pháp lý của dự án.

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Website: kimhongland.com
Email: kimhongland50329@gmail.com

Khi bạn muốn đầu tư về bất động sản, có lẽ bạn nên biết về đô thị loại 2. Điều này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để đầu tư cho mình một chỗ ở thực hay thậm chí là kinh doanh sinh lời. 

Đô thị loại 2 cũng đang xem là trung tâm kinh tế, là đầu mối giao thông cho các tỉnh và các vùng liên tỉnh để thúc đẩy sự phát triển toàn diện.

Sau đây, unonoteband.com sẽ giới thiệu cho các bạn thông tin về đô thị loại 2 cũng như danh sách các đô thị loại 2 tại Việt Nam. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đô thị loại 2 là gì?

• Ủy ban thường vụ quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13. Có hiệu lực từ ngày 25 tháng 5 năm 2016 về mục phân loại đô thị. Trong nghị quyết, ủy ban có nêu rõ về các tiêu chuẩn để xếp loại các đô thị. 
• Trong đó nước ta được chia thành 6 loại đô thị: Đô thị loại đặc biệt, đô thị loại 1, đô thị loại 2, đô thị loại 3, đô thị loại 4 và cuối cùng là đô thị loại 5. 

Vậy, để xếp loại đô thị loại 2 gồm những tiêu chuẩn nào?

Tiêu chuẩn về đô thị loại 2

Chức năng đô thị loại 2

• Đô thị loại 2 được xem là khu vực trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa. giáo dục, y tế, khoa học – công nghệ. Đồng thời là khu vực có dịch vụ đầu mối giao thông cho các tỉnh, các vùng liên tỉnh nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho các tỉnh và các tỉnh lân cận. 

• Đối với các đô thị loại 2 trực thuộc trung ương sẽ có chức năng là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa. giáo dục, y tế, khoa học – công nghệ, là đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế. Thúc đẩy sự cho các tỉnh, các vùng liên tỉnh nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện của một lãnh thổ, lĩnh vực trong nước.

Quy mô về dân số

Đối với các đô thị loại 2 trực thuộc tỉnh thì quy mô dân số tối thiểu là 300.000 người. Ngoài ra, các đô thị loại 2 trực thuộc trung ương thì sẽ có quy mô dân số đạt 800.000 người trở lên.

Mật độ dân số

Đối với mật độ dân số khu vực nội thành, thì tối thiểu khoảng 8 nghìn người/ km2. Còn đối với đô thị 2 trực thuộc trung ương, thì khu vực nội thành phải có hơn 10 nghìn người/km2.

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp phải đạt tối thiểu 80% trên tổng số người lao động.

Yêu cầu về công trình hạ tầng đô thị

Khu vực nội thành phải được đầu tư xây dựng đồng bộ, chỉnh chu, 100% là cơ sở sản xuất mới. Đồng thời, khu vực phải ứng dụng các công nghệ sạch hoặc được trang bị thêm thiết bị giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Tại khu vực ngoại thành phải được xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng khu dân cư nông thôn cơ bản và hoàn chỉnh. Hạn chế các dự án gây ô nhiễm môi trường, đồng thời bảo vệ đất cho sự phát triển ngành nông nghiệp. Ngoài ra, các mảng xanh phục vụ đô thị và những vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên được bảo vệ và chăm sóc.

Kiến trúc và cảnh quan đô thị

Đảm bảo việc xây dựng và phát triển đô thị được thực hiện theo quy chế quản lý của công trình kiến trúc đô thị. Các khu đô thị mới phải đạt tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu, có quy hoạch bài bản và đạt 40% tuyến phố văn minh. Đồng thời có không gian công cộng cho nhân dân, các công trình kiến trúc tiêu có ý nghĩa quốc gia.

Đây là 6 tiêu chuẩn tiêu biểu để trở thành một thành phố được xếp loại vào đô thị loại 2 tại Việt Nam. Vậy, hiện nay nước ta có bao nhiêu đô thị loại 2?

Danh sách các đô thị loại 2 tại Việt Nam

Tính đến tháng 7 năm 2021, nước ta đã có 32 thành phố đạt đô thị loại 2, tất cả đều là thành phố trực thuộc tỉnh. 

Tại khu vực Miền Bắc

Đô thị loại 2 bao gồm các tỉnh, thành phố sau: Tuyên Quang, Sơn La, Lạng Sơn, Ninh Bình, Thái Bình, Phủ Lý (Hà Nam), Móng Cái ( Quảng Ninh), Uông Bí (Quảng Ninh), Cẩm Phả (Quảng ninh), Bắc Giang, Lào Cai, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc).

Tại khu vực miền Trung 

Đô thị loại 2 bao gồm các tỉnh, thành phố sau: Hà Tĩnh, Tam Kỳ (Quảng Nam), Quảng Ngãi, Phan Rang – Tháp Chàm (Ninh Thuận), Đồng Hới (Quảng Bình), Tuy Hòa (Phú Yên), Phan Thiết (Bình Thuận).

Tại khu vực miền Nam

Đô thị loại 2 bao gồm các tỉnh, thành phố sau: Vĩnh Long, Bạc Liêu, Cà Mau, Bến Tre, Trà Vinh, Cao Lãnh (Đồng Tháp), Vị Thanh (Hậu Giang), Tân An (Long An), Sa Đéc (Đồng Tháp), Châu Đốc (An Giang), Bà Rịa (BRVT), Phú Quốc (Kiên Giang), Rạch Giá (Kiên Giang).

Thông qua bài viết trên, có lẽ các bạn đã nắm được những thông tin để giải đáp thắc mắc đô thị loại 2 là gì? Danh sách các đô thị loại 2 tại Việt Nam hiện nay. Unonoteband.com hy vọng giúp bạn bổ sung thêm kiến thức cho riêng mình. Chúc bạn thành công!

Sau sự thành thông của dự án Phúc An Garden, dự án Phúc An Ashita được Trần Anh Group tiếp tục thực hiện. Quy mô xây dựng lớn, nhiều tiện ích đẳng cấp mang đến sự khác biệt, nổi trội.

Vậy giá bán dự án Phúc An Ashita như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi trên.

Vì sao nên mua dự án Phúc An Ashita?

Trong những năm gần đây, tỉnh Bình Dương đang được biết đến là một thị trường bất động sản mạnh mẽ. Tại đây có rất nhiều dự án chất lượng mở ra và được sự đón nhận của khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Trong số đó có dự án: Phúc An Ashita.

Trong rất nhiều các dự án khác, giá bán dự án Phúc An Ashita gây ấn tượng lớn và đồng thời cũng thu hút nhiều nhà đầu tư khi đến Bình Dương. Lý do gì khiến dự án này thu hút đến như vậy?

• Điểm đầu tiên phải kể đến chính là huyện Bình Dương là sự lựa chọn cao với các chủ đầu tư bất động sản. Đây chính là mảnh đất màu mỡ, có nhiều tiềm năng để phát triển các dự án lớn.
• Đặc biệt, dự án có tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh, kết nối nhiều khu vực lân cần, làm cầu nối kinh tế cho nhiều tỉnh miền Nam.
• Nhiều chính sách đảm bảo hấp dẫn nhà đầu tư lớn từ nước ngoài.
• Các vật tư cơ sở hạ tầng có sự đồng bộ, bải bản
• Giá bán khá cạnh tranh so với tiềm năng của nó và của khu vực nói chung
• Nhiều dự án bài bản khác nhau để người mua dễ dàng lựa chọn…

Đây chính là cái tên hot trên thị trường bất động sản, một trong những địa điểm được nhiều nhà đầu tư săn đón hiện nay.

Vị trí đắc địa của dự án:

Xét về giá bán dự án Phúc An Ashita, vị trí của dự án cũng là một yếu tố quyết định đến giá sản phẩm. Phúc An Ashita có vị trí tại đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, thuộc trung tâm huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đây là địa điểm có cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi.

Từ dự án này, người dân có thể di chuyển dễ dàng đến những khu vực lân cận nhanh chóng như:

• Các KCN lớn: KCN Chơn Thành, KCN Bàu Bàng, KCN Becamex, KCN Mỹ Phước 1 và 3.
• Nhanh chóng di chuyển đến các tỉnh lân cận: thị xã Bến Cát, thành phố Thủ Dầu Một, thành phố mới Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh.
• Quốc lộ 13: kết nối giữ thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương, tạo đường di chuyển đến Bình Phước và Tây Nguyên với 8 làn xe mở rộng.
• Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng: điểm cuối của trục đường này kết nối trực tiếp đến cổng khu công nghiệp Bàu Bàng, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển kinh tế cho huyện Bàu Bàng.
• Đường Vành Đai 4: tuyến đường kết nối huyện Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng, đây là một sức bật lớn cho việc tăng giá bất động sản ở đây.

Các sản phẩm của dự án:

Trước khi tìm hiểu về giá bán dự án Phúc An Ashita, bạn cần biết cụ thể về các sản phẩm có tại dự án này. Bởi mỗi sản phẩm lại có mức giá bán khác nhau tùy loại. Tại dự án này, các sản phẩm thường rất đa dạng với các loại như đất nền, nhà phố, biệt thự.

Đất nền

Dự án có tổng cộng 446 đất nền, tổng diện tích lên đến hơn 50.000m2, các phân khúc diện tích đa dạng: 5 x 15m, 5 x 17m, 7 x 15m, 6 x 15m, 8 x 15m…

Giá bán của đất nền được chia thành nhiều mức khác nhau tùy thuộc vào diện tích khu đất.

Nhà phố liền kề

Dự án Phúc An Ashita gồm có 411 căn nhà với các loại diện tích đa dạng như: 5 x 20m, 5 x 25m, 9 x 20m, 9 x 25m….

Các căn nhà phổ được xây dựng theo kiến trúc 1 trệt, 1 lầu với tổng diện tích từ 100 – 273m2. Phong cách thiết kế hiện đại, mang lại cho khách hàng không gian sống đầy đủ tiện nghi, thoáng đãng cho gia đình.

Biệt thự

Phúc An Ashita gồm có 55 căn biệt thự dự tính được xây dựng 1 trệt 2 lầu với đầy đủ nội thất và tiện ích thông minh bên trong.

Mỗi căn biệt thự bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 1 phòng bếp. Giá bán của mỗi căn biệt thự là khoảng 2,9 – 3,7 tỷ đồng/căn.

Bảng giá dự án Phúc An Ashita chi tiết

Với giá bán dự án Phúc An Ashita, tùy từng sản phẩm sẽ có mức giá đưa ra khác nhau. Tùy theo diện tích, vị trí mà giá bán các khu nhà phố cũng sẽ có sự chênh lệch nhau, cụ thể như:

• Với nhà phố diện tích 5×15 đối diện công viên sẽ có giá từ 1,79 tỷ đồng/căn
• Với nhà phố diện tích 5×15 tại vị trí trục đường chính có già từ 2,2 tỷ đồng/căn
• Với nhà phố vị trí căn góc diện tích 8×15, 8×20 có giá từ 3,2 tỷ đồng/căn
• Nhà phố liền kề 5×20 1 trệt 1 lầu có giá dự kiến 2,1 – 2,3 tỷ đồng/căn
• Shophouse 5×25 xây 1 trệt 2 lầu có giá dự kiến là 3,2 – 3,5 tỷ đồng/căn
• Biệt thự song lập 10×20 có giá dự kiến khoảng 3,8 – 4,2 tỷ đồng/căn
• Giá bán của đất nền cũng tùy thuộc vào vị trí và diện tích đất, cho nên giá sẽ dao động từ: 620 triệu/nền.

Với dự án, Trần Anh Group luôn dành cho khách hàng nhiều sự ưu tiên và đa dạng phương thức thanh toán khác nhau. Điều này giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn, tạo điều kiện để khách hàng kịp tiến độ, linh hoạt tài chính.

Phương thức thanh toán

Trần Anh Group luôn ưu tiên cho khách hàng với nhiều phương thanh toán để tạo điều kiện cho khách hàng kịp tiến độ và linh hoạt tài chính trong việc đầu tư nhà phố và đất nền.

Khi mua dự án, khách hàng sẽ đặt cọc trước 30 triệu đồng/nền. Tiếp theo, sau 7-10 ngày sau khi ký hợp đồng nguyên tắc, khách hàng có thể chọn 1 trong 3 phương án như sau:

• Đợt 1: thanh toán 35% hoặc 50%, số còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 12 tháng
• Đợt 2: thanh toán 75%, số còn lại được hỗ trợ trả góp trong 6 tháng
• Đợt 3: thanh toán 95%, 5% còn lại sẽ thanh toán sau khi nhận sổ

Hãy theo dõi giá bán dự án Phúc An Ashita theo từng giai đoạn cụ thể để có mức giá thật tốt cho mình nhé! Hãy liên hệ ngay với Kim Hồng Land theo thông tin bên dưới để được tư vấn về sản phẩm, bảng giá cũng như pháp lý về dự án đầy đủ nhất.

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Website: kimhongland.com
Zalo: 0931 447 456
Email: kimhongland50329@gmail.com

Đối với những người đang chuẩn bị đầu tư bất động sản, chắc hẳn ai cũng đã nghe qua đất ONT. 

Tại Việt Nam, đất ONT luôn được xem là một nguồn tài nguyên lớn. Không chỉ mang giá trị nông nghiệp, loại đất này còn là nguồn lợi ích lâu dài, nếu được quy hoạch và sử dụng đúng cách.

Vậy đất ONT là gì? Các quy định về đất ONT hiện nay như thế nào? Hãy cùng Unonoteband.com tìm hiểu thêm về đất ONT này thông qua bài viết sau đây. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Đất ONT là gì?

Căn cứ theo bộ Luật Đất Đai 2013, Việt Nam hiện nay có 3 nhóm đất chính, bao gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa được sử dụng. Mỗi loại đất đều được quy định theo các ký hiệu riêng để dễ dàng phân biệt. Trong số đó, ký hiệu ONT đang được sử dụng phổ biến nhất. 

Vậy đất ONT là gì? Có thể nói, đây là ký hiệu chỉ những mảnh đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, nằm ở những vùng nông thôn, bao gồm: đất xây dựng nhà ở, ao hồ, vườn tường, và các công trình phục vụ đời sống. 

Khái niệm đất ONT được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp lý. Tại khoản 1, Điều 143 của Luật Đất đai 2013, đất ONT bao gồm:

• Đất ở tại nông thôn sẽ thuộc về cá nhân, hộ gia đình sử dụng.

• Đất ONT được sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc công trình phục vụ đời sống.

• Đất thuộc khu dân cư ở nông thôn được dùng với mục đích xây ao, vườn, chuồng trại.

• Những thửa đất này thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với kế hoạch sử dụng của Nhà nước. 

• Đồng thời, đất ONT hợp pháp là đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và chứng minh.

Mục đích sử dụng đất ONT

Đất ONT được xem là nhóm đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép cá nhân, hộ gia đình sử dụng, và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cũng như xây dựng các điểm dân cư nông thôn.   

Mục đích sử dụng đất ONT là được dùng để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống người dân,..

 

Quy định về đất ONT 

Để có thể cải tạo đất đai, và đưa ra kế hoạch sử dụng đất hiệu quả, Nhà nước đã và đang liên tục đưa ra nhiều chính sách mới về đất ONT cho người dân. Nếu bạn đang sở hữu, hay chuẩn bị đầu tư đất ONT, thì bạn cần nắm 1 số quy định sau để tránh rắc rối liên quan đến pháp luật.

Cụ thể, tại khoản 2,3,4 thuộc điều 143 Bộ luật đất đai có quy định rõ:

Hạn mức giao đất ONT

Mỗi cá nhân, hộ gia đình đều được UBND cấp tỉnh quy định thời hạn mức giao đất ONT để làm nhà ở tại vùng nông thôn. UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ theo kế hoạch quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, và quỹ đất hiện có tại địa phương.

Diện tích đất tối thiểu mà mỗi hộ dân nhận được phải phù hợp với điều kiện tại địa phương. Điều này để tránh xảy ra tình trạng thừa hoặc thiếu đất sinh hoạt, sản xuất.

Phân bố đất ONT ở vùng nông thôn

Kế hoạch sử dụng đất và phân bổ đất ONT ở vùng nông thôn trong quy hoạch, phải đồng bộ với quy hoạch công trình sự nghiệp, và công trình công cộng. Giúp đời sống nhân dân cần được đảm bảo quá trình sản xuất diễn ra thuận lợi, vệ sinh môi trường theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

Hạn chế mở rộng khu dân cư trên đất ONT

Các vùng đất ONT chuyên được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi. Thế nhưng hiện nay, có rất nhiều cư dân không có đất ở, đã sử dụng đất canh tác để sinh sống.

Do đó, Nhà nước cần phải có chính sách phù hợp để tạo điều kiện cho người dân sinh sống ở vùng nông thôn. Ngoài ra, cũng có thể tận dụng khu dân cư có sẵn, hạn chế mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.

Một số thắc mắc thường gặp về đất ONT

Sau khi đã biết được đất ONT là gì cũng như quy định về đất ONT. Chúng ta sẽ gặp một số vấn đề thường gặp về đất ONT như sau:

Thời gian sử dụng đất ONT trong bao lâu?

Bởi vì đất ONT là loại đất dùng để với mục đích nhà ở cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng. Nên thời hạn sử dụng tùy theo quy định, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố.

Nếu đất ONT giải tỏa thì có được đền bù không?

Trong trường hợp nếu đất ONT cần được giải tỏa, để xây dựng các công trình, an ninh, quốc phòng,… thuộc sở hữu của Nhà nước thì bạn sẽ được đền bù theo giá đất được quy định.

Đất ONT ở nông thôn có khác với đất thổ cư không?

Hai loại đất trên có thể phân biệt dựa vào các yếu tố như sau

• Đất ONT là đất ở tại khu vực nông thôn. Trong khi đó, đất thổ cư dùng để xây dựng nhà ở, xây các công trình phục vụ đời sống, được pháp luật hoàn toàn công nhận.
• Đất ONT chỉ có giá trị tại nông thôn, còn đất thổ cư được cấp phép xây dựng nhà tại cả thành thị và nông thôn.

Điểm chung chính là cả hai loại đất này đều không được sử dụng với mục đích trồng trọt.

Vậy đất ONT có được phép xây nhà không?

Theo quy định rõ ràng tại Thông tư 28/2014/TT-BTNMT. Quy định chỉ ra rõ ràng:

• Đất ONT được cho phép sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống nhân dân.
• Không chỉ được sử dụng với mục đích nhà ở, mà đất ONT còn được ứng dụng vào mục đích khác nhau như: kinh doanh, buôn bán, sản xuất,… Những mục đích này cần được kê khai một cách rõ ràng. Chủ đất phải có giấy tờ chứng minh việc sản xuất của mình là hoàn toàn hợp pháp, và được chứng nhận bởi cơ quan đơn vị ban ngành.

Trên đây là thông tin chia sẻ về đất ONT là gì. Unonoteband.com hy vọng qua bài viết này phần nào giúp cho bạn có thêm thông tin hữu ích, và nắm được một số quy định về ONT để tránh rủi ro liên quan tới pháp lý nhé! 

Đất view hồ tại Bảo Lộc là loại đất dành được nhiều sự quan tâm và thích thú của nhiều người do ven hồ thì cảnh vật hữu tình, thiên nhiên trong lành, mát mẻ và không khói bụi.

Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế mà unonoteband.com chia sẻ, bạn có thể tham khảo nếu có hứng thú mua đất view hồ tại Bảo Lộc để ở hoặc đầu tư. 

Tại sao nhiều người quan tâm đến đất view hồ tại Bảo Lộc?

Gần đây đối với các nhà đầu tư, thay vì chen chút vào đầu tư tại Đà Lạt, một nơi du lịch lý tưởng và gần như là quá tải. Với vị trí cũng không quá xa khu trung tâm TP Hồ Chí Minh, mà còn nhiều tiềm tàng sinh lợi như đất view hồ tại Bảo Lộc, thành phố được thiên nhiên ban tặng cho khí hậu mát mẻ, không khí trong lành, thoáng đãng. 

Nên các nhà đầu tư đổ xô đi tìm mua đất view hồ tại Bảo Lộc để kinh doanh các dịch vụ, xây dựng homestay, resort,… Bên cạnh đó, cũng có rất nhiều người muốn xây nhà để ở vì phong cảnh và thiên nhiên ở đây, nhà có view hồ mang đến một sự thoải mái và thư giãn.

Kinh nghiệm thực tế khi mua đất view hồ tại Bảo Lộc

Sau đây là những kinh nghiệm thực tế được đúc kết lại và chia sẻ cho những bạn cần, chắc chắn là sẽ giúp ít nhiều được cho bạn.

Kiểm tra tính pháp lý của đất

Đất view hồ tại Bảo Lộc tập trung chủ yếu ở: Hồ Nam Phương, hồ Lộc Thanh, hồ Cai Bảng. Những nơi này cách khu dân cư tầm 10km. Vì đa phần là hiện trạng đất nông nghiệp nên thường sẽ không được xây dựng. 

Chính vì vậy, khi mua những đất này bạn phải xem xét chắc chắn là khu đất đó đã được chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở. Nên ưu tiên mua những khu đất đã có sẵn thổ cư.

Phải cảnh giác không nên quá tin vào sự hứa hẹn vì tình hình chuyển đổi mục đích sử dụng đang có nhiều vấn đề. 

Hạ tầng đất view hồ tại Bảo Lộc

Khi đi thực địa bạn nên chú ý đến loại đường nên chọn đường đã đổ nhựa, độ rộng đi vào đường càng rộng càng tốt, có thể cho xe ô tô di chuyển, quay đầu. Không khuyến khích chọn những con đường đất rất khó di chuyển và khi nắng thì bụi bặm nhiều, mưa thì đường sẽ lầy lội. 

Bạn cũng nên chú ý vấn đề nguồn điện, nước sạch và mạng trong khu đất vì không phải nơi nào cũng có. Xem xét, tìm hiểu thông tin thật kỹ càng trước khi quyết định đầu tư mua đất view hồ tại Bảo Lộc.

Độ dốc của đất view hồ tại Bảo Lộc

Nét đặc trưng của thành phố Bảo Lộc chính là địa hình dốc, đặc biệt là đất gần hồ sẽ không tránh khỏi, chi phí để cải tạo và xây dựng đất ở đây khá đắt do độ dốc ở đây.

Nhưng nếu như bạn bỏ ra một ít tiền nữa để mua đất trên đỉnh dốc thì sẽ không phải lo nhiều. Đất trên đỉnh dốc tầm nhìn đẹp, rộng rãi, thoải mái hơn.

Kiểm tra tính thanh khoản của đất

Khi muốn mua đất view hồ tại Bảo Lộc thì bạn phải nắm rõ tính thanh khoản của khu đất đó, tránh mua những khu đất có tính thanh khoản kém vì sẽ không sinh lợi cho bạn khi bạn muốn bán lại.

Đặc biệt là khu đất view hồ, tính thanh khoản đang được cân nhắc cho các nhà đầu tư hoặc những bạn muốn đầu tư ngắn hạn hoặc không có quá nhiều tiền vì đây vốn dĩ là đất nông nghiệp, ở xa dân cư và giá cũng không phải là rẻ.

Tìm nơi mua bán đất view hồ tại Bảo Lộc tuyệt đẹp, giá tốt

Chắc hẳn đây là một trong những yếu tố quan trọng khi muốn mua đất view hồ tại Bảo Lộc. Mua đất là một chuyện lớn nên bạn cần tìm cho mình một Công ty Bất Động Sản đảm bảo được việc sẽ cung cấp cho bạn những khu đất chất lượng, rõ ràng, minh bạch. 

KoverGroup.com là Công ty Bất Động Sản sẽ giúp bạn tìm được những khu đất ưng ý nhất với bạn và có lợi ích trong tương lai. Kovergroup.com chuyên mua bán đất view hồ tuyệt đẹp tại Bảo Lộc, Bảo Lâm chính chủ và giá tốt. 

Sau khi xem qua những kinh nghiệm mua đất view hồ ở “chuyên mục Tin tức” của unonoteband.com cung cấp, hy vọng nó sẽ hữu ích với bạn.

CÔNG TY CỔ PHẦN KOVER

Đến với những thông tin mới nhất về tổng quan khu đô thị hiện đại thông minh qua các chia sẻ về cơ sở hạ tầng của dự án Phúc An Asuka An Giang ở ngay nội dung bài viết dưới đây. Giúp cho người mua có thể hiểu thêm về các tiện ích nổi bật của dự án.

Khu đô thị Phúc An Asuka được ví như một dự án kim cương với nhiều ưu điểm nổi bật về chất lượng, giá thành và cơ sở hạ tầng của dự án Phúc An Asuka An Giang cũng là một trong những chủ đề được bàn tán của nhiều người săn đất trên thị trường. Xem qua nội dung ở bài viết sau đây để biết thêm thông tin, chi tiết được chia sẻ bởi http://landup.net. 

Tổng quát về dự án Phúc An Asuka An Giang

Dự án Phúc An Asuka An Giang là một trong khu đô thị với lối thiết kế hiện đại, thông minh và nhiều tiện ích nổi bật khác, hứa hẹn sẽ là viên ngọc quý thu hút nhập cư và tạo nên đời sống an sinh ổn định nhất cho người dân tại Việt Nam.

Theo Uno Noteband được biết, thì dự án Phúc An Asuka An Giang được chính tập đoàn Trần Anh Group một trong những thương hiệu kinh doanh Bất Động Sản hàng đầu thị trường nước ta hiện nay làm chủ đầu tư, thế nên người mua có thể an tâm bởi chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp và nhanh chóng.

Hiện tại dự án được xây dựng trên một vị trí “kim cương” với những thuận lợi trong việc lưu thông khắp các tỉnh thành, phát triển kinh tế khi gần với các khu du lịch tâm linh, và có thể kết nối với các khu đô thị lớn khác trên mặt bằng thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang.

Không những thế, nơi đây còn là một trong những dự án có lối kiến trúc Nhật Bản vô cùng độc đáo, kèm theo đó là các tiện ích nội ngoại khu phục vụ đầy đủ cho nhu cầu sinh sống, chữa bệnh, thể thao và học tập của người dân.

Cơ sở hạ tầng dự án Phúc An Asuka An Giang 

Đối với cơ sở hạ tầng dự án Phúc An Asuka An Giang, thì nơi đây cũng được tính toán cẩn mật về chất lượng xây dựng cũng như lối cấp thoát nước để đảm bảo cho việc sinh hoạt được diễn ra ổn định nhất, chi tiết do chuyên mục Tin Tức tổng hợp:

• Trong khuôn viên nội khu, thì dự án mở rộng ở 2 bên vỉa hè và trồng nhiều cây xanh rợp bóng mát giúp điều hòa không khí.
• Đường điện được kết nối từ Quốc Lộ 91 vào khu đô thị và dự án cũng sử dụng các thiết bị đèn Led nhằm giúp tiết kiệm điện năng.
• Hệ thống thoát nước được lắp đặt bởi ống thoát nước có đường kính lên đến D150, được bố trí ở khắp các con đường giúp việc ngăn chặn ngập lụt do mưa lũ.

Ưu điểm của Phúc An Asuka An Giang

Đến đây, thì với những thông tin vừa được chia sẻ ở nội dung bên trên, thì người đọc cũng đã phần nào hiểu rõ về cơ sở hạ tầng của dự án Phúc An Asuka An Giang, ngoài ra dưới đây cũng có một số những ưu điểm nổi bật mà người xem có thể tham khảo:

• Dự án có tính chất pháp lý rõ ràng, cấp sổ hồng theo đúng quy định của pháp luật.
• Giá thành rẻ và có nhiều phân loại khác nhau vô cùng tiện ích cho người mua.
• Được hỗ trợ trả chậm từ 18 đến 24 tháng với 0% lãi suất.
• Chính sách chiết khấu ưu đãi khủng cho những khách hàng thanh toán sớm nhất và vượt tiến độ thanh toán.

Ngoài ra, đối với những cư dân khi lần đầu sở hữu ngôi nhà mới của mình thì cũng nên biết thêm về những điều cần làm khi nhập trạch, và các kinh nghiệm khi chuyển nhà,…để giúp cho tài lộc về với gia chủ cũng như là giữ cho ngôi nhà luôn ấm no và hạnh phúc.

Bài viết trên đây là những giải đáp về cơ sở hạ tầng của dự án Phúc An Asuka An Giang dành cho những khách hàng đang có ý định tìm hiểu và muốn tiến hành đặt cọc tiền để sở hữu một sản phẩm tiện ích.

Thông tin liên hệ

Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0928.0168.69

Email: hotro@landup.net

Website: https://landup.net

Các loại máy hàn tig và mig/mag đều là những loại máy hàn chất lượng cao phổ biến hàng đầu hiện nay và được nhiều người sử dụng. Vậy thì giữa các loại máy hàn này có những điểm khác nhau như thế nào?

Hai loại máy hàn tig và mig đều là sử dụng phương pháp hàn khí trơ trong khi hàn mag lại là khí hoạt động. Để giúp tìm hiểu thêm kỹ hơn về các mẫu máy hàn tig, các bạn có thể tham khảo thêm tại địa chỉ sau https://thietbikhangan.vn/san-pham/may-han-tig-5.

Và tương tự như thế, nếu như muốn biết thêm về các mẫu máy mig/mag, unonoteband.com xin mời các bạn tham khảo ở tại https://thietbikhangan.vn/san-pham/may-han-mig-6.

Máy hàn tig là gì? Hàn tig là như thế nào?

Máy hàn tig hay còn được gọi là máy hàn hồ quang khí (GTAW), là một phương pháp tạo ra hồ quang giữa điện cực Vonfram và kim loại cơ bản dưới sự bảo vệ của khí trơ để kim loại cơ bản và vật liệu dây hàn có thể được nấu chảy và sau đó sẽ đến bước hàn.

Loại hàn này còn bao gồm hàn AC và DC, hàn TIG DC lấy nguồn điện hàn hồ quang DC làm nguồn điện hàn, với vật liệu cơ bản là cực âm và cực dương. Loại này chủ yếu được sử dụng để hàn thép không gỉ, titan, đồng và hợp kim đồng.

Nguồn điện hàn của hàn TIG AC là từ hồ quang AC, cực dương và cực âm của vật liệu cơ bản đã thay đổi. Sự quá nhiệt điện cực phân cực EP có thể loại bỏ lớp oxit bề mặt vật liệu cơ bản và chủ yếu được sử dụng cho hàn nhôm, magiê cũng như một số hợp kim khác.

Máy hàn tig có thể hàn hầu hết các kim loại công nghiệp, chúng đem lại hình dạng hàn tốt, ít xỉ và bụi. Thiết bị này có thể được sử dụng rộng rãi để hàn các thép tấm mỏng và dày khác nhau.

Máy hàn mig là gì? Đặc điểm của hàn mig

Máy hàn mig (Metal Inert Gas Welding) là máy hàn sử dụng phương pháp hàn tạo ra hồ quang giữa điện cực tiêu thụ (dây hàn) và kim loại cơ bản, bịt kín khu vực xung quanh bằng khí argon, khí heli và các khí bảo vệ khác, đồng thời làm nóng chảy kim loại cơ bản và dây hàn.

Phương pháp hàn mig này chủ yếu được sử dụng để hàn nhôm và thường được điều khiển bằng xung. Loại hàn này có thể đạt được tán xạ rất nhỏ thông qua quá trình chuyển đổi tia và có thể thu được mối hàn phẳng và đẹp mắt.

So với các loại máy hàn mig/mag không xung thì dây dày hơn cũng có thể đạt được chuyển tiếp tia, do đó hiệu suất cấp dây có thể được cải thiện và chi phí dây có thể giảm trong hàn các vật liệu mỏng.

Hàn mag là gì? Đặc điểm của loại hàn này

Máy hàn mag (Metal Active Gas) sử dụng khí CO2 hoặc hỗn hợp của khí Argon và CO2 hoặc oxy. Đôi khi loại hàn mag này còn được gọi là là hàn hồ quang CO2.

Máy hàn mig và mag tương tự nhau ở chỗ chúng có thể được đưa ra khỏi mỏ hàn bằng bộ cấp dây tự động và thích hợp cho việc hàn tự động, chưa kể đến việc hàn bằng tay. 

Sự khác biệt chính giữa chúng nằm ở khí bảo vệ, trước đây thường được bảo vệ bằng khí argon tinh khiết và thích hợp để hàn kim loại màu. 

Thiết bị này khác với máy hàn tig và mig đó là sử dụng khí CO2 là chủ yếu hoặc khí hoạt tính hỗn hợp argon, cụ thể là Ar + 2% O2 hoặc Ar + 5% CO2, thích hợp để hàn thép cường độ cao và thép hợp kim cao.

Bên cạnh đó để cải thiện hiệu suất của quá trình hàn, các bạn cũng có thể sử dụng khí hỗn hợp CO2 + Ar hoặc CO2 + Ar + O2 hoặc dây dẫn từ thông.

Hàn MAG có đặc điểm là tốc độ hàn nhanh, hiệu suất tạo hồ quang cao, hiệu suất lắng đọng cao, ngoại hình đẹp, dễ vận hành, thích hợp cho hàn MIG (GMAW) xung tốc độ cao.

Như vậy là thông qua bài viết này, unonoteband.com đã giới thiệu cho các bạn về sự khác biệt giữa 3 loại máy hàn tig, mig và mag. Hãy tham khảo thật kỹ và lựa chọn cho mình một thiết bị phù hợp để phục vụ cho những nhu cầu của mình nhé!

Sổ hồng đồng sở hữu không phải là tên gọi quá xa lạ nhưng những ai có ý định giao dịch mua bán hay xây nhà với loại giấy tờ này vẫn cần hiểu rõ những điểm lưu ý nhất định.

Sổ hồng thực chất là một loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu có được ban hành theo về cấp. Để đáp ứng nhu cầu và mục đích của người dân nhà nước còn ban hành sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu. 

Thông qua bài viết này, unonoteband.com sẽ chia sẻ cũng như giải đáp thắc mắc về sổ hồng đồng sở hữu có xây nhà được không? Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Sổ hồng đồng sở hữu có xây nhà được không?

Cơ sở pháp lý 

Bộ luật Dân sự năm 2015

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Nội dung phân tích

Sở hữu chung theo phần, định đoạt tài sản chung.

Về vấn đề bạn chung quyền sở hữu với người khác, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Điều 209, 218  Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:

“Điều 209. Sở hữu chung theo phần

1. Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung.
2. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác….”

“Điều 218. Định đoạt tài sản chung  

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.
2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.

4. Trường hợp một trong các chủ sở hữu chung đối với bất động sản từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này chết mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc về Nhà nước, trừ trường hợp sở hữu chung của cộng đồng thì thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu chung còn lại.
5. Trường hợp một trong các chủ sở hữu chung đối với động sản từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này chết mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu còn lại.
6. Trường hợp tất cả các chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu của mình đối với tài sản chung thì việc xác lập quyền sở hữu được áp dụng theo quy định tại Điều 228 của Bộ luật này”

Tóm lại:

Bạn có thể nhận chuyển nhượng được miếng đất này, có thể xây dựng được, nhưng việc tách thửa còn phụ thuộc vào miếng đất của bạn được hình thành sau hay trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành. Để tránh rủi ro cho mình bạn nên hỏi rõ người chuyển nhượng miếng đất cho bạn.

Mua nhà đất sổ chung hay xảy ra những rủi ro gì?

Về việc mua nhà đất sổ chung hay xảy ra những rủi ro hiện hữu như sau: 

Rủi ro về tranh chấp giữa các chủ sở hữu

Trên cùng một mảnh đất, cùng một ngôi nhà mà có quyền sử dụng, quyền sở hữu của nhiều bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp về việc khai thác công dụng hay hưởng lợi tức từ tài sản này bởi hầu hết ai cũng muốn nhận lợi tức nhiều hơn về mình. Nếu không có phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì tranh chấp khó có thể đi đến hồi kết.

Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. 

Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ :Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.

Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.

Vấn đề tách sổ

Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.

Đất chung sổ khó chuyển nhượng

 Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.

Khó thế chấp ngân hàng

Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.

Dễ bị lừa đảo

Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.

Như vậy là thông qua bài viết ngày hôm nay, unonoteband.com đã giải đáp thắc mắc: “Sổ hồng đồng sở hữu có xây nhà được không?”. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho các bạn trong việc xây dựng nhà cho chính mình nhé!

Hồ sơ là những văn bản có liên quan về một vấn đề, một sự việc, một đối tượng cụ thể, hình thành trong quá trình giải quyết công việc thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân. Một bộ hồ sơ bao gồm rất nhiều giấy tờ quan trọng, đặc biệt là hồ sơ đăng bộ nhà đất.

Sau khi mua đất hoặc nhà, đã có sổ hồng, sổ đỏ và hợp đồng mua bán nhà đất công chứng xong xuôi, bước tiếp theo bạn cần tiến hành là đóng thuế đăng bộ (sang tên) chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.

Vậy hồ sơ đăng bộ sang tên gồm những gì? Dưới đây, unonoteband.com sẽ chia sẻ cũng như giải đáp thắc mắc trên. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Hồ sơ đăng bộ nhà đất là gì?

Hồ sơ đăng bộ nhà đất là những giấy tờ, những văn bản thể hiện sự biến động, thay đổi đất đai, việc sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất nhằm cập nhật thông tin một cách nhanh chóng, chính xác. Đồng thời đảm bảo quyền và lợi ích của người sử dụng nói chung, chủ sở hữu nói riêng.

Hồ sơ đăng bộ nhà đất gồm những gì?

Tùy vào mỗi trường hợp chuyển nhượng, biến đổi đất đai mà hồ sơ sẽ thực hiện theo.

Hồ sơ đăng bộ đất đai trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
• Một trong các loại giấy tờ gồm: Biên bản hòa giải thành hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia hoặc hợp nhất hoặc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong trường hợp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty.

Văn bản bàn giao tài sản thế chấp theo thỏa thuận (nếu có) và văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thế chấp có nội dung thỏa thuận về xử lý tài sản thế chấp.

Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng góp vốn có nội dung thỏa thuận về xử lý tài sản góp vốn và văn bản bàn giao tài sản góp vốn theo thỏa thuận.

• Trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng phải có sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn kèm theo.

Hồ sơ thủ tục đăng bộ nhà đất cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định.

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.

Hồ sơ đăng bộ đất đai xác định lại diện tích đất ở 

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Các bạn có thể xem chi tiết tại đây:

Nộp hồ sơ đăng bộ nhà đất ở đâu?

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

• Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 59 của Luật Đất đai 2013
• Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai 2013

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận là Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ thì các cơ quan quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 60 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP

Ban Quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế; Cảng vụ hàng không là đầu mối nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai tại khu công nghệ cao, khu kinh tế, cảng hàng không, sân bay dân dụng.

Như vậy là thông qua bài viết ngày hôm nay, unonoteband.com đã giải đáp thắc mắc  “Hồ sơ đăng bộ sang tên gồm những gì?”. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho các bạn trong việc mua bán nhà đất nhé!

Khi nhắc đến giấy tờ nhà đất, có lẽ mọi người thường nghe tới sổ hồng, sổ đỏ. Tuy nhiên trên thực tế, thì cũng có nhiều loại sổ khác nữa, tùy theo thời gian và sự thay đổi của pháp luật.

Trên thực tế, sổ đỏ, sổ hồng, sổ trắng chỉ là tên gọi do người dân tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để dễ phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận. Thông qua bài viết này, unonoteband.com sẽ chia sẻ cho bạn thông tin về sổ hồng cũng như cách phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Phân biệt sổ hồng, sổ đỏ và sổ trắng

Khẳng định rằng tên sổ hồng hay sổ đỏ… chỉ là cách gọi thông thường của mọi người mà thôi, mỗi loại sổ sẽ có 1 tên gọi pháp lý khác nhau:

Sổ hồng

Hiện tại, Việt Nam đã phân ra 2 phiên bản mới và cũ. Chúng ta cùng đi tìm hiểu về sự khác biệt của hai sổ nhé!

Sổ hồng (mẫu cũ)

• Màu sắc: Bìa sổ có màu hồng
• Tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Sổ hồng cũ cũng được quy định nhiều mẫu khác nhau ở từng giai đoạn:

Mẫu 1, là mẫu được cấp theo Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994  và được cấp cho đất ở tại khu vực đô thị.

Trên GCN thể hiện đầy đủ thông tin về chữ sở hữu nhà ở, đất ở và thực trạng nhà ở, đất ở.

Mẫu 2, là mẫu được cấp theo theo Điều 44 Nghị định 90/2006/NĐ-CP sau khi Luật Nhà ở 2005 ra đời và cấp cho trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.

Sổ hồng (mẫu mới hiện hành)

Do tồn tại nhiều mẫu mã sổ đỏ, bản chất đều là giấy tờ ghi nhận quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự. Do đó năm 2009 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai và thống nhất mẫu sổ chứng từ năm 2008 đến nay. Bộ Tài nguyên và môi trường cũng có ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT để thống nhất các mẫu sổ đỏ, sổ hồng thành mẫu mới với tên gọi là: GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT.

• Màu sắc: Bìa sổ có màu hồng đậm
• Tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Để thống nhất trong việc quản lý cấp giấy chứng nhận thì Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP và sau đó thì Bộ Tài nguyên và Môi trường có Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009.

Theo đó từ ngày 10/12/2009, người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận mẫu mới có tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Sổ mẫu mới có thể chứng nhận các nội dung sau đây cho mọi đối tượng đủ điều kiện:

• + Chứng nhận quyền sử dụng đất
• + Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
• + Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
• + Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng.

– Thẩm quyền cấp sổ

Ở thời điểm hiện tại thì thẩm quyền cấp sổ mẫu mới này được quy định theo 2 nhóm là đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai. 

Sổ đỏ

Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì đất đai là Tài nguyên thiên nhiên nên việc quản lý tài nguyên sẽ thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường. Luật Đất đai năm 1987 đã quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những đạo luật sớm nhất về Đất đai có đề cập đến giá trị pháp lý của Sổ đỏ để phân biệt với sổ Trắng, Sổ hồng, và các giấy tờ khác. Thông tư 346/1998/TT-TCĐC năm 1998 của Tổng cục Địa chính thì đất có các loại sau:

• Đất nông nghiệp;
• Đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản;
• Đất làm muối
• Đất ở thuộc khu vực nông thôn,;
• Đất ở thuộc khu vực đô thị;
• Đất chuyên dùng các loại.

– Trong thực tế, chúng ta có thể gặp 2 loại số đỏ như sau:

Mẫu 1, chỉ có đất:

Mẫu 2 là có cả đất và tài sản gắn liền với đất được cập nhật vào sổ:

– Thẩm quyền cấp như sau:

• UBND cấp huyện: Ký duyệt để cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối và làm nhà ở thuộc nông thôn.
• UBND cấp tỉnh sẽ ký duyệt để cấp sổ đỏ cho các chủ sử dụng đất là:

Các tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào các mục đích;

Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam;

Hộ gia đình và cá nhân sử dụng các loại đất thuộc nội thành phố, nội thị xã, thị trấn, đất chuyên dùng thuộc khu vực nông thôn.

Căn cứ pháp lý: Mục IV  Thông tư 346/1998/TT-TCĐC

Sổ trắng

Cho đến nay chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào của cơ quan có thẩm quyền quy định cụ thể “sổ trắng” là một trong những loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai 2003.

Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng pháp luật thì để bảo vệ quyền lợi cho người dân nhiều địa phương đã xem “sổ trắng” là một trong những loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003. 

Sổ trắng có một số tên gọi pháp lý như: văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở,…

Như vậy là thông qua bài viết ngày hôm nay, unonoteband.com đã đem đến cho các bạn thông tin về sổ hồng cũng như cách phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho các bạn trong việc mua bán nhà đất nhé!

Rèm cửa xếp ly có thiết kế sóng cố định, tính ứng dụng khá cao phù hợp với nhiều không gian sống. Hiện nay nhiều chị em khéo tay có thể tự mò mẫm để tạo ra các bộ rèm xếp ly của riêng mình.

Dù các xu hướng và phong cách thiết kế luôn thay đổi nhưng rèm cửa xếp ly vẫn luôn đáp ứng được sự yêu thích của phần lớn khách hàng. Dưới đây Uno Noteband sẽ hướng dẫn may rèm cửa xếp ly tại nhà chi tiết nhất để chị em cùng tham khảo nhé!

Chọn vải may rèm

Chất liệu vải may rèm luôn là điều được mọi người quan tâm khi chuẩn bị may rèm xếp ly tại nhà. Tùy vào thiết kế căn phòng và mục đích sử dụng khác nhau mà lựa chọn vải may rèm thích hợp.

Đối với cửa phòng khách bạn nên chọn vải cứng, dày dặn như vải bố, vải cotton, vải gấm, vải thô,..để tạo cảm giác sang trọng, tao nhã.

Nếu vị trí rèm được đặt ở cửa sổ bạn có thể chọn vải lụa, vải lanh hoặc vải đũi để mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, bồng bềnh mỗi khi có gió.

Với những không gian phòng cần ngăn cách tách biệt nhau thì bạn nên chọn chất liệu vải dày dặn để cách âm và cản nhiệt tốt đảm bảo sự riêng tư.

Bạn nên chọn màu rèm cửa theo màu sơn tường, phù hợp với nội thất để không gian được hòa hợp, tăng thêm sự thẩm mỹ cho căn nhà.

Cần chuẩn bị các nguyên vật liệu nào?

Để tự may rèm cửa xếp ly tại nhà một cách hoàn chỉnh, bạn cần chuẩn bị các dụng cụ sau:

• Thanh treo rèm (bạn có thể tùy chọn chất liệu nhôm hoặc gỗ tùy theo sở thích).
• Móc treo rèm hình chữ S. Bạn nên chọn màu trắng hoặc màu tương đồng với vải rèm.
• Kéo cắt vải rèm.
• Phấn may và ghim cố định.
• Thước gỗ, thước dây.
• Máy may, kim may và chỉ may có màu sắc tương đồng phù hợp với màu vải.
• Bàn ủi

Cách tính vải may rèm

Cách đo diện tích tính vải may rèm xếp ly tương tự như may rèm cửa ore.

Chiều rộng rèm vải thường rộng hơn khung cửa sổ mỗi bên khoảng 15cm. Hệ số tạo các ống hoa xếp ly là 2.5cm. Phần vải gấp mí của mỗi bên rèm khoảng 3cm.

Rèm cửa được treo cách khung trên cửa sổ khoảng 15cm để tạo ra không gian thoáng và cao hơn. Chiều dài rèm cửa phụ thuộc vào vị trí đặt rèm và không gian nhà ở của bạn.

Ngoài ra, bạn cần căn thêm 3cm dành cho mí trên và 10cm dành cho mí dưới là đẹp.

Hãy dùng thước đo chuẩn xác và đánh dấu vị trí cẩn thận nhé.

Cách may rèm cửa xếp ly tại nhà

Trước tiên bạn cần dùng bàn ủi để ủi phẳng vải may để các công đoạn sau được thực hiện nhanh chóng hơn

Bước 1: Gấp mí 2 bên của rèm

Bề rộng mỗi mí là 2cm, thêm 1cm để giấu mép vải thừa. Dùng bàn ủi là cho dính mí và dùng ghim cố định để may dễ dàng hơn. Đưa lần lượt hai mí đã gấp vào máy may chạy đường chỉ dọc là xong

Bước 2: May gấp mí trên và mí dưới rèm xếp ly

May mí trên ta dùng phụ kiện là dải băng màu trắng rộng khoảng 10cm để ép vào mí vải, ta nên gấp 1cm mép vải trên vào trong dải băng để nhìn thẩm mỹ hơn.

Dùng máy may chạy 2 đường chỉ dọc theo hai mép dải băng màu trắng, đường chỉ chạy cách mép ngoài dải băng cỡ 5cm.

May mí dưới rộng khoảng 9cm, ta cũng gấp mép dưới vải vào khoảng 1cm rồi sau đó mới gập 9cm cho thẩm mỹ. Ta cũng dùng bàn ủi là trước mí cho định hình để may chỉ cho thẳng đẹp. Sau đó dùng máy may chạy một đường chỉ dọc theo mép trên của mí dưới.

Bước 3: Tạo ly cho rèm cửa

Bạn cần xác định độ dài để xếp ly và khoảng cách giữa các ly phải thật chuẩn xác.

Theo nhiều tài liệu hướng dẫn may rèm, với chiều rộng cỡ 1m bạn sẽ làm được 8 ly rèm. Căn cứ vào đây để bạn tính ra số ly rèm theo độ rộng của vải.

Chừa ra ly rèm đầu tiên tính từ mép vải 15cm. Dùng phấn may và thước thẳng để đánh dấu vị trí xếp ly trên mép vải trắng.

Sau khi đánh dấu xong, bạn tiến hành may ống ly bắt đầu tại vị trí số 0. Chập mép vải số 0 và 1 với nhau, may đường chỉ chạy từ đỉnh rèm xuống khoảng 15cm để tạo ống ly đầu. Từ vị trí 1 đến 2 khoảng cách giữa các ly.Tiếp tục chập vị trí 2 và 3 để may ly kế tiếp, thực hiện tương tự với các ly còn lại.

Tùy vào sở thích bạn có thể gấp ống ly làm 2 hoặc 3 cho đều nhau rồi may ngang đường chỉ dưới mép vải để khóa ly rèm lại.

Bước 4: Móc khoen treo rèm

Lấy một đầu móc chữ S móc vào đường chỉ tạo ly rèm, đầu còn lại móc vào thanh gỗ. Để có thẩm mỹ tốt nhất bạn nên móc sao cho đầu trên của chữ S cách mép trên rèm cửa khoảng 0.5cm.

Như vậy với chuyên mục Tin tức Uno Noteband đã hướng dẫn bạn hoàn thiện rèm cửa xếp ly chuẩn đẹp tại nhà. Với những hướng dẫn chi tiết trên hy vọng rằng bạn sẽ thành công may cho gia đình mình bộ rèm xếp ly đẹp nhất. Tham khảo thêm rèm cửa vải Nhật, rèm trần tại Rèm cửa Lê Minh nhé!

Nếu như bạn là một người yêu thích cây xanh thì bạn đã thử đi hết các công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM mà chúng tôi sắp kể sau hay chưa? Nếu chưa thì có dịp các bạn nên đến những nơi này để tận hưởng không khí trong lành đi nhé!

Không cần phải chờ đến cuối tuần hay ngày nghỉ, các bạn có thể đến những công viên này ngay lập tức trong thời gian rảnh của mình. Những công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM này chắc chắn sẽ làm thỏa mãn những ai đang tìm một không gian xanh để hít thở không khí trong lành.

Trong mục tin tức du lịch sau đây, hãy cùng với unonoteband.com điểm qua một vài cái tên nổi trội trong số những công viên lâu năm nhất tại TPHCM.

Top công viên lâu đời tươi mát tại TPHCM

Các bạn có thể đến đây cùng với gia đình, bạn bè của mình để tận hưởng bầu không khí trong lành, tham quan, vui chơi các hoạt động ngoài trời. Hãy cùng nhau xem qua danh sách ngay dưới đây nào.

Thảo Cầm Viên – Sở thú tại TPHCM

Một trong những địa điểm không thể bỏ qua khi nhắc đến công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM đó chính là Thảo Cầm Viên hay còn được gọi với cái tên gần gũi hơn là Sở thú. Vườn thú này là nơi có tuổi thọ cao thứ 8 trên thế giới.

Sở thú là ngôi nhà của rất nhiều loài động vật quý hiếm tại Việt Nam, thậm chí còn có nhiều loài còn đang nằm trong sách đỏ. Ngoài ra, nơi này còn có Bảo tàng lịch sử Việt Nam nằm bên trong có chứa nhiều hiện vật tái hiện lại lịch sử đất nước Việt Nam.

Công Viên Tao Đàn

Công viên Tao Đàn chắc hẳn là công viên nổi tiếng nhất với diện tích khoảng hơn 10 héc ta được xem như là lá phổi xanh giữa lòng TPHCM. Công viên tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1.

Nơi đây thu hút được rất nhiều người đến để tập thể dục vào mỗi buổi sáng sớm cũng như buổi tối. Với số lượng cây xanh lên đến hơn 1.000, công viên Tao Đàn là nơi giúp các bạn có thể tận hưởng được không khí trong lành cũng như không gian yên tĩnh.

Ngoài ra, nằm bên trong công viên là đền thờ tưởng niệm vua Hùng, một tòa tháp Chăm kích thước nhỏ và đặc biệt là một ngôi mộ cổ của nhà họ Lâm vào năm 2014 được công nhận là di tích lịch sử cấp thành phố.

Công Viên Gia Định

Đây là một trong số các công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM nằm tại đường Hoàng Minh Giám, Quận Phú Nhuận có diện tích khoảng 5,7 héc ta. Các bạn có thể dẫn con cháu của mình đến đây vui chơi tại khu dành cho trẻ em rộng hơn 8.300 mét vuông.

Khi đi ngang qua công viên Gia Định vào buổi sáng, các bạn dễ dàng nhận thấy được số lượng người đến đây tập thể dụng là rất nhiều. Bởi lẽ tại đây có rất nhiều cây xanh, phủ rợp một góc đường.

Ngoài ra, nơi đây còn là nơi các bạn trẻ tập trung lại và chơi các trò chơi ngoài trời như là trượt patin, picnic hoặc là trò chuyện, giao lưu âm nhạc, … Xung quanh công viên Gia Định còn có các địa điểm khác như siêu thị Lotte Mart, Emart, BigC, các quán ăn và quán cà phê, …

Công viên Lê Văn Tám

Công viên Lê Văn Tám được đặt tên của một người anh hùng cách mạnh Việt Nam nằm tại đường Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ, Quận 1. Khi đến đây, các bạn sẽ dễ dàng cảm nhận được sự trong lành được tạo nên bởi nhiều cây xanh tại nơi này.

Ngay giữa quảng trường công viên là bức tượng đài của người anh hùng Lê Văn Tám, phía trước là một khoảng không gian rộng để các bạn có thể vui chơi. Xung quanh là những cây tùng bách tán lâu đời cũng như những bồn hoa được trang trí.

Ngoài ra, ở phía sau của công viên còn có một hồ bơi cũng như khu vui chơi cho trẻ em, là nơi phù hợp dành cho các gia đình có trẻ nhỏ đến vui chơi vào cuối tuần.

Công viên Hoàng Văn Thụ

Công viên Hoàng Văn Thụ nằm trên con đường cùng tên được mệnh danh là ốc đảo giữa lòng thành phố và là một trong số các công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM. Nơi đây được phủ xanh bởi những cây cổ thụ lâu năm to lớn và có tổng diện tích lên đến hơn 10,5 héc ta.

Công viên có hình dạng của một hình tam giác, có con đường Phan Thúc Duyện đi xuyên qua công viên, hai bên được trồng những hàng cây thẳng tắp xanh mát. Tới đây, các bạn có thể tận hưởng sự thoáng mát hoặc là tập thể dục với những thiết bị, dụng cụ được đặt sẵn tại đây.

Công viên 30 tháng 4

Đây là công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM, nằm ngay trung tâm của thành phố, phía trước Dinh Độc Lập. Xung quanh đó còn nhiều địa điểm vui chơi nổi tiếng khác như là Bưu điện Thành phố, Nhà thờ Đức Bà, Hồ con rùa, … 

Công viên được trồng nhiều hàng cây xanh cao vút phủ xanh cả một mảng thành phố, là nơi tụ tập của nhiều người trong những ngày nghỉ hoặc dịp cuối tuần cùng bạn bè, người thân. Ngoài ra, các bạn còn có thể đến đây để thưởng thức cà phê bệt độc đáo nữa.

Công viên Lê Thị Riêng

Một công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM nữa đó là công viên Lê Thị Riêng nằm tọa lạc trên đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10. Không gian được phủ đầy bởi cây xanh và một hồ nước lớn ở giữa, nơi mà hay diễn ra các hoạt động câu cá giải trí.

Công viên có tổng diện tích lên đến hơn 8 héc ta và bên trong có khu vui chơi Thỏ Trắng và còn có một hồ bơi dành cho trẻ em nữa. Đây chắc chắn sẽ là nơi mà các bậc phụ huynh muốn đưa con em mình đến để vui chơi giải trí.

Ở giữa công viên còn có phần mộ của bà Lê Thị Riêng và bia tưởng niệm cố Tổng bí thư Trần Phú được đặt gần đó nữa. Ngoài ra, khi đi từ cổng trên đường Cách Mạng Tháng Tám vào, các bạn còn có thể thấy những gian hàng ẩm thực với nhiều món ăn khác nhau.

Như vậy là thông qua bài viết ngày hôm nay, unonoteband.com đã đem đến cho các bạn top 7 công viên lâu đời tươi mát nhất tại TPHCM. Hãy đến những nơi này để có thể tận hưởng bầu không khí xanh mát nằm giữa lòng thành phố xô bồ, náo nhiệt.

Người Mệnh Hỏa thì nên đặt bàn làm việc hướng nào? Bày trí ra sao thì phù hợp? Uno Noteband sẽ bật mí tất tần tật cho bạn trong bài viết “Mệnh Hỏa nên bày trí bàn làm việc sao cho hợp phong thủy nhất” dưới đây.

Mong muốn công việc luôn thuận lợi nên có rất nhiều quan tâm đến cách bài trí, màu sắc cũng như hương phòng để phù hợp với bản thân. Vậy đối với người Mệnh Hỏa nên bày trí bàn làm việc sao cho hợp phong thủy nhất. Hãy cùng Uno Noteband tìm hiểu nhé!

Những người thuộc Mệnh Hỏa

Người mệnh Hỏa sinh năm nào?

Theo quy luật thì cứ 60 năm thì mệnh Hỏa sẽ quay lại 1 lần nên những người thuộc mệnh Hỏa là những người sinh vào các năm sau đây:

• Giáp Tuất: năm 1934, năm 1994
• Đinh Dậu: năm 1957, năm 2017
• Bính Dần: năm 1986, năm 1926
• Ất Hợi: năm 1935, năm 1995
• Giáp Thìn: năm 1964, năm 2024
• Đinh Mão: năm 1987, năm 1927
• Mậu Tý: năm 1948, năm 2008
• Ất Tỵ: năm 1965, năm 2025
• Kỷ Sửu: năm 1949, năm 2009
• Mậu Ngọ: năm 1978, năm 2038
• Bính Thân: năm 1956, năm 2016
• Kỷ Mùi: năm 1979, năm 2039

Cách chọn hướng bàn làm việc phù hợp

Chọn hướng bàn làm việc phù hợp với người mệnh hỏa

Bàn làm việc của người Mệnh Hỏa nên quay về các hướng như: hướng Đông Bắc, hướng Tây, hướng Tây Bắc, hướng Tây Nam phía sau lưng chỗ làm việc nên có điểm tựa vững chắc như tường, vách ngăn hoắc tủ sách mới dễ thăng tiến.

Phía trước mặt phải thoáng đãng thì tiền đồ mới mở rộng nếu phía trước mặt bị bức tường chặn đứng thì tiền đồ của bạn cũng bị chặn đứng, vận khí rất khó để mở rộng. Lưu ý bên trái và bên phải bàn làm việc không được có lối đi như vậy sẽ khiến cho công danh sẽ gặp nhiều khó khăn, trắc trở.

Bàn làm việc không nên nằm phía chính diện với cột trụ vì vận khí của bạn cũng bị chặn đứng, làm việc dễ mắc sai lầm, phán đoán thiếu chính xác và cũng rất dễ mắc bệnh đau đầu. Tránh ngồi đối diện với cửa ra vào vì dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, dễ bị đau đầu và gặp tai ương đến bất ngờ. Có thể đặt bình phong hoắc tủ thấp để ngăn bàn làm việc với cửa ra vào bớt những luồng khí tiêu cực.
Trang ngồi ở dưới dầm ngang trên sàn nhà điều này sẽ khiến cho công việc bị đảo lộn dễ gặp sai sót và cũng nên tránh ngồi bị đường đi cắt góc như vậy sẽ ít gặp thuận lợi trong công việc, quan hệ với đồng nghiệp cũng không tốt và dễ gặp mâu thuẫn.

Màu sắc phù hợp với người Mệnh Hỏa

Mệnh hỏa hợp màu gì?

Người Mệnh Hỏa sẽ phù hợp với những màu như đỏ, cam, hồng,tím là những màu sắc tươi sáng phù hợp với tính cách sôi nổi, năng động, cầu tiến và có tố chất lãnh đạo. Ngoài ra họ còn hợp với màu xanh lá, sẽ giúp người mệnh hỏa quyến rũ, đầy sức sống hơn và màu nâu đất vì màu nâu đất sẽ giúp người mệnh hỏa trầm tính lại hơn thay vì nóng nảy như lửa hỏa.

Những màu như màu đen, xanh thẫm và màu trắng, màu xám, màu xanh biển và những màu sắc tối là những màu mà người mệnh Hỏa cần phải tránh. 

Những vật dụng nên đặt ở bàn làm việc

Cây phong thủy

Việc đặt cây phong thủy  ở bàn làm việc sẽ giúp cho không gian làm việc đẹp và thoải mái hơn. Chọn loại cây phù hợp sẽ giúp bạn tăng vượng khí lên Bạn nên đặt những cây như:

• Cây hoa hồng môn: tượng trưng cho sự đam mê, sáng tạo và quyết đoán.
  
• Cây vạn lộc: ẩn ý là thu hút được nhiều tài lộc cuộc sống luôn sung túc và đủ đầy.
• Cây kim ngân: mang ý nghĩ là sự giàu có, thịnh vượng, tiền tài, may mắn, hạnh phúc.

Quả cầu phong thủy

Quả cầu phong thủy

Quả cầu phong thủy này được tượng trưng cho trí tuệ và quyền lực. Quả cầu này luôn ẩn chứa một năng lượng dồi dào vì có khả năng hấp thụ linh khí của trời đất. Nó được làm từ nhiều nguyên liệu khác nhau màu sắc cũng phong phú đa dạng tuy nhiên nên chọn có màu sắc tương sinh với bản mệnh để gặp nhiều may mắn hơn.

Tượng linh vật

Cóc Thềm Thừ

Tượng linh vật khi đặt trên bàn làm việc sẽ giúp xua đuổi tà khí và mang lại nhiều vận may cho bạn. Người Mệnh Hỏa nên đặt Tỳ Hưu hay  Thiềm Thừ sẽ trở nên hài hòa hơn. Tỳ Hưu là linh vật mang ý nghĩ về đường công danh giúp thu hút được tài lộc, may mắn và tránh được tà khí. Thiềm Thừ là loài cóc 3 chân luôn nhả vàng bạc,cũng được đánh giá là vật thiêng trong việc cầu tiền tài và phước lành. Nên chọn linh vật với chất liệu tốt, màu sắc kích cỡ phù hợp với bạn và không gian làm việc.

Trong chuyên mục Tin tức Uno Noteband hy vọng thông qua bài viết này bạn đã biết được Mệnh Hỏa nên bày trí bàn làm việc sao cho hợp phong thủy nhất.

Có thể bạn chưa biết Cần Giờ cũng có rất nhiều địa điểm đến và vui chơi thú vị. Nếu bạn còn băn khoăn việc đến Cần Giờ nên chơi gì? Những địa điểm nên đến khi đi chơi Cần Giờ? thì còn chần chờ gì cùng Uno Noteband tìm hiểu thôi nào.

Sau một tuần là việc bạn muốn đi du lịch đâu đó nhưng chỉ có 1 ngày thì không còn lựa chọn nào phù hợp hơn Cần Giờ đâu. Cần Giờ cách trung tâm thành phố khoảng 50km có nhiều điểm vui chơi thú vị mà nhiều người chưa biết đến. Trong bài viết chuyên mục Tin tức Uno Noteband sẽ mách bạn “Đến Cần Giờ nên chơi gì? Những địa điểm nên đến khi đi chơi Cần Giờ” và bạn chỉ cần vi vu ngay thôi.

Đảo khỉ

Đảo Khỉ Cần Giờ

Đến Cần Giờ bạn nên thử một lần ghé thăm đảo khỉ để có thể dẹp bỏ hết các bộn bề công việc để  hòa mình vào thiên nhiên hoang sơ. Với giá vé chỉ 35.000đồng/khách bạn bạn được hòa mình vào không khí thiên nhiên mát mẻ của hệ sinh thánh rừng ngập mặn, ngắm nhìn hơn 1.000 chú khỉ và xem xiếc thú.

Không những thế bạn có  thể được ngắm nhìn những con cá sấu đang ẩn mình dưới lớp bùn cạn và tham quan khu tưởng niệm di tích lịch sử rừng Sec-Cần Giờ.

Chợ hải sản Hàng Dương

Chợ hải sản Hàng Dương

Cần Giờ là huyện duy nhất của TP.HCM có biển. Bởi vậy có dịp vi vu tại đây sao có thể bỏ lỡ cơ hội mua hải sản tươi sống về là quà. Trong chợ có rất nhiều loại hải sản tươi ngon như: ốc, cá, mực bạch tuộc… 

Ngoài ra tại đây còn có các gian hàng hải sản chế biến sẵn nào là ốc xào dừa, sò nướng mỡ hành,càng ghẹ sốt chua cay, mực nướng sa tế,… cực kỳ hấp dẫn.

Khu du lịch sinh thái Vàm Sát

Vàm sát Cần Giờ

Đây chính là địa điểm sống ảo cực chất lượng không thể bỏ qua tại Cần Giờ. Vàm Sát là khu du lịch sinh thái được WTO công nhận là bền vững nhất Thế Giới ở Việt Nam. Cảnh vật thiên nhiên đẹp như tranh vẽ khiến du khách chìm đắm vào thiên nhiên. 

Tại đây bạn có thể khám phá nhiều rừng ngập mặn, khu câu cua giải trí, khu bảo tồn dơi nghệ, tản bộ trên con đường xuyên rừng độc đáo.. và thưởng thức nhiều món ngon hấp dẫn tại đây.

Khu du lịch sinh thái biển Phương Nam

Khu du lịch sinh thái biển Phương Nam

Với khuôn viên rộng rãi kết hợp hài hòa với cảnh sắc thiên nhiên trong lành nhiều hoa cỏ tạo cảm giác thư giãn thoải mái, hồ bơi rộng lớn và phòng nghỉ tiện nghi bạn có thể thoải mái tận hưởng thư giãn tại đây. 

Bên cạnh đó còn có địa điểm sống ảo tại cây cầu Nam Hải. Đi dọc theo cầu này chụp hình và ngắm biển hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn nhiều trải nghiệm thú vị.

Cầu Nam Hải khu du lịch sinh thái biển Phương Nam

Đảo Thạnh An

Đảo Thạnh An Cần Giờ

Đây là một xã đảo thuộc huyện Cần giờ không phải địa điểm du lịch chính vì vậy bạn sẽ được hòa mình vào cuộc sống giản dị thường ngày của những người dân tại đây. Ghé thăm đảo Thạnh An bạn sẽ không phải hối tiếc khi được hòa mình với phong cảnh yên bình, con người chất phát và là một địa điểm thưởng thức hải sản ngon, bổ, rẻ.

Thị trấn Cần Thạnh

Thị trấn Cần Thạnh Cần Giờ

Khác xa phố thị ồn ào thị trấn Cần Thạnh như một làng quê yên bình, êm đềm, yên tĩnh đến lạ lẫm. Đến đây muộn phiền cứ theo gió mà cuốn bay vậy. Sự mộc mạc bình dị ấy. Đường vào thị trấn Cần Thạnh rợp mát bóng cây râm mát. Vào mùa hoa điệp con đường trở nên thơ mộng lãng mạn đến lạ thường. 

Ở đây còn có một công viên nhỏ nhìn ra biển. Bạn có thể thuê võng nằm dưới những tán cây xanh mát ngắm cảnh biển hiền hòa trong ánh nắng hè. Bao nhiêu vất vả vật lộn với cuộc sống mọi lo toan bộn bề chợt tan biến cứ vậy mà thảnh thơi chợp mắt.

Trên đây là những nơi bạn nên đi khi đặt chân đến Cần Giờ. Uno Noteband hi vọng rằng bạn sẽ có một chuyến đi vui vẻ tại đây.